12792424 (JuqykUV5ht9) • Aktualizovaný: 17. 12. 2025 • 1. publikácia: 25. 08. 2025
Exkluzívny predaj - Bývajte v srdci Starého Mesta – priestranný 3-izbový byt ideálny na bývanie aj investíciu
Gajova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,900 € 4868 €/m²
Poznámka k cene: vrátane provízie
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
71.88 m²
Info
NA PREDAJ: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci Starého Mesta – Gajová ulica, Bratislava
Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 71,88 m², situovaný na Gajovej ulici v atraktívnej staromestskej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. zvýšenom podlaží tehlového bytového domu s bezbariérovým vstupom, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen na trvalé bývanie, ale aj na komerčné využitie – kancelária, prenájom, alebo prevádzka či Airbnb.
Cena: 349900,-EUR ( vrátane služieb a komplet servisu)
Hodnota nehnuteľnosti bola potvrdená certifikovaným znalcom.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo a služby licencovaného hypotekárneho špecialistu.
Dispozícia bytu:
3 nepriechodné izby poskytujúce súkromie a flexibilitu využitia
priestranná vstupná hala s chodbou
samostatná menšia kuchyňa
oddelené WC a kúpeľňa s rovnou smaltovanou vaňou a umývadlom
zabudovaná šatníková skriňa
bezpečnostné vstupné dvere
Byt prešiel rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie. Na podlahách sú kvalitné repasované drevené parkety, plastové okná s veľkými preskleniami, s výbornou zvukovou izoláciou a z jednej strany s výhľadom na Modrý kostolík. Na oknách sú plastové exteriérové rolety.
Technické vybavenie:
centrálne vykurovanie
elektrina, voda, plyn( zaslepený)
vysokorýchlostný internet
elektrický vrátnik
spoločnými zariadeniami bytového domu sú: práčovňa, výťah, kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvod, spoločné odkvapové zvody, elektroinštalácie, elektrická a plynová prípojka, kanalizačné rozvody.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Byt sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta v blízkosti viacerých významných historických budov. Len pár krokov odtiaľ je Modrý kostolík, ikonická secesná stavba, ako aj historické Gymnázium na Grösslingovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Stará radnica, Františkánsky kostol či Dom U dobrého pastiera – skvosty bratislavského centra. Samotná Gajová ulica je lemovaná krásnymi mestskými domami z prelomu 19. a 20. storočia, čo dotvára jedinečný historický ráz lokality. Pred bytovým domom nájdete park, moderné detské ihrisko a nádherná fontánú
Parkovanie:
Bezproblémové parkovanie je dostupné pred bytovým domom a v jeho okolí, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou.
Výhody nehnuteľnosti:
TOP lokalita v centre Bratislavy
tichá a zelená časť Starého Mesta
ideálne dispozičné riešenie
možnosť komerčného využitia
bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať
vhodné aj ako investícia na prenájom alebo Airbnb
právne a hypotekárne služby v cene
Obhliadky realizujte u realitného makléra a zároveň hypotekárneho špecialistu:
Mgr. Lívia Hološová
Tel: +421908769429
livia.holosova@realitna.sk
Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 71,88 m², situovaný na Gajovej ulici v atraktívnej staromestskej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. zvýšenom podlaží tehlového bytového domu s bezbariérovým vstupom, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen na trvalé bývanie, ale aj na komerčné využitie – kancelária, prenájom, alebo prevádzka či Airbnb.
Cena: 349900,-EUR ( vrátane služieb a komplet servisu)
Hodnota nehnuteľnosti bola potvrdená certifikovaným znalcom.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo a služby licencovaného hypotekárneho špecialistu.
Dispozícia bytu:
3 nepriechodné izby poskytujúce súkromie a flexibilitu využitia
priestranná vstupná hala s chodbou
samostatná menšia kuchyňa
oddelené WC a kúpeľňa s rovnou smaltovanou vaňou a umývadlom
zabudovaná šatníková skriňa
bezpečnostné vstupné dvere
Byt prešiel rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie. Na podlahách sú kvalitné repasované drevené parkety, plastové okná s veľkými preskleniami, s výbornou zvukovou izoláciou a z jednej strany s výhľadom na Modrý kostolík. Na oknách sú plastové exteriérové rolety.
Technické vybavenie:
centrálne vykurovanie
elektrina, voda, plyn( zaslepený)
vysokorýchlostný internet
elektrický vrátnik
spoločnými zariadeniami bytového domu sú: práčovňa, výťah, kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvod, spoločné odkvapové zvody, elektroinštalácie, elektrická a plynová prípojka, kanalizačné rozvody.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Byt sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta v blízkosti viacerých významných historických budov. Len pár krokov odtiaľ je Modrý kostolík, ikonická secesná stavba, ako aj historické Gymnázium na Grösslingovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Stará radnica, Františkánsky kostol či Dom U dobrého pastiera – skvosty bratislavského centra. Samotná Gajová ulica je lemovaná krásnymi mestskými domami z prelomu 19. a 20. storočia, čo dotvára jedinečný historický ráz lokality. Pred bytovým domom nájdete park, moderné detské ihrisko a nádherná fontánú
Parkovanie:
Bezproblémové parkovanie je dostupné pred bytovým domom a v jeho okolí, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou.
Výhody nehnuteľnosti:
TOP lokalita v centre Bratislavy
tichá a zelená časť Starého Mesta
ideálne dispozičné riešenie
možnosť komerčného využitia
bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať
vhodné aj ako investícia na prenájom alebo Airbnb
právne a hypotekárne služby v cene
Obhliadky realizujte u realitného makléra a zároveň hypotekárneho špecialistu:
Mgr. Lívia Hološová
Tel: +421908769429
livia.holosova@realitna.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
71.88 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severovýchodná
Rok kolaudácie:
1
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
140 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Lívia Hološová
1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o.09087694... zobraziť číslo
1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o.
Panská 27 • 811 01, Bratislava Celá ponuka spoločnosti349,900 € 4868 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Lívia Hološová
1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o.09087694... zobraziť číslo
