HG38 (Ju0cxGLQkF6) • Aktualizovaný: 09. 09. 2026 • 1. publikácia: 08. 09. 2026
HERRYS – Na predaj atraktívny 4-izbový byt s parkovaním na prestížnej Mikulášskej ulici v Podhradí.
Mikulášska
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
675,000 € 4656 €/m²
Poznámka k cene: CENA: 675 000 EUR (byt + parkovanie + sklad)(vrátane odborného servisu a provízie RK)
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
144.97 m²
Info
HERRYS – Na predaj atraktívny 4-izbový byt s parkovaním na prestížnej Mikulášskej ulici v Podhradí.
Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový byt na Mikulášskej ulici, v jednej z najprestížnejších častí bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v komornom bytovom dome s výťahom priamo pod Bratislavským hradom a ponúka bývanie, ktoré spája atmosféru historického centra s komfortom moderného mestského života. Obmedzená ponuka, prestížna adresa a trvalý záujem o túto lokalitu robia z tejto nehnuteľnosti hodnotu, ktorá má potenciál nielen pretrvať, ale v čase ďalej rásť.4-izbový byt s výmerou 135,59 m² ponúka veľkorysý priestor, ktorý dnes patrí medzi vyhľadávané rarity. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, či jednotlivca, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie v centre mesta bez kompromisov v pohodlí a súkromí. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových štyroch, bytového domu s výťahom.
Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Ponúka krásne výhľady na historické centrum Bratislavy, ktoré je doslova ako na dlani a vytvárajú atmosféru, ktorú dokáže ponúknuť len minimum bytov v tejto lokalite. Komfort bývania dopĺňa podlahové vykurovanie, klimatizácia a vlastný plynový kotol. Súčasťou zariadenia je kuchynská linka a vstavané skrine.Vzácnym bonusom je vyhradené parkovacie miesto priamo na prízemí bytového domu. V historickom centre ide o benefit, ktorý je skôr ojedinelý a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Nemusíte hľadať parkovanie ani riešiť rezidentské miesta. Jednoducho zaparkujete doma.Praktickou pridanou hodnotou je aj nadštandardne veľký skladový priestor s výmerou 9,38 m², ktorý poskytuje dostatok miesta napr. na bicykle či športové vybavenie. Takto veľké zázemie je v mestských bytoch skutočne výnimočné.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
•podlahová plocha bytu: 135,59 m² + balkón: 1,47 m² + skladový priestor 9,38 m²
•poschodie: 3/4
•orientácia: východ, západ
•krb, klimatizácia, podlahové vykurovanie
•vyhradené parkovacie miesto priamo v bytovom dome
•skladový priestor o výmere 9,38 m² hneď vedľa parkovacieho miesta
•22-ročný bytový dom s výťahom
•mesačné náklady: správca 288 eur + ZSE 55 eur
BENEFITY
•prestížna adresa v Podhradí s dlhodobo rastúcou hodnotou a stabilným dopytom
•veľkorysá výmera podlahovej plochy, takmer 145 m²
•komorný bytový dom s výťahom a nízkym počtom bytov
•vyhradené parkovacie miesto priamo v dome
•veľký skladový priestor 9,38 m²
•pešia dostupnosť historického centra a bohatá občianska vybavenosť
•zastávka električky vzdialená pár krokov ako aj všetkých liniek MHD
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z predsiene, z ktorej sa vchádza do veľkorysej obývacej izby s východnou orientáciou a krásnymi výhľadmi na historické centrum Bratislavy. Súčasťou obývacieho priestoru je aj praktický kút vhodný na vytvorenie domácej kancelárie. Na kuchyňu nadväzuje samostatná komora, ktorá poskytuje cenný úložný priestor. Nočnú časť tvorí spálňa orientovaná do tichého západne orientovaného vnútrobloku s menším balkónom. Ďalej sa v byte nachádzajú dve ďalšie samostatné izby, využiteľné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba.
Súčasťou bytu je priestranná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.Dispozícia zároveň ponúka zaujímavý potenciál modernizácie. Odstránením priečok medzi vstupnou časťou a obývacou izbou je možné vytvoriť veľkorysý reprezentatívny open-space koncept, ktorý prirodzene prepojí dennú časť bývania s panoramatickými výhľadmi na Staré Mesto a ešte umocní čaro priestoru.
LOKALITA
Mikulášska ulica
patrí medzi
najprestížnejšie adresy
bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v atraktívnej časti Podhradia priamo pod Bratislavským hradom, pričom historické centrum mesta je iba pár krokov od domu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, renomované reštaurácie, kaviarne, školy, obchody, kultúrne inštitúcie a dunajská promenádu. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do všetkých mestských častí, zastávky MHD sú iba na skok.Je to miesto, kde sa spája história Bratislavy s komfortom moderného mestského bývania.
PARKOVANIE:
K bytu prislúcha
vyhradené parkovacie miesto priamo v bytovom dome
čo zvyšuje komfort každodenného bývania aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
CENA
CENA: 675 000 EUR (byt + parkovanie + sklad)(vrátane odborného servisu a provízie RK)
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový byt na Mikulášskej ulici, v jednej z najprestížnejších častí bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v komornom bytovom dome s výťahom priamo pod Bratislavským hradom a ponúka bývanie, ktoré spája atmosféru historického centra s komfortom moderného mestského života. Obmedzená ponuka, prestížna adresa a trvalý záujem o túto lokalitu robia z tejto nehnuteľnosti hodnotu, ktorá má potenciál nielen pretrvať, ale v čase ďalej rásť.4-izbový byt s výmerou 135,59 m² ponúka veľkorysý priestor, ktorý dnes patrí medzi vyhľadávané rarity. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, či jednotlivca, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie v centre mesta bez kompromisov v pohodlí a súkromí. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových štyroch, bytového domu s výťahom.
Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Ponúka krásne výhľady na historické centrum Bratislavy, ktoré je doslova ako na dlani a vytvárajú atmosféru, ktorú dokáže ponúknuť len minimum bytov v tejto lokalite. Komfort bývania dopĺňa podlahové vykurovanie, klimatizácia a vlastný plynový kotol. Súčasťou zariadenia je kuchynská linka a vstavané skrine.Vzácnym bonusom je vyhradené parkovacie miesto priamo na prízemí bytového domu. V historickom centre ide o benefit, ktorý je skôr ojedinelý a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Nemusíte hľadať parkovanie ani riešiť rezidentské miesta. Jednoducho zaparkujete doma.Praktickou pridanou hodnotou je aj nadštandardne veľký skladový priestor s výmerou 9,38 m², ktorý poskytuje dostatok miesta napr. na bicykle či športové vybavenie. Takto veľké zázemie je v mestských bytoch skutočne výnimočné.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
•podlahová plocha bytu: 135,59 m² + balkón: 1,47 m² + skladový priestor 9,38 m²
•poschodie: 3/4
•orientácia: východ, západ
•krb, klimatizácia, podlahové vykurovanie
•vyhradené parkovacie miesto priamo v bytovom dome
•skladový priestor o výmere 9,38 m² hneď vedľa parkovacieho miesta
•22-ročný bytový dom s výťahom
•mesačné náklady: správca 288 eur + ZSE 55 eur
BENEFITY
•prestížna adresa v Podhradí s dlhodobo rastúcou hodnotou a stabilným dopytom
•veľkorysá výmera podlahovej plochy, takmer 145 m²
•komorný bytový dom s výťahom a nízkym počtom bytov
•vyhradené parkovacie miesto priamo v dome
•veľký skladový priestor 9,38 m²
•pešia dostupnosť historického centra a bohatá občianska vybavenosť
•zastávka električky vzdialená pár krokov ako aj všetkých liniek MHD
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z predsiene, z ktorej sa vchádza do veľkorysej obývacej izby s východnou orientáciou a krásnymi výhľadmi na historické centrum Bratislavy. Súčasťou obývacieho priestoru je aj praktický kút vhodný na vytvorenie domácej kancelárie. Na kuchyňu nadväzuje samostatná komora, ktorá poskytuje cenný úložný priestor. Nočnú časť tvorí spálňa orientovaná do tichého západne orientovaného vnútrobloku s menším balkónom. Ďalej sa v byte nachádzajú dve ďalšie samostatné izby, využiteľné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba.
Súčasťou bytu je priestranná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.Dispozícia zároveň ponúka zaujímavý potenciál modernizácie. Odstránením priečok medzi vstupnou časťou a obývacou izbou je možné vytvoriť veľkorysý reprezentatívny open-space koncept, ktorý prirodzene prepojí dennú časť bývania s panoramatickými výhľadmi na Staré Mesto a ešte umocní čaro priestoru.
LOKALITA
Mikulášska ulica
patrí medzi
najprestížnejšie adresy
bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v atraktívnej časti Podhradia priamo pod Bratislavským hradom, pričom historické centrum mesta je iba pár krokov od domu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, renomované reštaurácie, kaviarne, školy, obchody, kultúrne inštitúcie a dunajská promenádu. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do všetkých mestských častí, zastávky MHD sú iba na skok.Je to miesto, kde sa spája história Bratislavy s komfortom moderného mestského bývania.
PARKOVANIE:
K bytu prislúcha
vyhradené parkovacie miesto priamo v bytovom dome
čo zvyšuje komfort každodenného bývania aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
CENA
CENA: 675 000 EUR (byt + parkovanie + sklad)(vrátane odborného servisu a provízie RK)
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
Charakteristika
Úžitková plocha:
144.97 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
2004
Počet izieb / miestností:
4
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
1.47 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
9.38 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové, Klimatizacia
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Garážové státie, Sklad
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing Gabriela Horňáková
HERRYS s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
HERRYS s.r.o.
Bottova 4 • 81109, Bratislava - Staré Mesto Celá ponuka spoločnosti675,000 € 4656 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing Gabriela Horňáková
HERRYS s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
