(JuGnMZqAAyb) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 10. 12. 2025
HOUSE & WEBER I LANGSFELDOVA 1i byt, 57m2 + 457 m2 pozemok, TOP lokalita v Starom Meste, TICHO, HORSKÝ PARK
Langsfeldova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249,000 € 4368 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
57 m²
Info
HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1i byt s vlastným pozemkom o rozlohe 457m2 v atraktívnej lokalite Starého mesta. Byt je súčasťou rodinného domu s iba 4 bytovými jednotkami.
Na jednej z najtichších ulíc Starého Mesta, v tesnom dotyku s Horským parkom, ponúkame výnimočné bývanie s príbehom. Veľkorysý 1-izbový byt v rodinnom dome dopĺňa rozsiahly pozemok s rozlohou až 457 m², ktorý poskytuje jedinečný priestor pre oddych, záhradu či budúce možnosti rozšírenia.
Miesto, kde sa mieša pokoj zelene s pulzom veľkomesta – centrum Bratislavy máte na dosah, no doma vás privíta ticho a súkromie vilovej štvrte. Byt je svetlý, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie, s vlastným vykurovaním a praktickou dispozíciou, ideálnou na komfortné bývanie alebo investičné využitie.
Langsfeldová je adresa, kde bývanie dostáva nový rozmer – spojenie výbornej polohy, unikátneho pozemku a príjemnej atmosféry vytvára miesto, ktoré si jednoducho zamilujete.
DISPOZÍCIA 1i BYTU
- predsieň
- kúpeľňa
- wc
- izba
- kuchyňa
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
- veľkoplošné laminátove parkety
- v kúpeľni sprchový kút
- v kúpeľni aj WC keramická dlažba a obklad
- steny z hladkej vápennej omietky
- kuchynská linka na mieru so spotrebičmi
- plastové okná
- vlastný plynový kotol
RODINNÝ DOM:
- strešná krytina z palenej tehly
- nad suterénom železobetonový strop
- nadzemné podlažie drevený trámový strop
- fasádne omietky z brizolitu
- schodisko z Terazza
- plastové vstupné dvere
OKOLIE:
- kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu – Lidl, pošta, ihriská, reštaurácie, banky
- základná škola, materská škôlka, stredná odborná škola , obchodná akadémia
- cyklotrasy (podkarpatská radiála, račianska radiála)
- vynikajúca dostupnosť do všetkých častí Bratislavy MHD – zastávka električky a autobusov v pešej dostupnosti
POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Táto ponuka predstavuje zaujímavú kombináciu lokality, vlastného pozemku a okamžite využiteľného bývania. Langsfeldová ulica v Starom Meste pri Horskom parku patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie rezidenčné adresy v Bratislave s vysokým dopytom a minimálnou fluktuáciou ponuky.
Veľkou pridanou hodnotou je pozemok o rozlohe 457 m², ktorý výrazne presahuje štandardné možnosti bývania pri 1-izbových bytoch. Poskytuje širšie využitie – oddychovú záhradu, rozšírenie využiteľného priestoru alebo zaujímavý investičný potenciál.
Samotný byt sa nachádza v rodinnom dome s malým počtom jednotiek, čo zabezpečuje vyšší stupeň súkromia než klasický bytový dom. Dispozícia je praktická, technický stav umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutných vstupných investícií a vlastný plynový kotol garantuje plnú kontrolu nad prevádzkovými nákladmi.
CENA: 249.000 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER
Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti.
NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.
Na jednej z najtichších ulíc Starého Mesta, v tesnom dotyku s Horským parkom, ponúkame výnimočné bývanie s príbehom. Veľkorysý 1-izbový byt v rodinnom dome dopĺňa rozsiahly pozemok s rozlohou až 457 m², ktorý poskytuje jedinečný priestor pre oddych, záhradu či budúce možnosti rozšírenia.
Miesto, kde sa mieša pokoj zelene s pulzom veľkomesta – centrum Bratislavy máte na dosah, no doma vás privíta ticho a súkromie vilovej štvrte. Byt je svetlý, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie, s vlastným vykurovaním a praktickou dispozíciou, ideálnou na komfortné bývanie alebo investičné využitie.
Langsfeldová je adresa, kde bývanie dostáva nový rozmer – spojenie výbornej polohy, unikátneho pozemku a príjemnej atmosféry vytvára miesto, ktoré si jednoducho zamilujete.
DISPOZÍCIA 1i BYTU
- predsieň
- kúpeľňa
- wc
- izba
- kuchyňa
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
- veľkoplošné laminátove parkety
- v kúpeľni sprchový kút
- v kúpeľni aj WC keramická dlažba a obklad
- steny z hladkej vápennej omietky
- kuchynská linka na mieru so spotrebičmi
- plastové okná
- vlastný plynový kotol
RODINNÝ DOM:
- strešná krytina z palenej tehly
- nad suterénom železobetonový strop
- nadzemné podlažie drevený trámový strop
- fasádne omietky z brizolitu
- schodisko z Terazza
- plastové vstupné dvere
OKOLIE:
- kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu – Lidl, pošta, ihriská, reštaurácie, banky
- základná škola, materská škôlka, stredná odborná škola , obchodná akadémia
- cyklotrasy (podkarpatská radiála, račianska radiála)
- vynikajúca dostupnosť do všetkých častí Bratislavy MHD – zastávka električky a autobusov v pešej dostupnosti
POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Táto ponuka predstavuje zaujímavú kombináciu lokality, vlastného pozemku a okamžite využiteľného bývania. Langsfeldová ulica v Starom Meste pri Horskom parku patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie rezidenčné adresy v Bratislave s vysokým dopytom a minimálnou fluktuáciou ponuky.
Veľkou pridanou hodnotou je pozemok o rozlohe 457 m², ktorý výrazne presahuje štandardné možnosti bývania pri 1-izbových bytoch. Poskytuje širšie využitie – oddychovú záhradu, rozšírenie využiteľného priestoru alebo zaujímavý investičný potenciál.
Samotný byt sa nachádza v rodinnom dome s malým počtom jednotiek, čo zabezpečuje vyšší stupeň súkromia než klasický bytový dom. Dispozícia je praktická, technický stav umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutných vstupných investícií a vlastný plynový kotol garantuje plnú kontrolu nad prevádzkovými nákladmi.
CENA: 249.000 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER
Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti.
NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.
Charakteristika
Úžitková plocha:
57 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Juhovýchodná
Rok výstavby:
1930
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Stanislav Barta
HOUSE & WEBER09112502... zobraziť číslo
HOUSE & WEBER
Záhrebská • 81105, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti249,000 € 4368 €/m²
Kontakt na predajcu
Stanislav Barta
HOUSE & WEBER09112502... zobraziť číslo
