(JummXzvmAin) • Aktualizovaný: 05. 04. 2026 • 1. publikácia: 05. 04. 2026
Historická adresa. Moderný komfort. Mikulášska bez kompromisov.
Mikulášska
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
495,000 € 4500 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
110 m²
Info
Byt je situovaný v komornom bytovom dome na Mikulášskej ulici v Starom Meste, v jednej z najžiadanejších historických lokalít Bratislavy. Dom si zachováva historický charakter, no bol postavený v roku 2000 a v poslednom období prešiel viacerými modernizačnými úpravami spoločných priestorov.
Dispozícia bytu je praktická a zároveň veľmi komfortná.
Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne, obe s priamym vstupom na balkón orientovaný do pokojného dvora. Súčasťou bytu sú kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, komora a vstupná chodba so vstavaným šatníkom.
Byt je vybavený drevenými podlahami, drevenými oknami, klimatizáciou v každej izbe a bezpečnostnými protipožiarnymi dverami. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi AEG vrátane umývačky riadu.
Veľkou výhodou je aj samostatný plynový kotol, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu vykurovania a vyššiu mieru nezávislosti.
K bytu prislúcha garážové parkovacie státie v suteréne domu a vstup do budovy je zabezpečený čipovým systémom.
Hlavné výhody bytu:
- Výťah, balkón a garážové parkovanie – kombinácia, ktorú v historickom centre ponúka len minimum bytov
- Balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku – tichá nočná časť bytu
- Samostatný plynový kotol – nezávislé vykurovanie a regulácia nákladov
- Bytový dom postavený v roku 2000 – historický charakter, no moderná konštrukcia
- Nedávno obnovené spoločné priestory – videovrátnik, nové osvetlenie schodiska, vymaľované steny
- Možnosť prístupu autom do historickej zóny
- Komorný dom s malým počtom bytov a vysokou mierou súkromia
- Výnimočná poloha pár minút chôdze od historického centra, hradu aj dunajskej promenády
V historickom centre sa nové byty nestavajú. Preto si tie existujúce držia hodnotu.
Celková plocha bytu je 110 m², z toho 101 m² interiér a 9 m² balkón + garážové státie
Cena bytu je €495 000 + cena garážového státia €35 000
Viac info: https://barrons.sk/ponuka/historicka-adresa-moderny-komfort
________________
ENG
3-Bedroom Apartment with Balcony and Parking | Mikulášska Street, Old Town
A spacious 3-bedroom apartment with a balcony and garage parking located on Mikulášska Street, one of the most charming and historic streets in the heart of Bratislava Old Town.
The apartment offers a total area of 110 m², including 101 m² of interior space and a 9 m² balcony facing a quiet inner courtyard. This orientation ensures a high level of privacy and tranquility, which is rare in the historic center.
The property is situated only a short walk from key landmarks such as St. Martin's Cathedral, Bratislava Castle, and the Danube River promenade.
The layout includes an entrance hall with a built-in wardrobe, a spacious living room connected to the dining area and kitchen, a pantry, a main bedroom with a built-in wardrobe, a second bedroom with a walk-in closet, and a bathroom with a bathtub, toilet, and bidet. Both bedrooms have direct access to the balcony.
The apartment features wooden floors and windows, fire-resistant security doors, and air conditioning in every room. The kitchen is equipped with built-in AEG appliances, including a dishwasher, and the apartment also includes a laundry area with a dryer.
A practical advantage is the independent gas boiler, allowing individual control of heating and energy consumption.
The building itself, while located in a historic street, was constructed in 2000 and offers modern comfort including an elevator. The common areas have recently been upgraded with a video intercom system, new lighting, and refreshed interiors.
A garage parking space in the basement is included with the property.
Dispozícia bytu je praktická a zároveň veľmi komfortná.
Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne, obe s priamym vstupom na balkón orientovaný do pokojného dvora. Súčasťou bytu sú kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, komora a vstupná chodba so vstavaným šatníkom.
Byt je vybavený drevenými podlahami, drevenými oknami, klimatizáciou v každej izbe a bezpečnostnými protipožiarnymi dverami. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi AEG vrátane umývačky riadu.
Veľkou výhodou je aj samostatný plynový kotol, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu vykurovania a vyššiu mieru nezávislosti.
K bytu prislúcha garážové parkovacie státie v suteréne domu a vstup do budovy je zabezpečený čipovým systémom.
Hlavné výhody bytu:
- Výťah, balkón a garážové parkovanie – kombinácia, ktorú v historickom centre ponúka len minimum bytov
- Balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku – tichá nočná časť bytu
- Samostatný plynový kotol – nezávislé vykurovanie a regulácia nákladov
- Bytový dom postavený v roku 2000 – historický charakter, no moderná konštrukcia
- Nedávno obnovené spoločné priestory – videovrátnik, nové osvetlenie schodiska, vymaľované steny
- Možnosť prístupu autom do historickej zóny
- Komorný dom s malým počtom bytov a vysokou mierou súkromia
- Výnimočná poloha pár minút chôdze od historického centra, hradu aj dunajskej promenády
V historickom centre sa nové byty nestavajú. Preto si tie existujúce držia hodnotu.
Celková plocha bytu je 110 m², z toho 101 m² interiér a 9 m² balkón + garážové státie
Cena bytu je €495 000 + cena garážového státia €35 000
Viac info: https://barrons.sk/ponuka/historicka-adresa-moderny-komfort
________________
ENG
3-Bedroom Apartment with Balcony and Parking | Mikulášska Street, Old Town
A spacious 3-bedroom apartment with a balcony and garage parking located on Mikulášska Street, one of the most charming and historic streets in the heart of Bratislava Old Town.
The apartment offers a total area of 110 m², including 101 m² of interior space and a 9 m² balcony facing a quiet inner courtyard. This orientation ensures a high level of privacy and tranquility, which is rare in the historic center.
The property is situated only a short walk from key landmarks such as St. Martin's Cathedral, Bratislava Castle, and the Danube River promenade.
The layout includes an entrance hall with a built-in wardrobe, a spacious living room connected to the dining area and kitchen, a pantry, a main bedroom with a built-in wardrobe, a second bedroom with a walk-in closet, and a bathroom with a bathtub, toilet, and bidet. Both bedrooms have direct access to the balcony.
The apartment features wooden floors and windows, fire-resistant security doors, and air conditioning in every room. The kitchen is equipped with built-in AEG appliances, including a dishwasher, and the apartment also includes a laundry area with a dryer.
A practical advantage is the independent gas boiler, allowing individual control of heating and energy consumption.
The building itself, while located in a historic street, was constructed in 2000 and offers modern comfort including an elevator. The common areas have recently been upgraded with a video intercom system, new lighting, and refreshed interiors.
A garage parking space in the basement is included with the property.
Charakteristika
Úžitková plocha:
110 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2000
Počet spální:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Bezpečnosť:
Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Barron's Reality
BARRON'S s. r. o.09144348... zobraziť číslo
BARRON'S s. r. o.
Pribinova • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti495,000 € 4500 €/m²
Kontakt na predajcu
Barron's Reality
BARRON'S s. r. o.09144348... zobraziť číslo
