KP_274 (JunmxfpNm9v) • Aktualizovaný: 21. 07. 2026 • 1. publikácia: 20. 07. 2026
KARAS | PRIESTOR, KTORÝ SA DNES LEN TAK NEVIDÍ | 118 m² | 4 IZBY | 2 KÚPEĽNE | KRÍŽNA ULICA
Krížna
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
398,000 € 3373 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
118 m²
Info
Sú byty, ktoré zaujmú fotografiami. A potom sú byty, ktoré si získajú svojou veľkorysosťou, dispozíciou a potenciálom. Presne taký je tento 4-izbový byt na Krížnej ulici.
S podlahovou plochou 118 m² ponúka priestor, ktorý je dnes v centre Bratislavy skôr výnimkou než pravidlom. Veľké izby, dve kúpeľne a kvalitný tehlový bytový dom vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Zároveň ide o nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom.
Byt, ktorý rastie s vašimi potrebami
Dispozícia pozostáva zo štyroch izieb, z ktorých tri sú nepriechodné, čo ocení nielen rodina, ale aj investor. Jedna zo spální disponuje vlastnou kúpeľňou s WC, pričom druhá kúpeľňa slúži zvyšnej časti bytu. Celkovo tak byt ponúka komfort, ktorý sa pri starších mestských bytoch hľadá len veľmi ťažko.
K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou približne 4,5 m².
Technický stav, ktorý šetrí čas aj peniaze
Veľkou výhodou bytu je kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia, ktorá patrí medzi finančne najnáročnejšie rekonštrukcie.
Byt ďalej ponúka:
* plastové okná,
* zachovalé dubové parkety ukryté pod kobercami,
* liatinové radiátory,
* veľmi dobrý technický stav bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie.
Interiér je zariadený starším nábytkom, ktorý však novému majiteľovi poskytuje ideálny priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Nemusíte investovať do náročných stavebných úprav – stačí byt zariadiť a prispôsobiť svojmu štýlu.
Bytový dom
* tehlový bytový dom,
* zateplený,
* výťah,
* 2. poschodie zo 7,
* zrekonštruované stúpacie rozvody,
* príjemný vnútroblok so zeleňou.
Lokalita
Krížna ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské adresy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Do historického centra sa dostanete za pár minút.
Parkovanie je možné vo vnútrobloku alebo prostredníctvom systému PAAS. Bonusom je možnosť dokúpenia garáže na Levickej ulici.
Výborná voľba aj ako investícia
Vďaka svojej dispozícii predstavuje byt výnimočnú investičnú príležitosť. Tri nepriechodné izby, dve kúpeľne a poloha v širšom centre mesta vytvárajú výborné predpoklady na dlhodobý prenájom aj krátkodobé ubytovanie (vždy v súlade s platnou legislatívou a pravidlami domu).
Zhrnutie
* 118 m² podlahovej plochy
* 4 izby (3 nepriechodné)
* 2 kúpeľne
* kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia
* kvalitný tehlový bytový dom
* pivnica 5 m²
* atraktívna lokalita v širšom centre Bratislavy
* ideálny pre rodinné bývanie aj ako investícia
Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, kvalitný technický stav a dlhodobú hodnotu, táto nehnuteľnosť patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 44 62 63
KARAS Realitné Služby
S podlahovou plochou 118 m² ponúka priestor, ktorý je dnes v centre Bratislavy skôr výnimkou než pravidlom. Veľké izby, dve kúpeľne a kvalitný tehlový bytový dom vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Zároveň ide o nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom.
Byt, ktorý rastie s vašimi potrebami
Dispozícia pozostáva zo štyroch izieb, z ktorých tri sú nepriechodné, čo ocení nielen rodina, ale aj investor. Jedna zo spální disponuje vlastnou kúpeľňou s WC, pričom druhá kúpeľňa slúži zvyšnej časti bytu. Celkovo tak byt ponúka komfort, ktorý sa pri starších mestských bytoch hľadá len veľmi ťažko.
K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou približne 4,5 m².
Technický stav, ktorý šetrí čas aj peniaze
Veľkou výhodou bytu je kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia, ktorá patrí medzi finančne najnáročnejšie rekonštrukcie.
Byt ďalej ponúka:
* plastové okná,
* zachovalé dubové parkety ukryté pod kobercami,
* liatinové radiátory,
* veľmi dobrý technický stav bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie.
Interiér je zariadený starším nábytkom, ktorý však novému majiteľovi poskytuje ideálny priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Nemusíte investovať do náročných stavebných úprav – stačí byt zariadiť a prispôsobiť svojmu štýlu.
Bytový dom
* tehlový bytový dom,
* zateplený,
* výťah,
* 2. poschodie zo 7,
* zrekonštruované stúpacie rozvody,
* príjemný vnútroblok so zeleňou.
Lokalita
Krížna ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské adresy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Do historického centra sa dostanete za pár minút.
Parkovanie je možné vo vnútrobloku alebo prostredníctvom systému PAAS. Bonusom je možnosť dokúpenia garáže na Levickej ulici.
Výborná voľba aj ako investícia
Vďaka svojej dispozícii predstavuje byt výnimočnú investičnú príležitosť. Tri nepriechodné izby, dve kúpeľne a poloha v širšom centre mesta vytvárajú výborné predpoklady na dlhodobý prenájom aj krátkodobé ubytovanie (vždy v súlade s platnou legislatívou a pravidlami domu).
Zhrnutie
* 118 m² podlahovej plochy
* 4 izby (3 nepriechodné)
* 2 kúpeľne
* kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia
* kvalitný tehlový bytový dom
* pivnica 5 m²
* atraktívna lokalita v širšom centre Bratislavy
* ideálny pre rodinné bývanie aj ako investícia
Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, kvalitný technický stav a dlhodobú hodnotu, táto nehnuteľnosť patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 44 62 63
KARAS Realitné Služby
Charakteristika
Úžitková plocha:
118 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1958
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet izieb / miestností:
4
Počet pivníc:
1
Cellar area:
5 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Karas
KeyPoint+4219444... zobraziť číslo
Realitná kancelária
Röntgenova 26 • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti398,000 € 3373 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Karas
KeyPoint+4219444... zobraziť číslo
