4064 (JuqQ3gE0X14) • Aktualizovaný: 21. 04. 2026 • 1. publikácia: 21. 04. 2026
💎 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: 2-izbový byt v srdci Severu (Zimná ul.)
Zimná
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
220,000 € 3667 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60 m²
Info
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si pretvoríte presne podľa vlastných predstáv, alebo bezpečnú investíciu s garantovaným dopytom po prenájme? Tento byt na Zimnej ulici spája prestížnu adresu s obrovským potenciálom.
📍 Lokalita, ktorá nestráca na hodnote
Zimná ulica patrí k absolútnej košickej klasike. Bývanie tu znamená mať všetko na dosah ruky:
Vzdelanie a biznis: V tesnej blízkosti Technickej univerzity (TUKE), čo z bytu robí magnet pre študentov a akademikov.
Relax a zeleň: Pár minút chôdze do Parku Angelinum alebo do centra mesta.
Kompletná vybavenosť: Potraviny, kaviarne, poliklinika a MHD priamo pri dome.
🏠 Parametre bytu
Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, čo poskytuje pohodlný prístup bez nutnosti dlhého šliapania po schodoch, no zároveň zachováva dostatok súkromia a bezpečia.
Stav bytu: Pôvodný stav – ideálne „čisté plátno“ pre nového majiteľa. Nemusíte platiť za rekonštrukciu niekoho iného, ktorú by ste aj tak búrali.
Bytový dom: Kompletne zrekonštruovaný (zateplenie, nová fasáda, upravené spoločné priestory), čo zabezpečuje nízke náklady na údržbu a estetický vzhľad.
Dispozícia: Klasické dve izby s vysokým potenciálom pre moderné dispozičné zmeny (napr. prepojenie kuchyne s obývačkou).
📈 Prečo je to skvelá investícia?
Lokalita „Starý Sever“ je dlhodobo jednou z najžiadanejších v Košiciach – ceny nehnuteľností tu neklesajú.
Vysoký nájomný výnos: Vďaka blízkosti TUKE a centra je byt predurčený na okamžitý prenájom po rekonštrukcii.
Nízke vstupné náklady: Pôvodný stav vám umožňuje kúpiť nehnuteľnosť za férovú trhovú cenu a zhodnotiť ju vlastnou modernizáciou.
Môj tip: Tento byt je ideálny pre mladý pár hľadajúci štartovacie bývanie v meste, alebo ako „safe haven“ pre vaše úspory, ktoré ochráni pred infláciou.
📈 Investičný pohľad a vývoj cien
Lokalita Zimnej ulice patrí k "zlatému fondu" košických nehnuteľností:
Odolnosť voči kríze: Nehnuteľnosti v tejto časti mesta si držia hodnotu aj v čase trhových výkyvov. Limitovaná ponuka bytov v tejto štvrti zaručuje ich exkluzivitu.
Rast cien: Ceny zrekonštruovaných bytov na Zimnej ulici dlhodobo stúpajú. Kúpa bytu v pôvodnom stave vám umožní zhodnotiť investíciu hneď dvakrát – rekonštrukciou aj prirodzeným nárastom ceny lokality.
Využitie: Vďaka 1. nadzemnému podlažiu je byt okrem bývania mimoriadne vhodný aj ako reprezentatívny nebytový priestor (notárska kancelária, ambulancia, štúdio a pod).
Nenechajte si ujsť túto príležitosť v jednej z najlepších adries v meste. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Potrebujete viac informácií ? zavolajte nám.
📍 Lokalita, ktorá nestráca na hodnote
Zimná ulica patrí k absolútnej košickej klasike. Bývanie tu znamená mať všetko na dosah ruky:
Vzdelanie a biznis: V tesnej blízkosti Technickej univerzity (TUKE), čo z bytu robí magnet pre študentov a akademikov.
Relax a zeleň: Pár minút chôdze do Parku Angelinum alebo do centra mesta.
Kompletná vybavenosť: Potraviny, kaviarne, poliklinika a MHD priamo pri dome.
🏠 Parametre bytu
Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, čo poskytuje pohodlný prístup bez nutnosti dlhého šliapania po schodoch, no zároveň zachováva dostatok súkromia a bezpečia.
Stav bytu: Pôvodný stav – ideálne „čisté plátno“ pre nového majiteľa. Nemusíte platiť za rekonštrukciu niekoho iného, ktorú by ste aj tak búrali.
Bytový dom: Kompletne zrekonštruovaný (zateplenie, nová fasáda, upravené spoločné priestory), čo zabezpečuje nízke náklady na údržbu a estetický vzhľad.
Dispozícia: Klasické dve izby s vysokým potenciálom pre moderné dispozičné zmeny (napr. prepojenie kuchyne s obývačkou).
📈 Prečo je to skvelá investícia?
Lokalita „Starý Sever“ je dlhodobo jednou z najžiadanejších v Košiciach – ceny nehnuteľností tu neklesajú.
Vysoký nájomný výnos: Vďaka blízkosti TUKE a centra je byt predurčený na okamžitý prenájom po rekonštrukcii.
Nízke vstupné náklady: Pôvodný stav vám umožňuje kúpiť nehnuteľnosť za férovú trhovú cenu a zhodnotiť ju vlastnou modernizáciou.
Môj tip: Tento byt je ideálny pre mladý pár hľadajúci štartovacie bývanie v meste, alebo ako „safe haven“ pre vaše úspory, ktoré ochráni pred infláciou.
📈 Investičný pohľad a vývoj cien
Lokalita Zimnej ulice patrí k "zlatému fondu" košických nehnuteľností:
Odolnosť voči kríze: Nehnuteľnosti v tejto časti mesta si držia hodnotu aj v čase trhových výkyvov. Limitovaná ponuka bytov v tejto štvrti zaručuje ich exkluzivitu.
Rast cien: Ceny zrekonštruovaných bytov na Zimnej ulici dlhodobo stúpajú. Kúpa bytu v pôvodnom stave vám umožní zhodnotiť investíciu hneď dvakrát – rekonštrukciou aj prirodzeným nárastom ceny lokality.
Využitie: Vďaka 1. nadzemnému podlažiu je byt okrem bývania mimoriadne vhodný aj ako reprezentatívny nebytový priestor (notárska kancelária, ambulancia, štúdio a pod).
Nenechajte si ujsť túto príležitosť v jednej z najlepších adries v meste. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Potrebujete viac informácií ? zavolajte nám.
Charakteristika
Úžitková plocha:
60 m²
Umiestnenie:
Vstavba podkrovia
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
1940
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Popovič
GOTIS REALITY - reCloud platforma+4219482... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Levočská 1375 • 040 12, Košice Celá ponuka spoločnosti220,000 € 3667 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Popovič
GOTIS REALITY - reCloud platforma+4219482... zobraziť číslo
