(JuFO4ukzNSk) • Aktualizovaný: 21. 01. 2026 • 1. publikácia: 05. 11. 2025
Historický byt v pôvodnom stave | 3,5 m stropy | Šafárikovo námestie
Dobrovičova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
369,000 € 3583 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
103 m²
Info
Na predaj veľkorysý historický byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v tehlovom dome priamo na Šafárikovom námestí v Starom Meste Bratislavy. Výnimočná adresa, zachované pôvodné prvky a vysoký potenciál rekonštrukcie robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rýchle a rozhodné konanie.
Základné informácie:
- lokalita: Šafárikovo námestie, Staré Mesto
- poschodie: 1. poschodie
- len 2 byty na podlaží
- pôvodný stav – vhodný na kompletnú rekonštrukciu
- výška stropov: cca 3,5 m
- vlastné ústredné kúrenie (plynový kotol)
- tehlový historický dom
Prečo je tento byt zaujímavý
- pôvodný stav = žiadne kompromisy, rekonštrukcia presne podľa seba
- zachované drevené parkety v stromčeku, vysoké dvere a okná
- veľké miestnosti, vysoké stropy, prirodzené svetlo
- prestížna adresa s dlhodobou hodnotou
- byty tohto typu sa na trhu objavujú zriedka
Dispozícia
Byt má pretiahnutý obdĺžnikový pôdorys.
Po vstupe sa po ľavej strane nachádza veľkorysá obývacia izba s dvomi veľkými oknami orientovanými do ulice.
Obývaciu izbu s ostatnými miestnosťami spája dlhá centrálna chodba, v jej strednej časti presvetlená oknami.
Pozdĺž chodby sa nachádzajú:
- kúpeľňa s rohovou vaňou
- samostatné WC
- kuchyňa
- menší sklad
- väčší sklad
- dve prechodné izby na konci bytu
Potenciál rekonštrukcie (kľúčové pre rozhodnutie)
- komfortný 3-izbový byt s veľkou kuchyňou a jedálňou
- možnosť úpravy na 4-izbový byt bez straty svetla a priestoru
- oddelenie dennej a nočnej časti
- ideálne aj ako reprezentatívne bývanie / kancelária / investícia na dlhodobý prenájom
Pre koho je byt ideálny
- pre klienta, ktorý chce bývať v centre mesta podľa vlastných predstáv
- pre investora hľadajúceho dlhodobú hodnotu v prémiovej lokalite
- pre architekta, advokáta alebo profesionála, ktorý ocení charakter a polohu
Ak hľadáte historický byt v centre Bratislavy, ktorý si viete pretvoriť podľa seba, toto je príležitosť, ktorá sa neobjavuje často.
Byt je pripravený na rekonštrukciu a k dispozícii ihneď.
Odporúčame osobnú obhliadku – podobné nehnuteľnosti sa na trhu dlho neudržia.
Základné informácie:
- lokalita: Šafárikovo námestie, Staré Mesto
- poschodie: 1. poschodie
- len 2 byty na podlaží
- pôvodný stav – vhodný na kompletnú rekonštrukciu
- výška stropov: cca 3,5 m
- vlastné ústredné kúrenie (plynový kotol)
- tehlový historický dom
Prečo je tento byt zaujímavý
- pôvodný stav = žiadne kompromisy, rekonštrukcia presne podľa seba
- zachované drevené parkety v stromčeku, vysoké dvere a okná
- veľké miestnosti, vysoké stropy, prirodzené svetlo
- prestížna adresa s dlhodobou hodnotou
- byty tohto typu sa na trhu objavujú zriedka
Dispozícia
Byt má pretiahnutý obdĺžnikový pôdorys.
Po vstupe sa po ľavej strane nachádza veľkorysá obývacia izba s dvomi veľkými oknami orientovanými do ulice.
Obývaciu izbu s ostatnými miestnosťami spája dlhá centrálna chodba, v jej strednej časti presvetlená oknami.
Pozdĺž chodby sa nachádzajú:
- kúpeľňa s rohovou vaňou
- samostatné WC
- kuchyňa
- menší sklad
- väčší sklad
- dve prechodné izby na konci bytu
Potenciál rekonštrukcie (kľúčové pre rozhodnutie)
- komfortný 3-izbový byt s veľkou kuchyňou a jedálňou
- možnosť úpravy na 4-izbový byt bez straty svetla a priestoru
- oddelenie dennej a nočnej časti
- ideálne aj ako reprezentatívne bývanie / kancelária / investícia na dlhodobý prenájom
Pre koho je byt ideálny
- pre klienta, ktorý chce bývať v centre mesta podľa vlastných predstáv
- pre investora hľadajúceho dlhodobú hodnotu v prémiovej lokalite
- pre architekta, advokáta alebo profesionála, ktorý ocení charakter a polohu
Ak hľadáte historický byt v centre Bratislavy, ktorý si viete pretvoriť podľa seba, toto je príležitosť, ktorá sa neobjavuje často.
Byt je pripravený na rekonštrukciu a k dispozícii ihneď.
Odporúčame osobnú obhliadku – podobné nehnuteľnosti sa na trhu dlho neudržia.
Charakteristika
Úžitková plocha:
103 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1906
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
140 €
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Barron's Reality
BARRON'S s. r. o.09144348... zobraziť číslo
BARRON'S s. r. o.
Pribinova • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti369,000 € 3583 €/m²
Kontakt na predajcu
Barron's Reality
BARRON'S s. r. o.09144348... zobraziť číslo
