KP_129 (JuAeD5BaBNo) • Aktualizovaný: 12. 01. 2026 • 1. publikácia: 12. 01. 2026
KeyPoint | NEJEDLÉHO - Efektívne bývanie: Nízke náklady, garáž a ticho slepej ulice
Nejedlého
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
194,900 € 4873 €/m²
Hľadáte byt, ktorý nebude "žrútom" vašich peňazí, ale naopak – bezpečným prístavom alebo strojom na pasívny príjem? Ponúkame na predaj šikovne riešený 2-izbový byt v novšej stavbe (2013) na Nejedlého ulici. Kompaktná výmera tu neznamená kompromis v hygiene ani parkovaní.
„Tento byt klame telom. Na papieri vidíte menšiu výmeru, no v realite nájdete všetko, čo k životu potrebujete – vrátane samostatnej toalety a vane, čo je pri tejto metráži unikum. Vďaka západnej orientácii je byt krásne presvetlený a nová klimatizácia (2025) sa postará o pohodu. Je to ideálna voľba pre človeka, ktorý chce bývať v novom, v tichu a s nákladmi, ktoré si ledva všimne.“
Prečo tento byt dáva zmysel (na bývanie aj investíciu):
+ Ekonomický zázrak: Mesačné náklady sú len cca 116 € (správca + elektrina). Pri dnešných cenách energií je to obrovská výhoda. Byt je investične overený – generuje stabilný nájom (cca 690 € mesačne), čo z neho robí ROI šampióna.
+ Dispozícia využitá na 100 %: Pôvodne otvorený priestor bol inteligentne predelený, čím vznikla samostatná spálňa (s manželskou posteľou 180x200 cm) a obývacia časť s kuchynským kútom. Najväčším benefitom je však sociálne zázemie – kúpeľňa s vaňou je oddelená od toalety.
+ Komfort a Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený. V spálni a na chodbe sú vstavané rolldory (dostatok úložného priestoru nahrádza absenciu pivnice). O tepelnú pohodu sa stará úplne nová Smart klimatizácia Samsung (inštalácia 04/2025).
+ Parkovanie "suchou nohou": K bytu je možné dokúpiť široké, bezbariérové parkovacie státie v podzemnej garáži. V lokalite, kde sa parkuje ťažko, je to kľúčový benefit pre vás alebo vášho nájomníka.
+ Lokalita a Kľud: Bytový dom je v slepej ulici, čo zaručuje ticho a žiadnu tranzitnú dopravu. Zároveň ste však kúsok od hlavného ťahu, električiek a plnej občianskej vybavenosti Dúbravky.
Technické parametre:
- Výmera: 39,9 m² (interiér 35,5 m² + balkón 4,4 m²)
- Poschodie: 3/11 (2x výťah v dome)
- Orientácia: Západ (slnečný byt s výhľadom do vnútrobloku)
- Stav: Novostavba z roku 2013 (starostlivo udržiavaný, stačí priniesť kufre a bývať)
Cena bytu: 194 900€
Cena garážového státia: 22 500 € (možnosť kúpiť aj bez státia, odporúčame však ako balík pre vyššiu hodnotu)
Či už hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo miesto, kam bezpečne uložiť peniaze pred infláciou, Nejedlého je voľba rozumu. Príďte sa presvedčiť osobne.
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marek Cvengroš
KeyPoint+4219193... zobraziť číslo
Realitná kancelária
Krupínska 4 • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti194,900 € 4873 €/m²
Kontakt na predajcu
Marek Cvengroš
KeyPoint+4219193... zobraziť číslo
