1232 (JuRrOXQ7nJt) • Aktualizovaný: 29. 10. 2026 • 1. publikácia: 29. 10. 2026
FRANK ZICHER - Predávame veľkometrážny 4.i byt s terasou, garážou na Višňovej ulici na Kramároch
Višňová
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
599 000 € 3379 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
177,25 m²
Info
Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s terasou a lodžiou v pokojnej časti Kramárov na Višňovej ulici. Byt zaujme veľkorysým priestorom, dostatkom denného svetla a výhľadmi prakticky z každej miestnosti.
Jeho prednosťou je juhozápadne orientovaná terasa s výhľadom na bratislavský downtown aj Slavín. Ponúka príjemný priestor na oddych či posedenie s rodinou a priateľmi.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Celková výmera: 177,25 m² (byt 144,66 m² + terasa 25,59 m² + lodžia 4,2 m² + pivnica 2,8 m²)
Poschodie: 3. zo 6, s výťahom
Orientácia: juhovýchod a juhozápad
Rekonštrukcia bytu: kompletná obnova interiéru, v roku 2013
Vykurovanie: podlahové v celom byte, vlastná kotolňa bytového domu
Klimatizácia: v obývacej izbe, s možnosťou doplnenia do ďalších miestností
Parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia za 30 000 €
PRIESTOR A SVETLO POČAS CELÉHO DŇA
Dve izby a jedálenská časť sú orientované na juhovýchod, obývacia izba, kuchyňa a tretia izba na juhozápad. Vďaka tejto orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa.
DISPOZÍCIA
Vstupná hala s odkladacím priestorom, samostatné WC, práčovňa s technickým zázemím, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, terasa a lodžia. V byte je možné vytvorenie druhej kúpeľne. Stredom bytu ide nosný múr (znázorneny v pôdporyse), inak je možná rôzna variabiita priestoru. Podrobné dispozičné riešenie nájdete na pôdoryse v galérii.
BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE
Bytový dom bol kolaudovaný koncom 90. rokov a prešiel obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, obnovu spoločných priestorov aj výťahu.
K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži za 30 000 €. Parkovanie na ulici je regulované systémom PAAS s možnosťou rezidentského parkovania.
LOKALITA
Višňová ulica spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou mesta a blízkosťou lesa. Priamo v bytovom dome sa nachádzajú malé potraviny a Deutsche Schule Bratislava je vzdialená približne 150 metrov. Kramáre ponúkajú občiansku vybavenosť, dobré spojenie autom aj MHD a možnosti na prechádzky či šport v prírode.
Ak hľadáte priestranný byt s terasou, výhľadmi a dobrou dostupnosťou centra, radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke.
CENA: 599.000 EUR + 30.000 EUR garážové státie
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER
Jeho prednosťou je juhozápadne orientovaná terasa s výhľadom na bratislavský downtown aj Slavín. Ponúka príjemný priestor na oddych či posedenie s rodinou a priateľmi.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Celková výmera: 177,25 m² (byt 144,66 m² + terasa 25,59 m² + lodžia 4,2 m² + pivnica 2,8 m²)
Poschodie: 3. zo 6, s výťahom
Orientácia: juhovýchod a juhozápad
Rekonštrukcia bytu: kompletná obnova interiéru, v roku 2013
Vykurovanie: podlahové v celom byte, vlastná kotolňa bytového domu
Klimatizácia: v obývacej izbe, s možnosťou doplnenia do ďalších miestností
Parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia za 30 000 €
PRIESTOR A SVETLO POČAS CELÉHO DŇA
Dve izby a jedálenská časť sú orientované na juhovýchod, obývacia izba, kuchyňa a tretia izba na juhozápad. Vďaka tejto orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa.
DISPOZÍCIA
Vstupná hala s odkladacím priestorom, samostatné WC, práčovňa s technickým zázemím, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, terasa a lodžia. V byte je možné vytvorenie druhej kúpeľne. Stredom bytu ide nosný múr (znázorneny v pôdporyse), inak je možná rôzna variabiita priestoru. Podrobné dispozičné riešenie nájdete na pôdoryse v galérii.
BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE
Bytový dom bol kolaudovaný koncom 90. rokov a prešiel obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, obnovu spoločných priestorov aj výťahu.
K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži za 30 000 €. Parkovanie na ulici je regulované systémom PAAS s možnosťou rezidentského parkovania.
LOKALITA
Višňová ulica spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou mesta a blízkosťou lesa. Priamo v bytovom dome sa nachádzajú malé potraviny a Deutsche Schule Bratislava je vzdialená približne 150 metrov. Kramáre ponúkajú občiansku vybavenosť, dobré spojenie autom aj MHD a možnosti na prechádzky či šport v prírode.
Ak hľadáte priestranný byt s terasou, výhľadmi a dobrou dostupnosťou centra, radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke.
CENA: 599.000 EUR + 30.000 EUR garážové státie
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER
Charakteristika
Úžitková plocha:
177,25 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2013
Počet izieb / miestností:
4
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Garáž, Sklad, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Martin Marsina BSBA
FRANK ZICHER s. r. o.+421 904... zobraziť číslo
FRANK ZICHER s.r.o.
Mlynské nivy 18890/5 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti599 000 € 3379 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Martin Marsina BSBA
FRANK ZICHER s. r. o.+421 904... zobraziť číslo
