72197 (JuZPPID2FIW) • Aktualizovaný: 12. 02. 2026 • 1. publikácia: 11. 02. 2026
HALO reality - Predaj, štvorizbový byt Liptovský Hrádok, Dve lodžie, výborná poloha
Liptovský Hrádok
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Poznámka k cene: Cena len na vyžiadanie.
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
85 m²
Info
Ponúkame na predaj krásny, slnečný 4-izbový byt o výmere cca 85 m2, ku ktorému prislúchajú dve lodžie (jedna zasklená, jedna otvorená) a pivnica. Pivnica a lodžie nie sú vo výmere bytu.
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome bez výťahu, ktorý má len tri nadzemné podlažia. Situovaný je na vyvýšenom prízemí, čo je ideálne riešenie pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí nechcú denne zdolávať veľa schodov. Zároveň poskytuje komfort bývania bez obmedzení typických pre klasické prízemie.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe do bytu sa ocitneme na priestrannej, dlhej chodbe, ktorá tvorí centrálnu komunikačnú zónu bytu a zabezpečuje vstup do všetkých miestností. Vstupné dvere sú bezpečnostné, nové.
Po ľavej strane sa nachádza veľká, presvetlená jedáleň s výstupom na balkón orientovaný na južnú stranu. Jedáleň je prechodná do modernej kuchyne, ktorá je nová a vkusne zariadená.
Po pravej strane od vstupu je priestranná obývacia izba s výstupom na zasklenú lodžiu. Táto lodžia je zároveň prepojená so spálňou, čo vytvára praktické dispozičné riešenie.
Z chodby sa ďalej vstupuje do samostatného WC.
Vedľa sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, práčkou a bojlerom (rekonštrukcia prebehla v roku 2020).
Na konci chodby sa po ľavej strane nachádza detská izba.
Po pravej strane je veľká spálňa so vstavanými skriňami.
Byt disponuje nadštandardným množstvom úložného priestoru – vstavané skrine sa nachádzajú na chodbe (2x), v spálni aj v obývacej izbe.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- nová moderná kuchyňa
- rekonštruované jadro (2020)
- nové stierky v celom byte (posledná realizácia v detskej izbe)
- nové bezpečnostné vstupné dvere
Elektrické rozvody neboli menené – podľa vyjadrenia majiteľov a elektrikára je pôvodná hliníková elektroinštalácia v dobrom stave.
BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome bez výťahu s tromi nadzemnými podlažiami. Bytový dom nie je zateplený, avšak vďaka tehlovej konštrukcii ponúka prirodzene dobré tepelno-izolačné vlastnosti.
Dom má vlastnú kotolňu – vykurovanie je zabezpečené plynom do radiátorov, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov. Ohrev teplej vody je riešený bojlerom.
Vzhľadom na menší počet bytov pôsobí bytový dom komornejšie a pokojnejšie.
VÝHODY:
- vyvýšené prízemie – komfortný prístup bez zdolávania vysokých poschodí
- dve lodžie (jedna zasklená)
- tehlová stavba
- výborná dispozícia so samostatným WC a kúpeľňou
- nadštandardné množstvo úložného priestoru (viaceré vstavané skrine)
- moderná kuchyňa a rekonštruované jadro
- južná orientácia dennej časti bytu
- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
Byt pôsobí veľmi príjemne, svetlo a má potenciál okamžitého bývania bez nutnosti zásadných investícií.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú aktuálne vedené vo výške cca 180 € pre dve osoby.
Majitelia mali nastavené vyššie zálohové platby (napr. elektrina cca 50 € mesačne), čo znamená, že pri optimalizácii záloh je možné mesačné náklady nastaviť aj nižšie podľa reálnej spotreby.
LOKALITA:
Lokalita ponúka výbornú dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádzajú: základná škola a materská škola, autobusová aj vlaková stanica, potraviny a obchody vrátane Lidl, centrum mesta doslova na pár minút chôdze, detské ihriská a oddychové zóny v bezprostrednom okolí. Poloha je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí chcú mať všetko dostupné bez potreby každodenného využívania auta.
NÁZOR MAKLÉRA:
Byt na mňa pôsobí veľmi príjemne a harmonicky. Dispozícia je praktická, svetelnosť bytu je výborná a úložný priestor je nadštandardný.
Je to typ nehnuteľnosti, ktorý si svojho majiteľa nájde pomerne rýchlo – najmä vďaka kombinácii výmery, dispozície a výbornej lokality.
Odporúčam osobnú obhliadku, pretože atmosféra bytu sa slovami opisuje len čiastočne..
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 820 000 alebo na monikarusinakova@haloreality.sk. ID ponuky: LM-72197.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome bez výťahu, ktorý má len tri nadzemné podlažia. Situovaný je na vyvýšenom prízemí, čo je ideálne riešenie pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí nechcú denne zdolávať veľa schodov. Zároveň poskytuje komfort bývania bez obmedzení typických pre klasické prízemie.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe do bytu sa ocitneme na priestrannej, dlhej chodbe, ktorá tvorí centrálnu komunikačnú zónu bytu a zabezpečuje vstup do všetkých miestností. Vstupné dvere sú bezpečnostné, nové.
Po ľavej strane sa nachádza veľká, presvetlená jedáleň s výstupom na balkón orientovaný na južnú stranu. Jedáleň je prechodná do modernej kuchyne, ktorá je nová a vkusne zariadená.
Po pravej strane od vstupu je priestranná obývacia izba s výstupom na zasklenú lodžiu. Táto lodžia je zároveň prepojená so spálňou, čo vytvára praktické dispozičné riešenie.
Z chodby sa ďalej vstupuje do samostatného WC.
Vedľa sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, práčkou a bojlerom (rekonštrukcia prebehla v roku 2020).
Na konci chodby sa po ľavej strane nachádza detská izba.
Po pravej strane je veľká spálňa so vstavanými skriňami.
Byt disponuje nadštandardným množstvom úložného priestoru – vstavané skrine sa nachádzajú na chodbe (2x), v spálni aj v obývacej izbe.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- nová moderná kuchyňa
- rekonštruované jadro (2020)
- nové stierky v celom byte (posledná realizácia v detskej izbe)
- nové bezpečnostné vstupné dvere
Elektrické rozvody neboli menené – podľa vyjadrenia majiteľov a elektrikára je pôvodná hliníková elektroinštalácia v dobrom stave.
BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome bez výťahu s tromi nadzemnými podlažiami. Bytový dom nie je zateplený, avšak vďaka tehlovej konštrukcii ponúka prirodzene dobré tepelno-izolačné vlastnosti.
Dom má vlastnú kotolňu – vykurovanie je zabezpečené plynom do radiátorov, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov. Ohrev teplej vody je riešený bojlerom.
Vzhľadom na menší počet bytov pôsobí bytový dom komornejšie a pokojnejšie.
VÝHODY:
- vyvýšené prízemie – komfortný prístup bez zdolávania vysokých poschodí
- dve lodžie (jedna zasklená)
- tehlová stavba
- výborná dispozícia so samostatným WC a kúpeľňou
- nadštandardné množstvo úložného priestoru (viaceré vstavané skrine)
- moderná kuchyňa a rekonštruované jadro
- južná orientácia dennej časti bytu
- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
Byt pôsobí veľmi príjemne, svetlo a má potenciál okamžitého bývania bez nutnosti zásadných investícií.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú aktuálne vedené vo výške cca 180 € pre dve osoby.
Majitelia mali nastavené vyššie zálohové platby (napr. elektrina cca 50 € mesačne), čo znamená, že pri optimalizácii záloh je možné mesačné náklady nastaviť aj nižšie podľa reálnej spotreby.
LOKALITA:
Lokalita ponúka výbornú dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádzajú: základná škola a materská škola, autobusová aj vlaková stanica, potraviny a obchody vrátane Lidl, centrum mesta doslova na pár minút chôdze, detské ihriská a oddychové zóny v bezprostrednom okolí. Poloha je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí chcú mať všetko dostupné bez potreby každodenného využívania auta.
NÁZOR MAKLÉRA:
Byt na mňa pôsobí veľmi príjemne a harmonicky. Dispozícia je praktická, svetelnosť bytu je výborná a úložný priestor je nadštandardný.
Je to typ nehnuteľnosti, ktorý si svojho majiteľa nájde pomerne rýchlo – najmä vďaka kombinácii výmery, dispozície a výbornej lokality.
Odporúčam osobnú obhliadku, pretože atmosféra bytu sa slovami opisuje len čiastočne..
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 820 000 alebo na monikarusinakova@haloreality.sk. ID ponuky: LM-72197.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.
Charakteristika
Úžitková plocha:
85 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1900
Počet izieb / miestností:
4
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Monika Rusiňáková
HALO reality Liptovský Mikuláš0902 820... zobraziť číslo
HALO reality, s.r.o.
Garbiarska 2583 • 03101, Liptovský Mikuláš Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Ing. Monika Rusiňáková
HALO reality Liptovský Mikuláš0902 820... zobraziť číslo
