71373 (JuCGcg8Zc_6) • Aktualizovaný: 21. 12. 2025 • 1. publikácia: 21. 10. 2025
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Smižany
Nálepkova
Smižany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Poznámka k cene: Cena len na vyžiadanie.
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
54 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj udržiavaný 2-izbový byt s loggiou, situovaný na 2. poschodí z 8 v obľúbenej lokalite Smižany. Byt s výmerou 54 m2 a orientáciou sever/juh je v osobnom vlastníctve a je VOĽNÝ IHNEĎ K NASŤAHOVANIU.
Táto nehnuteľnosť sa predáva BEZ AKÝCHKOĽVEK TIARCH a predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú bývanie s vyriešenými kľúčovými modernizáciami a s potenciálom budúceho zhodnotenia.
KĽÚČOVÉ VÝHODY BYTU A DOMU
I. BYT: ČIASTOČNÁ, NO KĽÚČOVÁ REKONŠTRUKCIA
• Kompletná rekonštrukcia kúpeľne (pred 1 rokom): Zrealizovaná od základov – nové obklady, dlažba, inštalácia veľkého sprchovacieho kúta. V rámci rekonštrukcie boli vymenené rozvody vody, odpady a kompletná elektroinštalácia v kúpeľni.
• Plastové okná: Vymenené pred 5 rokmi, čím sa minimalizujú tepelné straty.
• Pôvodný, no udržiavaný stav: Zvyšné časti bytu sú v zachovalom, pôvodnom stave, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo postupné dotvorenie interiéru podľa predstáv nového majiteľa.
• Mimoriadne nízke prevádzkové náklady (pre 2 osoby): celkom len 239€ (správa 209 €, plyn 5 €, elektrina 25€).
II. BYTOVÝ DOM A INFRAŠTRUKTÚRA
• Modernizovaný vchod: Bytový dom disponuje novým veľkým výťahom a vymenenými plastovými vchodovými dverami.
• Potenciál úspor: V blízkom čase je plánované zateplenie obvodového plášťa. Táto investícia významne zníži prevádzkové náklady a zvýši trhovú hodnotu Vášho bytu.
• Efektívne náklady: Vďaka nízkym mesačným nákladom je bývanie ekonomicky výhodné.
NÁZOR MAKÉRA:
Tento 2-izbový byt predstavuje racionálnu a bezpečnú kúpu. Najväčšie finančné zaťaženie pri rekonštrukcii, akým je obnova jadra a rozvodov v kúpeľni, je už vyriešené na vysokej úrovni. Kupujúci získava funkčné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi a s pridanou hodnotou v podobe neustále modernizovaného bytového domu. Ide o ideálnu voľbu pre mladé páry, jednotlivcov alebo ako investícia s garantovaným potenciálom rastu hodnoty vďaka plánovanému zatepleniu.
POZVÁNKA NA OBHLIADKU:
Nechajte sa presvedčiť na vlastné oči o výhodách tejto nehnuteľnosti. Pre dohodnutie termínu obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať.
.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 498 271 alebo na frantisekspisak@haloreality.sk. ID ponuky: SN-71373.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
Táto nehnuteľnosť sa predáva BEZ AKÝCHKOĽVEK TIARCH a predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú bývanie s vyriešenými kľúčovými modernizáciami a s potenciálom budúceho zhodnotenia.
KĽÚČOVÉ VÝHODY BYTU A DOMU
I. BYT: ČIASTOČNÁ, NO KĽÚČOVÁ REKONŠTRUKCIA
• Kompletná rekonštrukcia kúpeľne (pred 1 rokom): Zrealizovaná od základov – nové obklady, dlažba, inštalácia veľkého sprchovacieho kúta. V rámci rekonštrukcie boli vymenené rozvody vody, odpady a kompletná elektroinštalácia v kúpeľni.
• Plastové okná: Vymenené pred 5 rokmi, čím sa minimalizujú tepelné straty.
• Pôvodný, no udržiavaný stav: Zvyšné časti bytu sú v zachovalom, pôvodnom stave, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo postupné dotvorenie interiéru podľa predstáv nového majiteľa.
• Mimoriadne nízke prevádzkové náklady (pre 2 osoby): celkom len 239€ (správa 209 €, plyn 5 €, elektrina 25€).
II. BYTOVÝ DOM A INFRAŠTRUKTÚRA
• Modernizovaný vchod: Bytový dom disponuje novým veľkým výťahom a vymenenými plastovými vchodovými dverami.
• Potenciál úspor: V blízkom čase je plánované zateplenie obvodového plášťa. Táto investícia významne zníži prevádzkové náklady a zvýši trhovú hodnotu Vášho bytu.
• Efektívne náklady: Vďaka nízkym mesačným nákladom je bývanie ekonomicky výhodné.
NÁZOR MAKÉRA:
Tento 2-izbový byt predstavuje racionálnu a bezpečnú kúpu. Najväčšie finančné zaťaženie pri rekonštrukcii, akým je obnova jadra a rozvodov v kúpeľni, je už vyriešené na vysokej úrovni. Kupujúci získava funkčné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi a s pridanou hodnotou v podobe neustále modernizovaného bytového domu. Ide o ideálnu voľbu pre mladé páry, jednotlivcov alebo ako investícia s garantovaným potenciálom rastu hodnoty vďaka plánovanému zatepleniu.
POZVÁNKA NA OBHLIADKU:
Nechajte sa presvedčiť na vlastné oči o výhodách tejto nehnuteľnosti. Pre dohodnutie termínu obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať.
.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 498 271 alebo na frantisekspisak@haloreality.sk. ID ponuky: SN-71373.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
Charakteristika
Úžitková plocha:
54 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1990
Počet izieb / miestností:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PhDr. František Spišák
HALO reality Spišská Nová Ves0950 498... zobraziť číslo
HALO reality, s.r.o.
Letná 55 • 05201, Spišská Nová Ves Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
PhDr. František Spišák
HALO reality Spišská Nová Ves0950 498... zobraziť číslo
