(Ju0YphcaUDX) • Aktualizovaný: 06. 05. 2026 • 1. publikácia: 06. 05. 2026
Jedinečný 4i byt 108m + 2x veľká loggia, Adámiho ul., začiatok Karlovej Vsi, 6/7p., veľký šatník, na skok do centra, DOBRÁ ADRESA,aj ako investícia
Adámiho
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,900 € 3240 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
108 m²
Info
Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný 4 izb. byt na začiatku mestskej časti Karlova Ves, na ul. Adámiho, na skok do centra mesta a k Dunajskej lodenici, v blízkosti lesoparku Líščie údolie, obľúbená lokalita širšieho centra mesta.
=====
Byt je situovaný na 6/7posch. zatepleného bytového domu z roku 1972, na poschodí sú LEN dva byty (vo vchode je 14 bytov). Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva (BEZ PLOCHY dvoch LOGGIÍ ) je 92,64m2, plocha dvoch loggií spolu je 15m2....PODORYS bytu je súčasťou fotoprezentácie.
=====
Byt je príjemne svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na dve strany s V-Z smerom (obývačka s kuchyňou a veľkou loggiou sú orientované na západ, tri izby / spálne a druhá loggia smerujú na východ). Dispozične byt pozostáva z nasledovných miestností:
vstupná chodba so samostatným menším priestorom/miestnosťou využívanou ako šatník, obývačka, kuchyňa, veľká špajza, priestranný praktický šatník s policovým systémom, tri nepriechodné izby/spálne, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta, 2x veľká loggia (jedna so vstupom z kuchyne aj obývačky po celej dĺžke bytu, druhá loggia má vstup z jednej zo spální).
=====
K príslušenstvu bytu patrí KOMORA/kumbál na poschodí cca 1,30m2 hneď vedľa bytu a veľká murovaná pivnica cca 5,50m2 v suterénnych priestoroch bytového domu.
=====
Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná, plávajúce podlahy, prerobenú kúpeľňu a toaletu, aktuálne je takmer vyprataný/bez nábytku s výnimkou jednej izby.
=====
Bytový dom bol kompletne zrevitalizovaný, vrátane obnovy fasády a vnútorných spoločných priestorov, je zateplený, má kompletne vymenené zvislé domové rozvody (stúpačky), vymenené dlažby a izoláciu na loggiách, vchod s novou bránou na čip s el. vrátnikom a novými schránkami. Na prízemí domu je kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov.
*****
Výmer zálohových platieb od správcu bytového domu je 210,- eur mesačne (plus elektrina a plyn na varenie).
*****
VÝHODY BYTU:
- nadštandardná výmera (priestranné izby/spálne,
- samostatná kuchyňa s možnosťou jej zväčšenia o plochu špajze, resp. prepojenia s obývačkou (statický posudok potrebný)
- 2x veľká loggia (10,50m2 a 4,502m) s príjemným výhľadom do okolia (viď priložený pôdorys)
- výborná lokalita na skok do centra mesta s pohodlným a rýchlym prístupom na diaľničný obchvat
- v okolí množstvo zelených plôch, lesopark Líščie údolie, obľúbená Dunajská lodenica, cyklotrasa pri Dunajskej hrádzi, Botanická záhrada...
- vynikajúca občianska vybavenosť v dosahu: potraviny BILLA, LIDL, KRAJ, gymnázium L. Sáru, ZŠ Tilgnerova ul, cirkevná MŠ a ZŠ Sv. Františka z Assisi, štátna MŠ a ZŠ na Karloveskej ul., 2 kostoly, Poliklinika, Pošta, reštaurácie, kaviarne, kúpalisko Rosnička, OC Centrum...plus ďalšie rôzne prevádzky obchodu a služieb....
===================================================================
Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri.
===================================================================
Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend.
tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk
*****
Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.
=====
Byt je situovaný na 6/7posch. zatepleného bytového domu z roku 1972, na poschodí sú LEN dva byty (vo vchode je 14 bytov). Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva (BEZ PLOCHY dvoch LOGGIÍ ) je 92,64m2, plocha dvoch loggií spolu je 15m2....PODORYS bytu je súčasťou fotoprezentácie.
=====
Byt je príjemne svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na dve strany s V-Z smerom (obývačka s kuchyňou a veľkou loggiou sú orientované na západ, tri izby / spálne a druhá loggia smerujú na východ). Dispozične byt pozostáva z nasledovných miestností:
vstupná chodba so samostatným menším priestorom/miestnosťou využívanou ako šatník, obývačka, kuchyňa, veľká špajza, priestranný praktický šatník s policovým systémom, tri nepriechodné izby/spálne, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta, 2x veľká loggia (jedna so vstupom z kuchyne aj obývačky po celej dĺžke bytu, druhá loggia má vstup z jednej zo spální).
=====
K príslušenstvu bytu patrí KOMORA/kumbál na poschodí cca 1,30m2 hneď vedľa bytu a veľká murovaná pivnica cca 5,50m2 v suterénnych priestoroch bytového domu.
=====
Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná, plávajúce podlahy, prerobenú kúpeľňu a toaletu, aktuálne je takmer vyprataný/bez nábytku s výnimkou jednej izby.
=====
Bytový dom bol kompletne zrevitalizovaný, vrátane obnovy fasády a vnútorných spoločných priestorov, je zateplený, má kompletne vymenené zvislé domové rozvody (stúpačky), vymenené dlažby a izoláciu na loggiách, vchod s novou bránou na čip s el. vrátnikom a novými schránkami. Na prízemí domu je kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov.
*****
Výmer zálohových platieb od správcu bytového domu je 210,- eur mesačne (plus elektrina a plyn na varenie).
*****
VÝHODY BYTU:
- nadštandardná výmera (priestranné izby/spálne,
- samostatná kuchyňa s možnosťou jej zväčšenia o plochu špajze, resp. prepojenia s obývačkou (statický posudok potrebný)
- 2x veľká loggia (10,50m2 a 4,502m) s príjemným výhľadom do okolia (viď priložený pôdorys)
- výborná lokalita na skok do centra mesta s pohodlným a rýchlym prístupom na diaľničný obchvat
- v okolí množstvo zelených plôch, lesopark Líščie údolie, obľúbená Dunajská lodenica, cyklotrasa pri Dunajskej hrádzi, Botanická záhrada...
- vynikajúca občianska vybavenosť v dosahu: potraviny BILLA, LIDL, KRAJ, gymnázium L. Sáru, ZŠ Tilgnerova ul, cirkevná MŠ a ZŠ Sv. Františka z Assisi, štátna MŠ a ZŠ na Karloveskej ul., 2 kostoly, Poliklinika, Pošta, reštaurácie, kaviarne, kúpalisko Rosnička, OC Centrum...plus ďalšie rôzne prevádzky obchodu a služieb....
===================================================================
Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri.
===================================================================
Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend.
tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk
*****
Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.
Charakteristika
Úžitková plocha:
108 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Hlinená, Panelová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
1972
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet loggí:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
210 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Výťah, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Úschovňa bicyklov, Kočikáreň
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Satelit, Káblová TV, Internet
Doprava:
MHD, Cyklistická infraštruktúra
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
IVMO-real s.r.o.
IVMO-real s.r.o.09054509... zobraziť číslo
IVMO-real s.r.o.
Lesná 10 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti349,900 € 3240 €/m²
Kontakt na predajcu
IVMO-real s.r.o.
IVMO-real s.r.o.09054509... zobraziť číslo
