1115 (Ju8SmadhBqz) • Aktualizovaný: 02. 01. 2026 • 1. publikácia: 02. 01. 2026
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – 3-i byt s terasou a parkovaním
Žilinská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
135,900 € 2471 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
55 m²
Info
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – 3-izbový byt s terasou, podkrovím a parkovaním | Žilinská ul., Nitra
Hľadáte stabilnú investíciu s okamžitým výnosovým potenciálom? Táto nehnuteľnosť spája výbornú polohu, nízke náklady a vysokú prenajímateľnosť – ideálna voľba pre dlhodobý aj kombinovaný prenájom.
📈 PREČO JE TENTO BYT SKVELÁ INVESTÍCIA
žiadaná lokalita blízko centra – vysoký dopyt po nájme
menší dom len s dvoma bytmi = nižšie prevádzkové náklady
terasa + podkrovie + parkovanie = vyššia atraktivita pre nájomcov
možnosť navýšenia úžitkovej hodnoty podkrovia do budúcna
vhodné na dlhodobý prenájom / firemné bývanie / kombináciu bývania a home office
📍 LOKALITA – ŽILINSKÁ ULICA
15 minút pešo do centra mesta
kompletná občianska vybavenosť v okolí
MHD priamo na ulici
bezproblémové parkovanie – vlastné miesto + ulica
🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE
byt: 55 m²
podkrovie: cca 50 m² (samostatný investičný potenciál)
terasa: cca 14 m²
vlastné parkovanie pred domom
súčasť domu s dvoma bytmi
🛋️ DISPOZÍCIA (IDEÁLNA NA PRENÁJOM)
predsieň
samostatná kuchyňa
kúpeľňa so sprchovým kútom
priechodná obývacia izba
spálňa
podkrovie prístupné rebríkom (úložný / pracovný / budúci obytný priestor)
🔧 TECHNICKÝ STAV
nové plynové kúrenie
zateplený dom
veľká rekonštrukcia cca pred 7 rokmi
menšia rekonštrukcia v roku 2025
príprava na klimatizáciu
mesačné náklady od cca 150 € (podľa spôsobu využívania)
💰 CENA
135 900 €
✔️ vrátane podkrovia
✔️ parkovacieho miesta
✔️ terasy
🔑 ZHRNUTIE PRE INVESTORA
✔ lokalita, ktorá sa vždy prenajíma
✔ flexibilné využitie
✔ nízke náklady
✔ výborný pomer cena / úžitková hodnota
✔ rastúci investičný potenciál lokality
Hľadáte stabilnú investíciu s okamžitým výnosovým potenciálom? Táto nehnuteľnosť spája výbornú polohu, nízke náklady a vysokú prenajímateľnosť – ideálna voľba pre dlhodobý aj kombinovaný prenájom.
📈 PREČO JE TENTO BYT SKVELÁ INVESTÍCIA
žiadaná lokalita blízko centra – vysoký dopyt po nájme
menší dom len s dvoma bytmi = nižšie prevádzkové náklady
terasa + podkrovie + parkovanie = vyššia atraktivita pre nájomcov
možnosť navýšenia úžitkovej hodnoty podkrovia do budúcna
vhodné na dlhodobý prenájom / firemné bývanie / kombináciu bývania a home office
📍 LOKALITA – ŽILINSKÁ ULICA
15 minút pešo do centra mesta
kompletná občianska vybavenosť v okolí
MHD priamo na ulici
bezproblémové parkovanie – vlastné miesto + ulica
🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE
byt: 55 m²
podkrovie: cca 50 m² (samostatný investičný potenciál)
terasa: cca 14 m²
vlastné parkovanie pred domom
súčasť domu s dvoma bytmi
🛋️ DISPOZÍCIA (IDEÁLNA NA PRENÁJOM)
predsieň
samostatná kuchyňa
kúpeľňa so sprchovým kútom
priechodná obývacia izba
spálňa
podkrovie prístupné rebríkom (úložný / pracovný / budúci obytný priestor)
🔧 TECHNICKÝ STAV
nové plynové kúrenie
zateplený dom
veľká rekonštrukcia cca pred 7 rokmi
menšia rekonštrukcia v roku 2025
príprava na klimatizáciu
mesačné náklady od cca 150 € (podľa spôsobu využívania)
💰 CENA
135 900 €
✔️ vrátane podkrovia
✔️ parkovacieho miesta
✔️ terasy
🔑 ZHRNUTIE PRE INVESTORA
✔ lokalita, ktorá sa vždy prenajíma
✔ flexibilné využitie
✔ nízke náklady
✔ výborný pomer cena / úžitková hodnota
✔ rastúci investičný potenciál lokality
Charakteristika
Úžitková plocha:
55 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
3
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
14 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
150 €
Vykurovanie:
Iné
Vybavenie:
Terasa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr.Renáta Kolenčíková
TOMRENKA s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
Mgr. Renáta Kolenčíková
Hornozoborská 1644/101 • 94901, Nitra Celá ponuka spoločnosti135,900 € 2471 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr.Renáta Kolenčíková
TOMRENKA s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
