(JujbcTK1LxR) • Aktualizovaný: 12. 06. 2026 • 1. publikácia: 12. 06. 2026
HOUSE & WEBER I ŠANCOVÁ, 2i byt, 50m2, TEHLA, TICHÝ, rekonštrukcia, KLIMATIZÁCIA, podiel na POZEMKU, ZELEŇ, možnosť prebrať s NÁJOMCAMI
Šancová
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,900 € 4798 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
50 m²
Info
Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Šancovej ulici, ktorý predstavuje výnimočné spojenie centrálnej mestskej polohy, pokojného prostredia a zelene priamo pod oknami. Ako príjemný BONUS je možnosť prevziať aktuálny nájomný vzťah a zaistiť si pasívny príjem od prvého dňa vlastníctva nehnuteľnosti.
Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je samotná atmosféra, ktorú v centre Bratislavy nájdete len zriedka. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku Záhrebskej ulice plného zelene, kde namiesto ruchu mesta dominujú koruny stromov, záhrady, parky a príjemné súkromie. A rovnako tak tomu je pod samotnými oknami bytu, kde vďaka vlastnému parčíku plného zelene vládne absolútne súkromie bez prítomnosti ľudskej nohy. Vďaka južnej orientácii je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a slnečné lúče vytvárajú príjemnú atmosféru domova v každom ročnom období.
Práve kontrast medzi živým mestom a pokojom vnútrobloku robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na bývanie. Len niekoľko krokov od domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, školy, športoviská aj zastávky MHD, no po návrate domov vás privíta ticho, zeleň a pocit súkromia.
Samotný byt ponúka praktickú 2-izbovú dispozíciu vhodnú pre jednotlivcov, páry aj ako investíciu na prenájom. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára vzdušný denný priestor, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Veľké okná orientované do zelene prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a umocňujú pocit priestoru.
Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výnimočnú dostupnosť centra mesta s pokojom, zeleňou a príjemnou atmosférou domova, tento byt na Šancovej ulici môže byť presne tým miestom, ktoré si viete predstaviť ako svoj nový domov.
BYT:
– Šancová – Bratislava III – Nové Mesto
– 2-izbový byt
– celková plocha: 50 m²
– (byt 47 m² + pivnica 3 m²)
– 1 NP / 7
– výťah
– orientácia: J
DISPOZÍCIA BYTU:
– vstupná hala
– kúpeľňa s rohovou vaňou a WC
– obývacia izba prepojená s kuchyňou
– samostatná spálňa
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– rekonštrukcia interiéru
– plávajúca podlaha
– kuchynská linka so spotrebičmi
– zrekonštruovaná kúpeľňa
– plastové okná
– dostatok prirodzeného denného svetla vďaka južnej orientácii
– pivničná kobka
BYTOVÝ DOM:
– tehlový zrekonštruovaný bytový dom
– otváranie na čip
– udržiavané spoločné priestory
– výťah
– súkromný uzatvorený vnútroblok
– množstvo zelene a oddychových plôch
OKOLIE:
– takmer v úplnom centre Bratislavy
– Račianske mýto v pešej dostupnosti približne 1 minúta
– Hlavná železničná stanica približne 5 minút pešo
– kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí
– školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne
– výborná dostupnosť MHD do všetkých častí mesta
– ideálna kombinácia mestského života a pokojného bývania v zeleni
POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER
Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú kombináciu benefitov, ktoré sa na bratislavskom trhu objavujú len výnimočne. Lokalita v širšom centre mesta poskytuje komfort pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému, zatiaľ čo orientácia do zeleného vnútrobloku zabezpečuje pokojné bývanie bez rušivých vplyvov mestského života. Rekonštruovaný stav, zrekonštruovaný tehlový bytový dom a príjemná dispozícia robia z bytu ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Mimoriadnu hodnotu pridáva atmosféra zelene priamo pod oknami a dvor, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu veľkomesta, hoci centrum Bratislavy máte doslova na dosah ruky.
CENA 239 900 EUR
cena je vrátane provízie kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie.
Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.
V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.
Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je samotná atmosféra, ktorú v centre Bratislavy nájdete len zriedka. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku Záhrebskej ulice plného zelene, kde namiesto ruchu mesta dominujú koruny stromov, záhrady, parky a príjemné súkromie. A rovnako tak tomu je pod samotnými oknami bytu, kde vďaka vlastnému parčíku plného zelene vládne absolútne súkromie bez prítomnosti ľudskej nohy. Vďaka južnej orientácii je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a slnečné lúče vytvárajú príjemnú atmosféru domova v každom ročnom období.
Práve kontrast medzi živým mestom a pokojom vnútrobloku robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na bývanie. Len niekoľko krokov od domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, školy, športoviská aj zastávky MHD, no po návrate domov vás privíta ticho, zeleň a pocit súkromia.
Samotný byt ponúka praktickú 2-izbovú dispozíciu vhodnú pre jednotlivcov, páry aj ako investíciu na prenájom. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára vzdušný denný priestor, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Veľké okná orientované do zelene prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a umocňujú pocit priestoru.
Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výnimočnú dostupnosť centra mesta s pokojom, zeleňou a príjemnou atmosférou domova, tento byt na Šancovej ulici môže byť presne tým miestom, ktoré si viete predstaviť ako svoj nový domov.
BYT:
– Šancová – Bratislava III – Nové Mesto
– 2-izbový byt
– celková plocha: 50 m²
– (byt 47 m² + pivnica 3 m²)
– 1 NP / 7
– výťah
– orientácia: J
DISPOZÍCIA BYTU:
– vstupná hala
– kúpeľňa s rohovou vaňou a WC
– obývacia izba prepojená s kuchyňou
– samostatná spálňa
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– rekonštrukcia interiéru
– plávajúca podlaha
– kuchynská linka so spotrebičmi
– zrekonštruovaná kúpeľňa
– plastové okná
– dostatok prirodzeného denného svetla vďaka južnej orientácii
– pivničná kobka
BYTOVÝ DOM:
– tehlový zrekonštruovaný bytový dom
– otváranie na čip
– udržiavané spoločné priestory
– výťah
– súkromný uzatvorený vnútroblok
– množstvo zelene a oddychových plôch
OKOLIE:
– takmer v úplnom centre Bratislavy
– Račianske mýto v pešej dostupnosti približne 1 minúta
– Hlavná železničná stanica približne 5 minút pešo
– kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí
– školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne
– výborná dostupnosť MHD do všetkých častí mesta
– ideálna kombinácia mestského života a pokojného bývania v zeleni
POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER
Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú kombináciu benefitov, ktoré sa na bratislavskom trhu objavujú len výnimočne. Lokalita v širšom centre mesta poskytuje komfort pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému, zatiaľ čo orientácia do zeleného vnútrobloku zabezpečuje pokojné bývanie bez rušivých vplyvov mestského života. Rekonštruovaný stav, zrekonštruovaný tehlový bytový dom a príjemná dispozícia robia z bytu ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Mimoriadnu hodnotu pridáva atmosféra zelene priamo pod oknami a dvor, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu veľkomesta, hoci centrum Bratislavy máte doslova na dosah ruky.
CENA 239 900 EUR
cena je vrátane provízie kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie.
Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.
V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.
Charakteristika
Úžitková plocha:
50 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
1976
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Stanislav Barta
HOUSE & WEBER09112502... zobraziť číslo
HOUSE & WEBER
Záhrebská • 81105, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti239,900 € 4798 €/m²
Kontakt na predajcu
Stanislav Barta
HOUSE & WEBER09112502... zobraziť číslo
