73348 (Jun0yCbZ7wr) • Aktualizovaný: 24. 06. 2026 • 1. publikácia: 24. 06. 2026
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Petržalka, Mlynarovičova - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Mlynarovičova
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
219,000 € 5093 €/m²
Poznámka k cene: Konečná cena vrátane služieb HALO reality a provízie.
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
43 m²
Info
Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-73348:
Ponúkame na predaj slnečnú dvojgarsónku deluxe na Mlynarovičovej ulici v Bratislave – Petržalke.
Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s osobným aj nákladným výťahom a predstavuje veľmi príjemné mestské bývanie s dôrazom na praktickosť, svetlo a premyslené využitie priestoru. Všetky okná sú orientované na juh, vďaka čomu je byt prirodzene presvetlený počas veľkej časti dňa.
Celková úžitková plocha bytu je 43 m2. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 2,17 m2 umiestnená prakticky priamo na poschodí a lodžia s výmerou 3,52 m2. Druhá lodžia je zateplená, zaizolovaná, vybavená plastovými oknami a dnes tvorí plnohodnotnú súčasť izby – ideálnu napríklad ako pracovňa alebo pokojný pracovný kút.
Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú investičnú nehnuteľnosť v stabilnej bratislavskej lokalite s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.
3D: https://my.matterport.com/show/?m=4pTi3QGn8LH
DISPOZÍCIA: Byt má praktickú a veľmi dobre čitateľnú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú časť.
- Vstupná časť plynulo nadväzuje na dennú zónu bytu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, vďaka čomu vzniká otvorený, svetlý a praktický priestor na každodenné bývanie.
- Kuchynská časť je riešená moderne a funkčne, s dôrazom na úložný priestor, vstavané spotrebiče a pohodlné používanie. Barové sedenie elegantne dopĺňa dennú časť a šetrí priestor.
- Oddychová časť bytu poskytuje príjemné súkromie. Jej veľkým benefitom je zateplená a zaizolovaná pôvodná lodžia s plastovými oknami, ktorá je dnes plnohodnotne začlenená do izby a výborne slúži ako pracovňa, študijný kút alebo tichá osobná zóna.
- Súčasťou bytu je kúpeľňa, toaleta, jedna otvorená lodžia a pivničná kobka na poschodí.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Rekonštrukcia zahŕňala aj výmenu vodovodných a elektrických rozvodov. V roku 2022 boli vymenené podlahy a realizovaná nová maľovka.
Interiér pôsobí čisto, moderne a nadčasovo. Kombinácia bielej, čiernej a svetlých drevodekorov vytvára elegantný mestský charakter, ktorý nepodlieha rýchlo meniacim sa trendom. Byt je kompletne zariadený, vybavený nábytkom na mieru, vstavanými skriňami a ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru.
VYBAVENIE BYTU:
Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený.
Súčasťou vybavenia je vstavaná varná doska Beko, elektrická rúra Beko, klimatizácia Midea, ultra slim práčka Philco a sanita Laufen. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi a praktickým riešením úložných priestorov.
Veľkým plusom je klimatizácia, vstavané skrine, nábytok na mieru a premyslené využitie priestoru, ktoré robí z bytu pohodlné a okamžite využiteľné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií.
BYTOVÝ DOM: Bytový dom je v správe Bytového podniku Petržalka a má za sebou rozsiahlu modernizáciu.
- Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012, vrátane zateplenia fasády, úplnej rekonštrukcie strechy a hydroizolácie celej strechy vrátane strojovní výťahov. V roku 2013 bola realizovaná technologická modernizácia interiéru vchodu.
- V roku 2021 prebehla rekonštrukcia strechy a opravy zvodov. V roku 2022 bolo realizované kotvenie lodžií, kompletná výmena rozvodov – stúpačiek a výmena centrálnej vzduchotechniky. V roku 2023 prebehla revízia regulačnej stanice plynu a komplexná protipožiarna revízia.
- V dome sú dva výťahy – osobný a nákladný, pričom kabíny boli vymenené. Vďaka rozsiahlym rekonštrukciám bytový dom pôsobí udržiavane a technicky veľmi dobre pripravený na ďalšie roky bývania.
VÝHODY: - slnečná dvojgarsónka deluxe v Petržalke,
- Mlynarovičova ulica,
- 5. poschodie z 12 nadzemných podlaží,
- južná orientácia všetkých okien,
- celková úžitková plocha 43 m2,
- dve lodžie, každá s výmerou 3,52 m2,
- jedna lodžia zateplená, zaizolovaná a využiteľná ako pracovňa,
- pivničná kobka 2,17 m2 priamo na poschodí,
- kompletná rekonštrukcia bytu,
- klimatizácia Midea,
- vstavané skrine a nábytok na mieru,
- vstavané spotrebiče,
- varná doska a elektrická rúra Beko,
- ultra slim práčka Philco,
- sanita Laufen,
- veľké množstvo úložného priestoru,
- bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii,
- osobný aj nákladný výťah,
- výborná občianska vybavenosť,
- vhodné na vlastné bývanie aj investíciu,
- výborný potenciál na dlhodobý aj krátkodobý prenájom.
MESAČNÉ NÁKLADY: Byt ponúka nízke náklady na bývanie, ktoré sú podporené dobrou správou bytového domu, realizovanými rekonštrukciami a efektívnou dispozíciou bytu.
LOKALITA: Mlynarovičova ulica patrí medzi mimoriadne praktické lokality Petržalky. Spája pokojnejšie bývanie pri zeleni s výbornou dostupnosťou služieb, dopravy a každodennej občianskej vybavenosti.
V pešej dostupnosti približne 1 minútu sa nachádza vysoká škola, trhovisko, pošta, papiernictvo, oprava odevov, kľúčová služba, domáce potreby, pekáreň, potraviny, ázijské potraviny, mäsiarstvo, farmársky obchod, kaviareň, pivovar, vinotéka, tabak a tlač, autobusová zastávka liniek 99, 84 a 96, doručovacie boxy viacerých spoločností a dopravné ihrisko.
V pešej dostupnosti približne 3 minúty sa nachádza poliklinika Šustekova, dve lekárne, viaceré večierky, zmrzlina, elektro, reštaurácie, pizzeria, steak house, spa, kaderníctvo, park a fontána.
Zastávka električky č. 3 je dostupná približne do 6 minút pešo. Do centra mesta sa tak viete dostať veľmi rýchlo a pohodlne. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na všetky bratislavské mosty aj diaľničný obchvat, s dostupnosťou na letisko približne 10 minút autom.
PARKOVANIE: V okolí bytového domu sa nachádza množstvo parkovacích miest v rámci systému PAAS. Lokalita je zároveň veľmi dobre dostupná pešo, MHD aj autom.
NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt považujem za výnimočne dobre pripravenú mestskú nehnuteľnosť. Má presne to, čo dnes klienti v Bratislave hľadajú – dobrú adresu, južnú orientáciu, praktickú dispozíciu, kompletnú rekonštrukciu, klimatizáciu, dve lodžie, množstvo úložného priestoru a výbornú občiansku vybavenosť doslova za rohom.
Veľkým plusom je zateplená a zaizolovaná pôvodná lodžia, ktorá vytvára plnohodnotný pracovný priestor. V čase, keď mnohí ľudia pracujú aj z domu, je to detail, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania.
Byt je vhodný ako prvé vlastné bývanie, pohodlný mestský domov aj ako veľmi zaujímavá investícia na prenájom. Klient tu získava byt, ktorý nie je len pekne upravený, ale aj prakticky premyslený a technicky dobre pripravený.
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko.
HAIKU:
Južné slnko hrá
Práca v tichu plynie
Domov nad mestom.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
Ponúkame na predaj slnečnú dvojgarsónku deluxe na Mlynarovičovej ulici v Bratislave – Petržalke.
Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s osobným aj nákladným výťahom a predstavuje veľmi príjemné mestské bývanie s dôrazom na praktickosť, svetlo a premyslené využitie priestoru. Všetky okná sú orientované na juh, vďaka čomu je byt prirodzene presvetlený počas veľkej časti dňa.
Celková úžitková plocha bytu je 43 m2. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 2,17 m2 umiestnená prakticky priamo na poschodí a lodžia s výmerou 3,52 m2. Druhá lodžia je zateplená, zaizolovaná, vybavená plastovými oknami a dnes tvorí plnohodnotnú súčasť izby – ideálnu napríklad ako pracovňa alebo pokojný pracovný kút.
Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú investičnú nehnuteľnosť v stabilnej bratislavskej lokalite s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.
3D: https://my.matterport.com/show/?m=4pTi3QGn8LH
DISPOZÍCIA: Byt má praktickú a veľmi dobre čitateľnú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú časť.
- Vstupná časť plynulo nadväzuje na dennú zónu bytu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, vďaka čomu vzniká otvorený, svetlý a praktický priestor na každodenné bývanie.
- Kuchynská časť je riešená moderne a funkčne, s dôrazom na úložný priestor, vstavané spotrebiče a pohodlné používanie. Barové sedenie elegantne dopĺňa dennú časť a šetrí priestor.
- Oddychová časť bytu poskytuje príjemné súkromie. Jej veľkým benefitom je zateplená a zaizolovaná pôvodná lodžia s plastovými oknami, ktorá je dnes plnohodnotne začlenená do izby a výborne slúži ako pracovňa, študijný kút alebo tichá osobná zóna.
- Súčasťou bytu je kúpeľňa, toaleta, jedna otvorená lodžia a pivničná kobka na poschodí.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Rekonštrukcia zahŕňala aj výmenu vodovodných a elektrických rozvodov. V roku 2022 boli vymenené podlahy a realizovaná nová maľovka.
Interiér pôsobí čisto, moderne a nadčasovo. Kombinácia bielej, čiernej a svetlých drevodekorov vytvára elegantný mestský charakter, ktorý nepodlieha rýchlo meniacim sa trendom. Byt je kompletne zariadený, vybavený nábytkom na mieru, vstavanými skriňami a ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru.
VYBAVENIE BYTU:
Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený.
Súčasťou vybavenia je vstavaná varná doska Beko, elektrická rúra Beko, klimatizácia Midea, ultra slim práčka Philco a sanita Laufen. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi a praktickým riešením úložných priestorov.
Veľkým plusom je klimatizácia, vstavané skrine, nábytok na mieru a premyslené využitie priestoru, ktoré robí z bytu pohodlné a okamžite využiteľné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií.
BYTOVÝ DOM: Bytový dom je v správe Bytového podniku Petržalka a má za sebou rozsiahlu modernizáciu.
- Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012, vrátane zateplenia fasády, úplnej rekonštrukcie strechy a hydroizolácie celej strechy vrátane strojovní výťahov. V roku 2013 bola realizovaná technologická modernizácia interiéru vchodu.
- V roku 2021 prebehla rekonštrukcia strechy a opravy zvodov. V roku 2022 bolo realizované kotvenie lodžií, kompletná výmena rozvodov – stúpačiek a výmena centrálnej vzduchotechniky. V roku 2023 prebehla revízia regulačnej stanice plynu a komplexná protipožiarna revízia.
- V dome sú dva výťahy – osobný a nákladný, pričom kabíny boli vymenené. Vďaka rozsiahlym rekonštrukciám bytový dom pôsobí udržiavane a technicky veľmi dobre pripravený na ďalšie roky bývania.
VÝHODY: - slnečná dvojgarsónka deluxe v Petržalke,
- Mlynarovičova ulica,
- 5. poschodie z 12 nadzemných podlaží,
- južná orientácia všetkých okien,
- celková úžitková plocha 43 m2,
- dve lodžie, každá s výmerou 3,52 m2,
- jedna lodžia zateplená, zaizolovaná a využiteľná ako pracovňa,
- pivničná kobka 2,17 m2 priamo na poschodí,
- kompletná rekonštrukcia bytu,
- klimatizácia Midea,
- vstavané skrine a nábytok na mieru,
- vstavané spotrebiče,
- varná doska a elektrická rúra Beko,
- ultra slim práčka Philco,
- sanita Laufen,
- veľké množstvo úložného priestoru,
- bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii,
- osobný aj nákladný výťah,
- výborná občianska vybavenosť,
- vhodné na vlastné bývanie aj investíciu,
- výborný potenciál na dlhodobý aj krátkodobý prenájom.
MESAČNÉ NÁKLADY: Byt ponúka nízke náklady na bývanie, ktoré sú podporené dobrou správou bytového domu, realizovanými rekonštrukciami a efektívnou dispozíciou bytu.
LOKALITA: Mlynarovičova ulica patrí medzi mimoriadne praktické lokality Petržalky. Spája pokojnejšie bývanie pri zeleni s výbornou dostupnosťou služieb, dopravy a každodennej občianskej vybavenosti.
V pešej dostupnosti približne 1 minútu sa nachádza vysoká škola, trhovisko, pošta, papiernictvo, oprava odevov, kľúčová služba, domáce potreby, pekáreň, potraviny, ázijské potraviny, mäsiarstvo, farmársky obchod, kaviareň, pivovar, vinotéka, tabak a tlač, autobusová zastávka liniek 99, 84 a 96, doručovacie boxy viacerých spoločností a dopravné ihrisko.
V pešej dostupnosti približne 3 minúty sa nachádza poliklinika Šustekova, dve lekárne, viaceré večierky, zmrzlina, elektro, reštaurácie, pizzeria, steak house, spa, kaderníctvo, park a fontána.
Zastávka električky č. 3 je dostupná približne do 6 minút pešo. Do centra mesta sa tak viete dostať veľmi rýchlo a pohodlne. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na všetky bratislavské mosty aj diaľničný obchvat, s dostupnosťou na letisko približne 10 minút autom.
PARKOVANIE: V okolí bytového domu sa nachádza množstvo parkovacích miest v rámci systému PAAS. Lokalita je zároveň veľmi dobre dostupná pešo, MHD aj autom.
NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt považujem za výnimočne dobre pripravenú mestskú nehnuteľnosť. Má presne to, čo dnes klienti v Bratislave hľadajú – dobrú adresu, južnú orientáciu, praktickú dispozíciu, kompletnú rekonštrukciu, klimatizáciu, dve lodžie, množstvo úložného priestoru a výbornú občiansku vybavenosť doslova za rohom.
Veľkým plusom je zateplená a zaizolovaná pôvodná lodžia, ktorá vytvára plnohodnotný pracovný priestor. V čase, keď mnohí ľudia pracujú aj z domu, je to detail, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania.
Byt je vhodný ako prvé vlastné bývanie, pohodlný mestský domov aj ako veľmi zaujímavá investícia na prenájom. Klient tu získava byt, ktorý nie je len pekne upravený, ale aj prakticky premyslený a technicky dobre pripravený.
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko.
HAIKU:
Južné slnko hrá
Práca v tichu plynie
Domov nad mestom.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
Charakteristika
Úžitková plocha:
43 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
1987
Počet izieb / miestností:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Daniel Pribičko
HALO reality Bratislava0948 402... zobraziť číslo
HALO reality, s.r.o.
Račianska 77 • 83102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti219,000 € 5093 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Daniel Pribičko
HALO reality Bratislava0948 402... zobraziť číslo
