987395 (JuovwLcnkcF) • Aktualizovaný: 17. 04. 2026 • 1. publikácia: 09. 04. 2026
GRAVITAS, 2-izbový byt s balkónom, Brenner – Residence, Ružinov.
Mlynské nivy
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
53.5 m²
Info
Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená v lete 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028.
Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu.
V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov.
Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný.
V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta.
Dispozícia:
Celková podlahová plocha bytu je 57,92 m2, z toho je úžitková plocha 53,50 m2 + balkón 4,42 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti.
Štandard:
Byt sa predáva vo vysokom štandarde:
- teplovodné podlahové kúrenie
- klimatizačná jednotka v každej izbe
- exteriérové screenové rolety
- veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom
- plávajúca podlaha
- veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita
- v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor
- hladké sadrové omietky
- interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou
Lokalita:
Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov:
- bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov
- v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta
- s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy
- bude situovaný pri menej rušnej ceste
- v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier
- v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom.
Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.
Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu.
V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov.
Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný.
V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta.
Dispozícia:
Celková podlahová plocha bytu je 57,92 m2, z toho je úžitková plocha 53,50 m2 + balkón 4,42 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti.
Štandard:
Byt sa predáva vo vysokom štandarde:
- teplovodné podlahové kúrenie
- klimatizačná jednotka v každej izbe
- exteriérové screenové rolety
- veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom
- plávajúca podlaha
- veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita
- v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor
- hladké sadrové omietky
- interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou
Lokalita:
Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov:
- bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov
- v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta
- s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy
- bude situovaný pri menej rušnej ceste
- v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier
- v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom.
Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.
Charakteristika
Úžitková plocha:
53.5 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
13
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
2028
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
4 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Barbora Hennelová
GRAVITAS a. s.+421 903... zobraziť číslo
GRAVITAS a. s.
Budyšínska 36 • 83102, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Ing. Barbora Hennelová
GRAVITAS a. s.+421 903... zobraziť číslo
