JP_254 (JurJxsdsR7X) • Aktualizovaný: 24. 06. 2026 • 1. publikácia: 24. 06. 2026
Jan Pinka | Byt, ktorý nahrádza rodinný dom. Luxusné bývanie s 143 m² súkromných záhrad na Grand Kolibe
Frankovská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
690,000 € 5610 €/m²
Poznámka k cene: + 2x parkovacie miesto a pivničná kobka 70 000 eur
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
123 m²
Info
Tento byt si nekupujete kvôli počtu izieb. Kupujete si životný štýl, ktorý sa v Bratislave objavuje len zriedka.
Predstavte si bývanie, kde ráno otvoríte dvere priamo do vlastnej záhrady, večer relaxujete pod vyhrievanou pergolou a pritom ste od centra mesta vzdialení len pár minút. Bez kompromisov medzi mestom a prírodou. Bez kompromisov medzi bytom a rodinným domom.
Ján Pinka – váš realitný partner ponúka na predaj výnimočný 4,5-izbový byt v prestížnom projekte Grand Koliba, ktorý spája komfort luxusného bytu s benefitmi súkromného domu.
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ?
✔ 122,60 m² interiéru navrhnutého pre komfortné rodinné bývanie
✔ 143,29 m² súkromných záhrad orientovaných do zelene
✔ 2 garážové státia a 2 sklady priamo pri parkovaní
✔ Uzavretý privátny areál s vysokou mierou bezpečnosti
✔ Kompletné prémiové vybavenie bez nutnosti ďalších investícií
✔ Projekt Grand Koliba – jedna z najžiadanejších adries v Bratislave
----------------------------------------
BYT, KTORÝ PONÚKA VIAC AKO DOM
Dispozícia bola navrhnutá tak, aby prirodzene oddeľovala spoločenskú a súkromnú časť bývania.
Srdcom bytu je veľkorysý denný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálne a kuchyne s priamym vstupom na presklenú pergolu a do záhrady.
Nočná časť ponúka dve samostatné izby so vstupom do záhrady a hlavnú spálňu s vlastným walk-in šatníkom, kúpeľňou a súkromnou záhradou.
Samozrejmosťou je samostatná toaleta, druhá kúpeľňa, murovaná komora a praktická práčovňa.
----------------------------------------
DVE ZÁHRADY. DVOJNÁSOBOK SÚKROMIA.
V Bratislave nájdete veľa bytov s terasou.
Len máloktorý však ponúkne dve samostatné súkromné záhrady.
Záhrada pri dennej časti – 94,59 m²
Priestor na rodinné posedenia, grilovanie, detské hry alebo pokojné ranné kávy.
Záhrada pri hlavnej spálni – 48,70 m²
Ideálne miesto pre jacuzzi, saunu alebo vlastnú relaxačnú zónu.
Obe záhrady disponujú automatickou závlahou, vyvýšenými záhonmi a inteligentným ovládaním.
----------------------------------------
TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE BEZ KOMPROMISOV
Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru.
Kuchyňa Miele obsahuje:
• indukčnú varnú dosku
• elektrickú rúru
• parnú rúru
• vstavaný kávovar
• americkú chladničku
• umývačku riadu
• vinotéku s dvoma chladiacimi zónami
• tepan gril
• digestor integrovaný v ostrove
• drvič odpadu
Ďalšie vybavenie:
• stropné chladenie
• podlahové vykurovanie
• exteriérové žalúzie
• veľkoformátové hliníkové okná
• japonská toaleta
• zabudovaný trezor
• celoročne využiteľná pergola Aluwin s vykurovaním a automatickými roletami
----------------------------------------
GRAND KOLIBA
Grand Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy.
Ponúka jedinečné spojenie súkromia, prírody a dostupnosti centra mesta.
V rámci uzavretého areálu nájdete:
• parkové úpravy
• oddychové zóny
• vodné prvky
• fitness zónu
• detské ihriská
• bezpečnostný systém a videovrátnik
V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, služby aj MHD. Les, turistické chodníky a cyklotrasy máte doslova za dverami.
----------------------------------------
PARKOVANIE A SKLADOVANIE
Súčasťou ceny sú:
• 2 komfortné garážové státia vedľa seba
• 2 samostatné sklady o výmere 6,17 m² a 4,79 m²
Z garáže sa dostanete do bytu suchou nohou.
----------------------------------------
CENA
750.000 €
Cena zahŕňa:
✔ 2 garážové státia v hodnote 60.000 €
✔ 2 sklady
✔ kompletné zariadenie a vybavenie bytu
----------------------------------------
Keď byt nestačí a rodinný dom je zbytočne veľký, vzniká Grand Koliba.
Ján Pinka – váš realitný partner
📞 +421 948 462 110
📧 info@janpinka.sk
🌐 janpinka.sk
Predstavte si bývanie, kde ráno otvoríte dvere priamo do vlastnej záhrady, večer relaxujete pod vyhrievanou pergolou a pritom ste od centra mesta vzdialení len pár minút. Bez kompromisov medzi mestom a prírodou. Bez kompromisov medzi bytom a rodinným domom.
Ján Pinka – váš realitný partner ponúka na predaj výnimočný 4,5-izbový byt v prestížnom projekte Grand Koliba, ktorý spája komfort luxusného bytu s benefitmi súkromného domu.
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ?
✔ 122,60 m² interiéru navrhnutého pre komfortné rodinné bývanie
✔ 143,29 m² súkromných záhrad orientovaných do zelene
✔ 2 garážové státia a 2 sklady priamo pri parkovaní
✔ Uzavretý privátny areál s vysokou mierou bezpečnosti
✔ Kompletné prémiové vybavenie bez nutnosti ďalších investícií
✔ Projekt Grand Koliba – jedna z najžiadanejších adries v Bratislave
----------------------------------------
BYT, KTORÝ PONÚKA VIAC AKO DOM
Dispozícia bola navrhnutá tak, aby prirodzene oddeľovala spoločenskú a súkromnú časť bývania.
Srdcom bytu je veľkorysý denný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálne a kuchyne s priamym vstupom na presklenú pergolu a do záhrady.
Nočná časť ponúka dve samostatné izby so vstupom do záhrady a hlavnú spálňu s vlastným walk-in šatníkom, kúpeľňou a súkromnou záhradou.
Samozrejmosťou je samostatná toaleta, druhá kúpeľňa, murovaná komora a praktická práčovňa.
----------------------------------------
DVE ZÁHRADY. DVOJNÁSOBOK SÚKROMIA.
V Bratislave nájdete veľa bytov s terasou.
Len máloktorý však ponúkne dve samostatné súkromné záhrady.
Záhrada pri dennej časti – 94,59 m²
Priestor na rodinné posedenia, grilovanie, detské hry alebo pokojné ranné kávy.
Záhrada pri hlavnej spálni – 48,70 m²
Ideálne miesto pre jacuzzi, saunu alebo vlastnú relaxačnú zónu.
Obe záhrady disponujú automatickou závlahou, vyvýšenými záhonmi a inteligentným ovládaním.
----------------------------------------
TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE BEZ KOMPROMISOV
Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru.
Kuchyňa Miele obsahuje:
• indukčnú varnú dosku
• elektrickú rúru
• parnú rúru
• vstavaný kávovar
• americkú chladničku
• umývačku riadu
• vinotéku s dvoma chladiacimi zónami
• tepan gril
• digestor integrovaný v ostrove
• drvič odpadu
Ďalšie vybavenie:
• stropné chladenie
• podlahové vykurovanie
• exteriérové žalúzie
• veľkoformátové hliníkové okná
• japonská toaleta
• zabudovaný trezor
• celoročne využiteľná pergola Aluwin s vykurovaním a automatickými roletami
----------------------------------------
GRAND KOLIBA
Grand Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy.
Ponúka jedinečné spojenie súkromia, prírody a dostupnosti centra mesta.
V rámci uzavretého areálu nájdete:
• parkové úpravy
• oddychové zóny
• vodné prvky
• fitness zónu
• detské ihriská
• bezpečnostný systém a videovrátnik
V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, služby aj MHD. Les, turistické chodníky a cyklotrasy máte doslova za dverami.
----------------------------------------
PARKOVANIE A SKLADOVANIE
Súčasťou ceny sú:
• 2 komfortné garážové státia vedľa seba
• 2 samostatné sklady o výmere 6,17 m² a 4,79 m²
Z garáže sa dostanete do bytu suchou nohou.
----------------------------------------
CENA
750.000 €
Cena zahŕňa:
✔ 2 garážové státia v hodnote 60.000 €
✔ 2 sklady
✔ kompletné zariadenie a vybavenie bytu
----------------------------------------
Keď byt nestačí a rodinný dom je zbytočne veľký, vzniká Grand Koliba.
Ján Pinka – váš realitný partner
📞 +421 948 462 110
📧 info@janpinka.sk
🌐 janpinka.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
123 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Obecné
Typ konštrukcie:
Skeletová
Orientácia:
Západná, Východná
Rok výstavby:
2020
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Počet izieb / miestností:
4
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ján Pinka
Ján Pinka+4219484... zobraziť číslo
Realitná kancelária
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti690,000 € 5610 €/m²
Kontakt na predajcu
Ján Pinka
Ján Pinka+4219484... zobraziť číslo
