JP_166 (JuQYVl7-cje) • Aktualizovaný: 13. 03. 2026 • 1. publikácia: 12. 03. 2026
Jan Pinka | Nadštandardný byt v jednej z najlepších lokalít – štýl, výmera, výhľad, potenciál
Cyrilova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
339,000 € 4843 €/m²
Poznámka k cene: predkolaudačná cenaTOP 3 benefity
· Celková výmera 86,45 m² s 2 terasy na najvyššom 7. poschodí – viac priestoru a súkromia než bežný štandard
· Novostavba v nadstavbe, holobyt s prémiovými technológiami – podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, hliníkové rámy, epoxidová liata podlaha
· Jedna z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Cyrilova ulica, pár krokov od OC Centrál, pešia dostupnosť do centra
Ján Pinka ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt s možnosťou úpravy na 3-izbový, situovaný v novovybudovanej nadstavbe bytového domu na rohu ulice Krížna / Karadžičova. Ideálne riešenie, kto hľadá kombináciu priestoru, lokality a dlhodobej hodnoty.
Dispozícia a stav bytu
· celková výmera: 86,45 m²
o úžitková plocha bytu: 70,08 m²
o balkón 1: 9,21 m² (západ)
o balkón 2: 7,16 m² ( východ)
· aktuálne 2-izbový byt, možnosť prerobenia na 3-izbový (vizuál prikladám vo fotografiách)
· orientácia na dve svetové strany, slnečný a výborne presvetlený
· atraktívne výhľady – centrum Bratislavy aj Ružinov
Byt sa predáva v štádiu holobyt, pričom už dnes ponúka technický štandard, ktorý výrazne šetrí budúce náklady:
· podlahové kúrenie
· epoxidová liata podlaha v celom byte
· veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom
· nový plynový kotol Buderus
· závesné WC s geberit systémom
· nové elektrické rozvody
· exteriérová dlažba na terasách
Po dohode je možnosť dokončenia kúpeľne, interiérových dverí, kuchyne a nábytku na kľúč.
Bytový dom
· novostavba – nadstavba existujúceho bytového domu
· nový výťah
· kompletne zrekonštruované spoločné priestory
· aktuálne prebieha proces kolaudácie (podaná, v štádiu posudzovania)
· predpokladaný termín kolaudácie: 2Q/2026
Lokalita
Cyrilova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova:
· OC Centrál – pár minút pešo
· OC Nivy, autobusová stanica Nivy
· trhovisko Miletičova
· výborná dostupnosť MHD
· centrum mesta v pešej dostupnosti
Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom, komfortom a investičným potenciálom.
Parkovanie
· rezidenčné parkovanie PAAS
Cena a investičný potenciál
· 339 000 € – akciová predkolaudačná cena, platná len do vydania právoplatného kolaudačného rozhodnutia
Byt je voľný ihneď a predstavuje výbornú investičnú príležitosť – top lokalita, nadštandardná výmera, flexibilná dispozícia a rast hodnoty po kolaudácii.
Kontakt
Ján Pinka – váš realitný partner
📱 +421 948 462 110
✉️ info@janpinka.sk
🌐 www.janpinka.sk
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ján Pinka
Ján Pinka+4219484... zobraziť číslo
Realitná kancelária
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti339,000 € 4843 €/m²
Kontakt na predajcu
Ján Pinka
Ján Pinka+4219484... zobraziť číslo
