4851 (JuQ75S_uEaV) • Aktualizovaný: 17. 08. 2026 • 1. publikácia: 17. 08. 2026
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | 2-izbový byt na Zimnej ulici (Košice – Sever)
Zimná
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
220,000 € 3667 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60 m²
Info
Hľadáte nehnuteľnosť s garanciou stabilného výnosu, minimálnym rizikom poklesu hodnoty a vysokým dopytom po nájomnom bývaní?
Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Zimnej ulici, v jednej z najžiadanejších a najstabilnejších lokalít v Košiciach – v tesnej blízkosti Technickej univerzity (TUKE) a historického centra.
💼 Prečo ide o špičkovú investičnú nehnuteľnosť?
Pôvodný stav = Čistý potenciál: Kupujete nehnuteľnosť za reálnu hodnotu bez toho, aby ste preplácali cudzí vkus či nekvalitnú rekonštrukciu. Byt je pripravený na kompletnú prestavbu presne podľa vášho investičného zámeru (štandardný prenájom, prémiový študentský/firemný prenájom alebo okamžitý ďalší predaj po rekonštrukcii).
Zrekonštruovaný bytový dom: Nulové počiatočné investície do obvodového plášťa či spoločných priestorov. Dom je zateplený, má novú fasádu a udržiavané spoločné priestory, čo znižuje fond opráv a prevádzkové náklady.
Vyvýšené prízemie: Ideálne pre rýchly prístup bez nutnosti výťahu, pričom výška okien zabezpečuje plné súkromie a bezpečnosť.
📍 Lokalita: Košice – Sever (Zimná ul.)
Permanentný dopyt po nájme: Blízkosť TUKE, študentských kampusov, IT centier a historického jadra mesta zabezpečuje okamžité obsadenie nájomníkmi bez výpadkov príjmu.
Kompletná infraštruktúra: Zastávky MHD, kaviarne, reštaurácie, obchody a parky priamo pri dome.
📊 Základné parametre
Dispozícia: 2-izbový byt (s možnosťou úpravy na modernú otvorenú dispozíciu)
Stav bytu: Pôvodný stav (vhodný na kompletnú rekonštrukciu)
Stav domu: Zrekonštruovaný / zateplený
Podlažie: Vyvýšené prízemie
Cena: 220 000 € - dohoda možná
🎯 Investičný verdikt: Lokalita Zimná ulica patrí medzi TOP z košického realitného trhu. Byt v pôvodnom stave na tejto adrese predstavuje bezpečnú úschovu kapitálu s vysokým potenciálom zhodnotenia po rekonštrukcii.
prikladáme reálne foto ako aj vizualizáciu
Dohodnite si obhliadku ešte dnes:
Popovič Peter
0948201983
popovic@peterpopovic.sk
Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Zimnej ulici, v jednej z najžiadanejších a najstabilnejších lokalít v Košiciach – v tesnej blízkosti Technickej univerzity (TUKE) a historického centra.
💼 Prečo ide o špičkovú investičnú nehnuteľnosť?
Pôvodný stav = Čistý potenciál: Kupujete nehnuteľnosť za reálnu hodnotu bez toho, aby ste preplácali cudzí vkus či nekvalitnú rekonštrukciu. Byt je pripravený na kompletnú prestavbu presne podľa vášho investičného zámeru (štandardný prenájom, prémiový študentský/firemný prenájom alebo okamžitý ďalší predaj po rekonštrukcii).
Zrekonštruovaný bytový dom: Nulové počiatočné investície do obvodového plášťa či spoločných priestorov. Dom je zateplený, má novú fasádu a udržiavané spoločné priestory, čo znižuje fond opráv a prevádzkové náklady.
Vyvýšené prízemie: Ideálne pre rýchly prístup bez nutnosti výťahu, pričom výška okien zabezpečuje plné súkromie a bezpečnosť.
📍 Lokalita: Košice – Sever (Zimná ul.)
Permanentný dopyt po nájme: Blízkosť TUKE, študentských kampusov, IT centier a historického jadra mesta zabezpečuje okamžité obsadenie nájomníkmi bez výpadkov príjmu.
Kompletná infraštruktúra: Zastávky MHD, kaviarne, reštaurácie, obchody a parky priamo pri dome.
📊 Základné parametre
Dispozícia: 2-izbový byt (s možnosťou úpravy na modernú otvorenú dispozíciu)
Stav bytu: Pôvodný stav (vhodný na kompletnú rekonštrukciu)
Stav domu: Zrekonštruovaný / zateplený
Podlažie: Vyvýšené prízemie
Cena: 220 000 € - dohoda možná
🎯 Investičný verdikt: Lokalita Zimná ulica patrí medzi TOP z košického realitného trhu. Byt v pôvodnom stave na tejto adrese predstavuje bezpečnú úschovu kapitálu s vysokým potenciálom zhodnotenia po rekonštrukcii.
prikladáme reálne foto ako aj vizualizáciu
Dohodnite si obhliadku ešte dnes:
Popovič Peter
0948201983
popovic@peterpopovic.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
60 m²
Umiestnenie:
Vstavba podkrovia
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Popovič
GOTIS REALITY - reCloud platforma+4219482... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Levočská 1375 • 040 12, Košice Celá ponuka spoločnosti220,000 € 3667 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Popovič
GOTIS REALITY - reCloud platforma+4219482... zobraziť číslo
