(JuNgWKey8wX) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 10. 12. 2025
JAN PINKA | Grand Koliba – nadštandardný 4,5-izbový byt (122 m²) s dvoma záhradami (143 m²) a dvoma garážami
Frankovská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
739,900 € 6035 €/m²
Poznámka k cene: + 60.000 Eur 2x garážové státie
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
122.6 m²
Info
Ján Pinka, váš realitný partner, ponúka na predaj prémiový 4,5-izbový byt v projekte Grand Koliba – s dvoma súkromnými záhradami (143,29 m²), dvoma garážovými státiami a dvoma priestrannými skladmi.
Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného tehlového domu skolaudovaného v roku 2020. Projekt je súčasťou uzavretého privátneho areálu s vlastnou oddychovou zónou, detskými ihriskami, fitness priestorom, slnečnou terasou a panoramatickými výhľadmi na Bratislavu a Karpaty.
DISPOZÍCIA (122,60 m²):
Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu s pergolou, murovaná komora, 2 spálne so vstupom na záhradu a master bedroom s walk-in šatníkom, kúpeľňou a vlastnou súkromnou záhradou. V byte je aj praktická práčovňa/skriňa.
ZÁHRADY (143,29 m²):
- Záhrada pri master bedroom: 48,70 m² (ideálna na jacuzzi alebo saunu).
- Záhrada pri obývacej izbe a izbách: 94,59 m².
Obe záhrady sú vybavené automatickou závlahou, vyvýšenými záhonmi a pohodlným ovládaním cez Bluetooth.
VYBAVENIE BYTU:
Byt sa predáva vo vysokom štandarde a kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru s LED podsvietením.
Kuchyňa (Miele): indukcia, elektrická rúra, parná rúra, americká chladnička, umývačka, vstavaný kávovar, tepan, digestor v ostrove, vinotéka s 2 zónami chladenia, drvič odpadu.
Technické prvky:
- veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami
- podlahové kúrenie
- stropné chladenie
- japonská toaleta v master kúpeľni
- zabudovaný trezor
- pergola Aluwin – celoročná, presklená, vykurovaná, automatické rolety
PARKOVANIE A SKLADY:
- 2 garážové státia vedľa seba (suchou nohou do bytu)
- 2 sklady umiestnené priamo pri parkovacích miestach (6,17 m² a 4,79 m²)
LOKALITA – GRAND KOLIBA:
Komfortné spojenie moderného bývania a prírody. Projekt je v pešej dostupnosti od Račianskej ulice (školy, škôlky, obchody, MHD, lekáreň, služby). Rýchly prístup do centra aj do lesa, cyklotrasy, panoramatické výhľady.
Areál je oplotený, vybavený videovrátnikom, má rozsiahle parkové úpravy, oddychové zóny, vodnú plochu, fitness a ihriská.
CENA BYTU: 739.900 € (plus cena 2 garážových státí 60.000 €)
KONTAKT: Ján Pinka – váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
www.janpinka.sk
Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného tehlového domu skolaudovaného v roku 2020. Projekt je súčasťou uzavretého privátneho areálu s vlastnou oddychovou zónou, detskými ihriskami, fitness priestorom, slnečnou terasou a panoramatickými výhľadmi na Bratislavu a Karpaty.
DISPOZÍCIA (122,60 m²):
Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu s pergolou, murovaná komora, 2 spálne so vstupom na záhradu a master bedroom s walk-in šatníkom, kúpeľňou a vlastnou súkromnou záhradou. V byte je aj praktická práčovňa/skriňa.
ZÁHRADY (143,29 m²):
- Záhrada pri master bedroom: 48,70 m² (ideálna na jacuzzi alebo saunu).
- Záhrada pri obývacej izbe a izbách: 94,59 m².
Obe záhrady sú vybavené automatickou závlahou, vyvýšenými záhonmi a pohodlným ovládaním cez Bluetooth.
VYBAVENIE BYTU:
Byt sa predáva vo vysokom štandarde a kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru s LED podsvietením.
Kuchyňa (Miele): indukcia, elektrická rúra, parná rúra, americká chladnička, umývačka, vstavaný kávovar, tepan, digestor v ostrove, vinotéka s 2 zónami chladenia, drvič odpadu.
Technické prvky:
- veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami
- podlahové kúrenie
- stropné chladenie
- japonská toaleta v master kúpeľni
- zabudovaný trezor
- pergola Aluwin – celoročná, presklená, vykurovaná, automatické rolety
PARKOVANIE A SKLADY:
- 2 garážové státia vedľa seba (suchou nohou do bytu)
- 2 sklady umiestnené priamo pri parkovacích miestach (6,17 m² a 4,79 m²)
LOKALITA – GRAND KOLIBA:
Komfortné spojenie moderného bývania a prírody. Projekt je v pešej dostupnosti od Račianskej ulice (školy, škôlky, obchody, MHD, lekáreň, služby). Rýchly prístup do centra aj do lesa, cyklotrasy, panoramatické výhľady.
Areál je oplotený, vybavený videovrátnikom, má rozsiahle parkové úpravy, oddychové zóny, vodnú plochu, fitness a ihriská.
CENA BYTU: 739.900 € (plus cena 2 garážových státí 60.000 €)
KONTAKT: Ján Pinka – váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
www.janpinka.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
122.6 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Severozápadná
Rok výstavby:
2020
Počet spální:
4
Počet pivníc:
2
Plocha predzáhradky:
143.3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Počet parkovacích miest v garáži:
2
Vybavenie:
Predzáhradka, Pivnica, Garážové státie
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jan Pinka
Ján Pinka | Váš partner v realitách+4219484... zobraziť číslo
Ján Pinka | Váš partner v realitách
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti739,900 € 6035 €/m²
Kontakt na predajcu
Jan Pinka
Ján Pinka | Váš partner v realitách+4219484... zobraziť číslo
