(JuC40psTaKg) • Aktualizovaný: 18. 06. 2026 • 1. publikácia: 18. 06. 2026
HOUSE & WEBER I K. MEDVECKÉHO, 4i byt, 129m² + 122m² ZÁHRADA + 26m² GARÁŽ, CENTRUM, TICHO, kvalitná TEHLA, IBA 2 byty v dome, ZELEŇ, pivnica, PRÁČOVŇA
K. Medveckého
Ružomberok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
219,900 € 1705 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
129 m²
Info
HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj svetlý, nadštandardne priestranný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome na ulici K. Medveckého v Ružomberku.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné a na trhu mimoriadne vzácne spojenie výhod veľkometrážneho mestského bytu a benefitov rodinného domu. Ako príjemný BONUS k bytu prislúcha vlastná slnečná záhrada o výmere 122 m² a priestranná garáž (26 m²) situovaná priamo v dome.
Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je jej jedinečný charakter, veľkorysý priestor a strategická poloha v pokojnej, no vyhľadávanej lokalite. Byt s celkovou podlahovou plochou až 129 m² je orientovaný na dve svetové strany (Juh a Sever), vďaka čomu je počas celého dňa prirodzene presvetlený a vzdušný. Obrovskou pridanou hodnotou je súkromný uzatvorený vnútroblok so záhradou, ktorý vytvára oázu ticha, zelene a absolútneho súkromia – ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či bezpečné hry pre deti priamo pod oknami. Poctivá tehlová konštrukcia s hrúbkou stien až 45 cm navyše zaručuje vynikajúce izolačné vlastnosti a stabilnú klímu v každom ročnom období.
Práve kontrast medzi výbornou dostupnosťou kompletnej mestskej infraštruktúry a pokojom vlastného dvora robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život. Len niekoľko krokov od domu, v pešej dostupnosti, sa nachádza centrum mesta s pešou zónou, úrady, školy, obchody a kultúrne zariadenia. Po návrate domov vás však privíta ticho, zeleň a pocit rodinného zázemia.
VÝRAZNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Táto nehnuteľnosť v sebe ukrýva mimoriadny investičný potenciál s flexibilným využitím:
– Rozdelenie na viac jednotiek
– Viacizbový prenájom (študentské / firemné ubytovanie)
– Kombinácia bývania a podnikania / sídlo firmy
– Zhodnotenie rekonštrukciou (Flip)
BYT:
– K. MEDVECKÉHO – Ružomberok
– 4-izbový byt
– celková plocha: 129 m²
– (byt 129 m² + záhrada 122 m² + garáž 26 m², )
– 2p. / 3
– orientácia: J,S
DISPOZÍCIA BYTU:
– priestranná vstupná hala
– 4x izba ( z toho 1 aktuálne oddelená od bytu )
– kuchyňa s dvoma komorami
– kúpelňa s wc
– loggia
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– plastové okná v celom byte
– pôvodné drevenné parkety
– kuchynská linka so sporákom
– dostatok prirodzeného denného svetla vďaka južnej orientácii
– kúpelňa s vaňou
– práčovňa
BYTOVÝ DOM:
– tehlový, hrúbka stien 45cm
– po rekonštrukcii strechy
– udržiavané spoločné priestory
– súkromný uzatvorený vnútroblok, záhrada
– pivničné priestory, práčovňa
– pochôdzne podkrovie s výškou 5m
OKOLIE:
– vyhľadávaná a pokojná lokalita Ružomberka (Kľačno) v blízkosti pešej zóny
– kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí
– okresný úrad, banky, súd, daňový úrad
– základné a stredné školy, škôlky, kultúrne zariadenia
– poliklinika, sieť obchodov
– skvelá dopravná napojenosť: autobusová, miestna doprava aj železnica v dosahu
– blízko prírody a s výhľadom na okolité pohoria
POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER
Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú mestské bývanie a zároveň túžia po vlastnom pozemku so záhradou, ktorá v tejto lokalite poskytuje vzácnu intimitu a pokoj bez kompromisov v dostupnosti služieb. Poctivá tehlová konštrukcia s hrubými múrmi zaručuje dlhú životnosť a výborné vlastnosti stavby. Byt je pripravený na rekonštrukciu, no v prípade potreby je v stave, ktorý mu umožňuje okamžité nasťahovanie a užívanie s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľká garáž vo vnútri domu je len jedna z čerešničiek, ktorú táto nehnuteľnosť poskytuje. Je to ideálna voľba pre rodinné bývanie, ktoré si zachováva trvalú hodnotu.
CENA 219 900 EUR
cena je vrátane provízie kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie.
Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.
V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné a na trhu mimoriadne vzácne spojenie výhod veľkometrážneho mestského bytu a benefitov rodinného domu. Ako príjemný BONUS k bytu prislúcha vlastná slnečná záhrada o výmere 122 m² a priestranná garáž (26 m²) situovaná priamo v dome.
Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je jej jedinečný charakter, veľkorysý priestor a strategická poloha v pokojnej, no vyhľadávanej lokalite. Byt s celkovou podlahovou plochou až 129 m² je orientovaný na dve svetové strany (Juh a Sever), vďaka čomu je počas celého dňa prirodzene presvetlený a vzdušný. Obrovskou pridanou hodnotou je súkromný uzatvorený vnútroblok so záhradou, ktorý vytvára oázu ticha, zelene a absolútneho súkromia – ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či bezpečné hry pre deti priamo pod oknami. Poctivá tehlová konštrukcia s hrúbkou stien až 45 cm navyše zaručuje vynikajúce izolačné vlastnosti a stabilnú klímu v každom ročnom období.
Práve kontrast medzi výbornou dostupnosťou kompletnej mestskej infraštruktúry a pokojom vlastného dvora robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život. Len niekoľko krokov od domu, v pešej dostupnosti, sa nachádza centrum mesta s pešou zónou, úrady, školy, obchody a kultúrne zariadenia. Po návrate domov vás však privíta ticho, zeleň a pocit rodinného zázemia.
VÝRAZNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Táto nehnuteľnosť v sebe ukrýva mimoriadny investičný potenciál s flexibilným využitím:
– Rozdelenie na viac jednotiek
– Viacizbový prenájom (študentské / firemné ubytovanie)
– Kombinácia bývania a podnikania / sídlo firmy
– Zhodnotenie rekonštrukciou (Flip)
BYT:
– K. MEDVECKÉHO – Ružomberok
– 4-izbový byt
– celková plocha: 129 m²
– (byt 129 m² + záhrada 122 m² + garáž 26 m², )
– 2p. / 3
– orientácia: J,S
DISPOZÍCIA BYTU:
– priestranná vstupná hala
– 4x izba ( z toho 1 aktuálne oddelená od bytu )
– kuchyňa s dvoma komorami
– kúpelňa s wc
– loggia
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– plastové okná v celom byte
– pôvodné drevenné parkety
– kuchynská linka so sporákom
– dostatok prirodzeného denného svetla vďaka južnej orientácii
– kúpelňa s vaňou
– práčovňa
BYTOVÝ DOM:
– tehlový, hrúbka stien 45cm
– po rekonštrukcii strechy
– udržiavané spoločné priestory
– súkromný uzatvorený vnútroblok, záhrada
– pivničné priestory, práčovňa
– pochôdzne podkrovie s výškou 5m
OKOLIE:
– vyhľadávaná a pokojná lokalita Ružomberka (Kľačno) v blízkosti pešej zóny
– kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí
– okresný úrad, banky, súd, daňový úrad
– základné a stredné školy, škôlky, kultúrne zariadenia
– poliklinika, sieť obchodov
– skvelá dopravná napojenosť: autobusová, miestna doprava aj železnica v dosahu
– blízko prírody a s výhľadom na okolité pohoria
POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER
Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú mestské bývanie a zároveň túžia po vlastnom pozemku so záhradou, ktorá v tejto lokalite poskytuje vzácnu intimitu a pokoj bez kompromisov v dostupnosti služieb. Poctivá tehlová konštrukcia s hrubými múrmi zaručuje dlhú životnosť a výborné vlastnosti stavby. Byt je pripravený na rekonštrukciu, no v prípade potreby je v stave, ktorý mu umožňuje okamžité nasťahovanie a užívanie s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľká garáž vo vnútri domu je len jedna z čerešničiek, ktorú táto nehnuteľnosť poskytuje. Je to ideálna voľba pre rodinné bývanie, ktoré si zachováva trvalú hodnotu.
CENA 219 900 EUR
cena je vrátane provízie kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie.
Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.
V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.
Charakteristika
Úžitková plocha:
129 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severná, Južná
Rok výstavby:
1934
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Garáž
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Stanislav Barta
HOUSE & WEBER09112502... zobraziť číslo
HOUSE & WEBER
Záhrebská • 81105, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti219,900 € 1705 €/m²
Kontakt na predajcu
Stanislav Barta
HOUSE & WEBER09112502... zobraziť číslo
