12142507 (JuRe3Nqs24Q) • Aktualizovaný: 28. 01. 2026 • 1. publikácia: 28. 01. 2026
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Predaj 2i bytu na LEŠKOVEJ UL., BA I
Leškova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
229,000 € 3013 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
76 m²
Info
Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj 2-izbový byt s garantovaným výnosom v exkluzívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Leskova ulica.
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na úplnom prízemí, je bezbariérový, orientovaný do tichého dvora a je v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá s regulovaným nájomným, pričom časť nájomného je doplácaná mestom. Ide o stabilnú a dlhodobú investičnú príležitosť s garantovaným príjmom.
✅ BENEFITY BYTU:
→ Exkluzívna lokalita Staré Mesto – Leskova ulica
→ Bezbarierový byt na úplnom prízemí
→ Orientácia do tichého dvora
→ Stabilný a garantovaný príjem doplácaný mestom
→ Čistý ročný výnos viac ako 6 000 €
→ Investičný potenciál – po ukončení nájmu výrazný rast hodnoty
→ Slušný a bezproblémový nájomník
✅ DISPOZÍCIA:
→ Vstupná chodba
→ Obývacia izba
→ Samostatná izba
→ Kuchyňa
→ Kúpeľňa
→ Toaleta
✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
→ Lokalita: Leskova ulica, Bratislava – Staré Mesto
→ Typ bytu: 2-izbový
→ Výmera: 76 m²
→ Poschodie: prízemie
→ Orientácia: do dvora
→ Stav: pôvodný
→ Bezbariérový prístup
→ Obsadenosť: byt je prenajatý
✅ INVESTIČNÉ PARAMETRE:
→ Čistý mesačný príjem: viac ako 500 €
→ Ročný príjem: viac ako 6 000 € netto
→ Odhadovaný ročný výnos: cca 2,8 %
→ Príjem je stabilný a garantovaný (časť nájomného dopláca mesto)
→ Po ukončení nájmu výrazný potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti
Nájomník je 71-ročný, slušný a bezproblémový pán, dlhodobo tolerantne prijatý susedmi.
✅ CENA BYTU:
→ 229 000 EUR
→ Pri rýchlom jednaní dohoda možná
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na úplnom prízemí, je bezbariérový, orientovaný do tichého dvora a je v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá s regulovaným nájomným, pričom časť nájomného je doplácaná mestom. Ide o stabilnú a dlhodobú investičnú príležitosť s garantovaným príjmom.
✅ BENEFITY BYTU:
→ Exkluzívna lokalita Staré Mesto – Leskova ulica
→ Bezbarierový byt na úplnom prízemí
→ Orientácia do tichého dvora
→ Stabilný a garantovaný príjem doplácaný mestom
→ Čistý ročný výnos viac ako 6 000 €
→ Investičný potenciál – po ukončení nájmu výrazný rast hodnoty
→ Slušný a bezproblémový nájomník
✅ DISPOZÍCIA:
→ Vstupná chodba
→ Obývacia izba
→ Samostatná izba
→ Kuchyňa
→ Kúpeľňa
→ Toaleta
✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
→ Lokalita: Leskova ulica, Bratislava – Staré Mesto
→ Typ bytu: 2-izbový
→ Výmera: 76 m²
→ Poschodie: prízemie
→ Orientácia: do dvora
→ Stav: pôvodný
→ Bezbariérový prístup
→ Obsadenosť: byt je prenajatý
✅ INVESTIČNÉ PARAMETRE:
→ Čistý mesačný príjem: viac ako 500 €
→ Ročný príjem: viac ako 6 000 € netto
→ Odhadovaný ročný výnos: cca 2,8 %
→ Príjem je stabilný a garantovaný (časť nájomného dopláca mesto)
→ Po ukončení nájmu výrazný potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti
Nájomník je 71-ročný, slušný a bezproblémový pán, dlhodobo tolerantne prijatý susedmi.
✅ CENA BYTU:
→ 229 000 EUR
→ Pri rýchlom jednaní dohoda možná
Charakteristika
Úžitková plocha:
76 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jurček Pavol
Bratislava09181294... zobraziť číslo
LEADERS & PARTNERS, s.r.o.
Živnostenská 4 • 811 06, Bratislava Celá ponuka spoločnosti229,000 € 3013 €/m²
Kontakt na predajcu
Jurček Pavol
Bratislava09181294... zobraziť číslo
