(JukXCB8H0Df) • Aktualizovaný: 04. 08. 2026 • 1. publikácia: 04. 08. 2026
Garsónka v absolútnom centre - TOP investícia
Legionárska
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
87,000 € 5800 €/m²
Základné informácie
Druh:
Garsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
15 m²
Info
INVESTIČNÁ BOMBA V ABSOLÚTNOM CENTRE ŽILINY | LEGIONÁRSKA
•Malá výmerou. Veľká potenciálom !
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku s výmerou cca 15 m² na Legionárskej ulici v absolútnom centre Žiliny.
Áno – je maličká. Práve preto však môže byť zaujímavou investíciou s nízkymi nákladmi a atraktívnym výnosovým potenciálom.
•LOKALITA, KTORÁ PRENAJÍMA
Historické centrum mesta, Mirage, Aupark, nemocnica, MHD, obchody, služby, reštaurácie či kaviarne – všetko máte v pešej dostupnosti.
Malé bývanie v centre môže osloviť najmä mladých pracujúcich, študentov či jednotlivcov, ktorí uprednostnia vlastné súkromie a výbornú adresu pred veľkými m².
POTENCIÁL NA PRENÁJOM
•Garsónky v Žiline sa aktuálne ponúkajú približne za 360 – 490 € mesačne, v závislosti od veľkosti, stavu a lokality.
•POZOR! Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady – podľa informácií majiteľa približne 70 €.
Vďaka polohe v centre ponúka nehnuteľnosť potenciál nielen na dlhodobý prenájom, ale aj na krátkodobé ubytovanie cez platformy typu Booking.com, kde môže pri správne nastavenej cene a dobrej obsadenosti priniesť zaujímavý výnos a ešte viac zvýšiť investičný potenciál.
• VÝBORNÝ STAV
Garsónka disponuje:
✓ kuchynskou linkou
✓ novým sprchovým kútom
✓ novými plastovými oknami
✓ veľkým úložným priestorom
✓ svetlým interiérom
✓ bezpečnostnými dverami
✓ zachovalými drevenými parketami
✓ novou elektroinštaláciou
✓ novou vodoinštaláciou
•Stačí ju prakticky zariadiť – chladnička, barový stolík a rozkladacia pohovka alebo vyvýšené lôžko dokážu aj z 15 m² vytvoriť funkčné a príjemné mestské bývanie.
3. poschodie bez výťahu
PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
✓ absolútne centrum Žiliny
✓ takmer kompletná rekonštrukcia
✓ výborný stav - ihneď obývateľný
✓ nízke mesačné náklady
✓ potenciál dlhodobého aj krátkodobého prenájmu
✓ minimálne nároky na údržbu
✓ minimálna počiatočná investícia k riadnemu užívaniu
Centrum Žiliny. Nízke náklady. Investičný potenciál.
Cena: 87 000 €
Kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti je samozrejmosťou. Postaráme sa o celý proces bezpečne a bez zbytočných starostí.
Nehnuteľnosť treba vidieť osobne. Dohodnite si obhliadku a možno práve v týchto 15 m² uvidíte perfektnú investičnú príležitosť, ktorú ostatní prehliadli. Tak si ju nenechajte ujsť !
0948 065 108
www.mamud.sk
•Malá výmerou. Veľká potenciálom !
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku s výmerou cca 15 m² na Legionárskej ulici v absolútnom centre Žiliny.
Áno – je maličká. Práve preto však môže byť zaujímavou investíciou s nízkymi nákladmi a atraktívnym výnosovým potenciálom.
•LOKALITA, KTORÁ PRENAJÍMA
Historické centrum mesta, Mirage, Aupark, nemocnica, MHD, obchody, služby, reštaurácie či kaviarne – všetko máte v pešej dostupnosti.
Malé bývanie v centre môže osloviť najmä mladých pracujúcich, študentov či jednotlivcov, ktorí uprednostnia vlastné súkromie a výbornú adresu pred veľkými m².
POTENCIÁL NA PRENÁJOM
•Garsónky v Žiline sa aktuálne ponúkajú približne za 360 – 490 € mesačne, v závislosti od veľkosti, stavu a lokality.
•POZOR! Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady – podľa informácií majiteľa približne 70 €.
Vďaka polohe v centre ponúka nehnuteľnosť potenciál nielen na dlhodobý prenájom, ale aj na krátkodobé ubytovanie cez platformy typu Booking.com, kde môže pri správne nastavenej cene a dobrej obsadenosti priniesť zaujímavý výnos a ešte viac zvýšiť investičný potenciál.
• VÝBORNÝ STAV
Garsónka disponuje:
✓ kuchynskou linkou
✓ novým sprchovým kútom
✓ novými plastovými oknami
✓ veľkým úložným priestorom
✓ svetlým interiérom
✓ bezpečnostnými dverami
✓ zachovalými drevenými parketami
✓ novou elektroinštaláciou
✓ novou vodoinštaláciou
•Stačí ju prakticky zariadiť – chladnička, barový stolík a rozkladacia pohovka alebo vyvýšené lôžko dokážu aj z 15 m² vytvoriť funkčné a príjemné mestské bývanie.
3. poschodie bez výťahu
PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
✓ absolútne centrum Žiliny
✓ takmer kompletná rekonštrukcia
✓ výborný stav - ihneď obývateľný
✓ nízke mesačné náklady
✓ potenciál dlhodobého aj krátkodobého prenájmu
✓ minimálne nároky na údržbu
✓ minimálna počiatočná investícia k riadnemu užívaniu
Centrum Žiliny. Nízke náklady. Investičný potenciál.
Cena: 87 000 €
Kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti je samozrejmosťou. Postaráme sa o celý proces bezpečne a bez zbytočných starostí.
Nehnuteľnosť treba vidieť osobne. Dohodnite si obhliadku a možno práve v týchto 15 m² uvidíte perfektnú investičnú príležitosť, ktorú ostatní prehliadli. Tak si ju nenechajte ujsť !
0948 065 108
www.mamud.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
15 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Severná
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Veronika Ziorklui
Realitná kancelária Mamud s.r.o09480651... zobraziť číslo
Mamud Reality s. r. o.
Jánošíkova 264 • 01001, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti87,000 € 5800 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Veronika Ziorklui
Realitná kancelária Mamud s.r.o09480651... zobraziť číslo
