1996 (JuwekO3EwSJ) • Aktualizovaný: 22. 01. 2026 • 1. publikácia: 21. 02. 2025
EXKLUZÍVNY PREDAJ TEHL. BYTU (99 m²) S GARÁŽOU A ZÁHRADOU V NZ
Nové Zámky
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
197,000 € 2040 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
99 m²
Info
Exkluzívne Vám ponúkame na predaj pôvodne 4-izbový byt prerobený na priestranný 3-izbový s garážou v štvorbytovke v Nových Zámkoch.
Klimatizovaný byt sa nachádza na vrchnom (druhom) poschodí, má výmeru cca 99 m² a patrí k nemu garáž (16 m²) a dve pivnice.
K bytu patrí aj záhrada s altánkom a štvrtinový podiel na spoločných častiach bytovky a priľahlého pozemku, ktorý má celkovú výmeru (vrátane časti pod bytovkou) 2110 m².
Dispozícia bytu (pôdorys priložený):
* obývačka (25 m²) s klimatizáciou (2025),
* detská izba (13,7 m²),
* spálňa s výstupom na zasklenú lodžiu (12 m² + lodžia),
* kuchyňa (20 m²) s výstupom na 6 m dlhý balkón a priestrannou špajzou (možnosť dispozičnej zmeny - zväčšenia kúpeľne),
* chodba (21,6 m²),
* kúpeľňa s rohovou vaňou (3,9 m²),
* samostatná toaleta.
Bytový dom bol postavený v r. 1984 a predmetný byt bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2018. V rámci rekonštrukcie bola zmenená aj dispozícia bytu zo 4-izbového na 3-izbový, boli vymenené rozvody elektriny, plynu, vody, kanalizácie. Podlahy sú plávajúce a dlažba, okná sú plastové s interiérovými žalúziami, dvere sú bezpečnostné zn. ADLO. Byt disponuje vlastným kúrením (plynový turbokotol s výrobou TÚV). Pri balkóne a lodžii je zateplená stena.
V kuchyni ostávajú vstavané spotrebiče - umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, odsávač pár. V spálni a na chodbe sú vstavané skrine.
K bytu prislúcha garáž (16,32 m²) s automatickou bránou, jedna menšia pivnica (7 m²) a jedna väčšia (cca 12 m²).
Bytovka patrí pod správu Bytkomfortu a nachádza sa v tichom prostredí v blízkosti rodinných domov. Mesačná platba správcovi činí 132 EUR (3 osoby), plyn cca 50 EUR/ mes., elektrina 35 EUR/mes., majitelia momentálne používajú internet od Konfernetu, ale v bytovke je zavedený aj optický internet.
Kúpu danej nehnuteľnosti odporúčame klientom, ktorí vyhľadávajú bývanie v pokojnej časti mesta a ocenia aj to, že k bytu prislúcha aj záhrada a množstvo úložného priestoru.
CENA: 197 000 €
V cene je zahrnutý právny servis spojený s vyhotovením rezervačnej dohody a kúpnej zmluvy, ako aj základný poplatok za podanie návrhu na vklad nehnuteľnosti na katastrálnom úrade a asistencia pri zmene odberateľa energií.
Kontakt k obhliadke: Mgr. Denisa Tomašica Zacharides
T +421 905 146 244
Klimatizovaný byt sa nachádza na vrchnom (druhom) poschodí, má výmeru cca 99 m² a patrí k nemu garáž (16 m²) a dve pivnice.
K bytu patrí aj záhrada s altánkom a štvrtinový podiel na spoločných častiach bytovky a priľahlého pozemku, ktorý má celkovú výmeru (vrátane časti pod bytovkou) 2110 m².
Dispozícia bytu (pôdorys priložený):
* obývačka (25 m²) s klimatizáciou (2025),
* detská izba (13,7 m²),
* spálňa s výstupom na zasklenú lodžiu (12 m² + lodžia),
* kuchyňa (20 m²) s výstupom na 6 m dlhý balkón a priestrannou špajzou (možnosť dispozičnej zmeny - zväčšenia kúpeľne),
* chodba (21,6 m²),
* kúpeľňa s rohovou vaňou (3,9 m²),
* samostatná toaleta.
Bytový dom bol postavený v r. 1984 a predmetný byt bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2018. V rámci rekonštrukcie bola zmenená aj dispozícia bytu zo 4-izbového na 3-izbový, boli vymenené rozvody elektriny, plynu, vody, kanalizácie. Podlahy sú plávajúce a dlažba, okná sú plastové s interiérovými žalúziami, dvere sú bezpečnostné zn. ADLO. Byt disponuje vlastným kúrením (plynový turbokotol s výrobou TÚV). Pri balkóne a lodžii je zateplená stena.
V kuchyni ostávajú vstavané spotrebiče - umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, odsávač pár. V spálni a na chodbe sú vstavané skrine.
K bytu prislúcha garáž (16,32 m²) s automatickou bránou, jedna menšia pivnica (7 m²) a jedna väčšia (cca 12 m²).
Bytovka patrí pod správu Bytkomfortu a nachádza sa v tichom prostredí v blízkosti rodinných domov. Mesačná platba správcovi činí 132 EUR (3 osoby), plyn cca 50 EUR/ mes., elektrina 35 EUR/mes., majitelia momentálne používajú internet od Konfernetu, ale v bytovke je zavedený aj optický internet.
Kúpu danej nehnuteľnosti odporúčame klientom, ktorí vyhľadávajú bývanie v pokojnej časti mesta a ocenia aj to, že k bytu prislúcha aj záhrada a množstvo úložného priestoru.
CENA: 197 000 €
V cene je zahrnutý právny servis spojený s vyhotovením rezervačnej dohody a kúpnej zmluvy, ako aj základný poplatok za podanie návrhu na vklad nehnuteľnosti na katastrálnom úrade a asistencia pri zmene odberateľa energií.
Kontakt k obhliadke: Mgr. Denisa Tomašica Zacharides
T +421 905 146 244
Charakteristika
Úžitková plocha:
99 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1984
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet pivníc:
2
Pivnica:
Murovaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Garáž, Šatníkové skrine, Pivnica, Sklad, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Altánok / posedenie
Telekomunikácie:
Káblová TV, Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Denisa Tomašicová
UniQue Real, s.r.o.09051462... zobraziť číslo
UniQue Real, s.r.o.
M. R. Štefánika 34 • 94002, Nové Zámky (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti197,000 € 2040 €/m²
Kontakt na predajcu
Denisa Tomašicová
UniQue Real, s.r.o.09051462... zobraziť číslo
