(JuMGUP2uKp9) • Aktualizovaný: 10. 03. 2026 • 1. publikácia: 09. 03. 2026
Exkluzívny 5-izbový byt na Kolibe s jacuzzi a panorámou Bratislavy – 247 m² luxusu
Pod Vtáčnikom
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,350,000 € 5466 €/m²
Základné informácie
Druh:
5 a viac izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
247 m²
Info
AVE estate Vám ponúka na predaj exkluzívny 5-izbový byt v uzavretom areáli v jednej z najprestížnejších lokalít mesta – na Kolibe.
Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v komornej vile s výťahom, ktorý vedie priamo do garáže. Celková plocha nehnuteľnosti je 247 m², z čoho samotný byt má 144 m².
Komfort dopĺňa veľkorysá terasa o výmere 60 m² s jacuzzi, zimná záhrada (15 m²), loggia (10 m²) a pivnica (18 m²).
Dispozícia a orientácia
Dispozične je byt premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť.
Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru, vybavenou zabudovanými spotrebičmi značky Miele. Nočná časť pozostáva zo štyroch samostatných izieb, dvoch šatníkov, dvoch plnohodnotných kúpeľní s toaletou a samostatnej hosťovskej toalety.
Orientácia bytu na tri svetové strany (východ, juh, západ) zabezpečuje celodenné presvetlenie:
• terasa a obývacia izba – východ
• hosťovská izba, detské izby a zimná záhrada – juh
• spálňa a loggia – západ
Technické vybavenie a štandard
Byt bol odovzdaný v stave holobyt (betón a okná) a majiteľ ho kompletne realizoval na mieru s dôrazom na nadštandardné materiály a precízne spracovanie.
Vybavenie zahŕňa:
• podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti (spoločná kotolňa),
• stropné chladenie napojené na tepelné čerpadlo,
• inteligentnú domácnosť značky Niko,
• alarm a video vrátnik,
• bezpečnostné dvere Sherlock,
• drevené parkety,
• hliníkové okná s izolačným trojsklom, exteriérové hliníkové žalúzie a sieťky proti hmyzu,
• ethernetové pripojenie vo všetkých miestnostiach.
Kúpeľne sú vybavené veľkoformátovou dlažbou a obkladmi, sanitou značiek Hansgrohe (vodovodné batérie), Geberit (WC systémy) a kúpeľňovým nábytkom Duravit.
Terasa je vystužená kvôli vírivke, disponuje elektrickými markízami, exteriérovými zásuvkami a nemrznúcimi batériami – ideálny priestor na relax s panoramatickým výhľadom na mesto.
Parkovanie a areál
Byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s udržiavanou zeleňou, dvoma detskými ihriskami, komunitnou záhradou a vyhradeným miestom na grilovanie pre rezidentov.
Areál ponúka pokojné a bezpečné prostredie s dôrazom na súkromie a komunitný charakter bývania.
Návštevy môžu komfortne parkovať priamo na ulici za bytovým domom.
K bytu je možné dokúpiť:
• samostatnú garáž – 50 000 €
• garážové parkovacie miesto – 30 000 €
• vonkajšie parkovacie miesto – 20 000 €
Mesačné náklady:
• 300 € / mesiac (správa, fond opráv a energie) + elektrina a internet individuálne
• 19 € / mesiac náklady spojené s parkovaním
Lokalita
Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Bezprostredná blízkosť lesa ponúka súkromie, pokoj a možnosti aktívneho oddychu, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút.
Táto nehnuteľnosť svojou polohou, architektúrou a technologickým vybavením spĺňa požiadavky aj tej najnáročnejšej klientely.
Cena bytu: 1 350 000 €
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v komornej vile s výťahom, ktorý vedie priamo do garáže. Celková plocha nehnuteľnosti je 247 m², z čoho samotný byt má 144 m².
Komfort dopĺňa veľkorysá terasa o výmere 60 m² s jacuzzi, zimná záhrada (15 m²), loggia (10 m²) a pivnica (18 m²).
Dispozícia a orientácia
Dispozične je byt premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť.
Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru, vybavenou zabudovanými spotrebičmi značky Miele. Nočná časť pozostáva zo štyroch samostatných izieb, dvoch šatníkov, dvoch plnohodnotných kúpeľní s toaletou a samostatnej hosťovskej toalety.
Orientácia bytu na tri svetové strany (východ, juh, západ) zabezpečuje celodenné presvetlenie:
• terasa a obývacia izba – východ
• hosťovská izba, detské izby a zimná záhrada – juh
• spálňa a loggia – západ
Technické vybavenie a štandard
Byt bol odovzdaný v stave holobyt (betón a okná) a majiteľ ho kompletne realizoval na mieru s dôrazom na nadštandardné materiály a precízne spracovanie.
Vybavenie zahŕňa:
• podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti (spoločná kotolňa),
• stropné chladenie napojené na tepelné čerpadlo,
• inteligentnú domácnosť značky Niko,
• alarm a video vrátnik,
• bezpečnostné dvere Sherlock,
• drevené parkety,
• hliníkové okná s izolačným trojsklom, exteriérové hliníkové žalúzie a sieťky proti hmyzu,
• ethernetové pripojenie vo všetkých miestnostiach.
Kúpeľne sú vybavené veľkoformátovou dlažbou a obkladmi, sanitou značiek Hansgrohe (vodovodné batérie), Geberit (WC systémy) a kúpeľňovým nábytkom Duravit.
Terasa je vystužená kvôli vírivke, disponuje elektrickými markízami, exteriérovými zásuvkami a nemrznúcimi batériami – ideálny priestor na relax s panoramatickým výhľadom na mesto.
Parkovanie a areál
Byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s udržiavanou zeleňou, dvoma detskými ihriskami, komunitnou záhradou a vyhradeným miestom na grilovanie pre rezidentov.
Areál ponúka pokojné a bezpečné prostredie s dôrazom na súkromie a komunitný charakter bývania.
Návštevy môžu komfortne parkovať priamo na ulici za bytovým domom.
K bytu je možné dokúpiť:
• samostatnú garáž – 50 000 €
• garážové parkovacie miesto – 30 000 €
• vonkajšie parkovacie miesto – 20 000 €
Mesačné náklady:
• 300 € / mesiac (správa, fond opráv a energie) + elektrina a internet individuálne
• 19 € / mesiac náklady spojené s parkovaním
Lokalita
Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Bezprostredná blízkosť lesa ponúka súkromie, pokoj a možnosti aktívneho oddychu, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút.
Táto nehnuteľnosť svojou polohou, architektúrou a technologickým vybavením spĺňa požiadavky aj tej najnáročnejšej klientely.
Cena bytu: 1 350 000 €
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
247 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Tehlová
Orientácia:
Východná, Južná, Západná
Rok výstavby:
2018
Rok kolaudácie:
2019
Počet spální:
4
Počet balkónov:
1
Počet loggí:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
300 €
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Podlahové, Tepelné čerpadlo, Ústredné, Klimatizacia
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Elektronický zámkový systém, Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Vyhradené parkovanie, Detské ihrisko, Zimná záhrada, Záhrada, Kočikáreň, Komunitná záhrada, Zabezpečovacie zariadenie, Altánok / posedenie, Úschovňa bicyklov, Balkón, Lodžia, Terasa, Pivnica
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet, Iné, Káblová TV
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, Cesta, MHD, Trolejbus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Maťufka
AVE estate s.r.o.+4219182... zobraziť číslo
AVE estate s.r.o.
Ulica Biskupa Kondého 30/5138 • 92901, Dunajská Streda (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,350,000 € 5466 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Maťufka
AVE estate s.r.o.+4219182... zobraziť číslo
