(JusAoNm_EP8) • Aktualizovaný: 13. 05. 2026 • 1. publikácia: 12. 05. 2026
Exkluzívny 3 izbový byt na predaj s terasou ~60 m² a garážou 30 m², Bratislava I TOP
Nábrežie arm. gen. Ludvíka Svobodu
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
599,000 € 6448 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
92.9 m²
Info
Tento byt je výnimočný. Spája veľkorysý interiér, nadčasovú rekonštrukciu, výbornú polohu pri Dunaji a terasu, ktorá má takmer 60 m² a pôsobí ako súkromná záhrada v korunách stromov.
V Starom Meste je takáto kombinácia extrémne vzácna.
Terasa ~60 m² – súkromná oáza v meste
Terasu môžeš využívať ako letnú obývačku, priestor na posedenia, zeleň, oddych či prácu.
Je orientovaná na juhozápad, takže ponúka svetlo, teplo a krásnu atmosféru počas celého dňa.
Dispozícia a priestor
Celková podlahová plocha interiéru: 92,90 m² (vrátane pivnice 7,12 m²)
• obývačka s kuchyňou 40,92 m²
• spálňa 18,43 m²
• izba 12,47 m²
• kúpeľňa s WC 5,94 m²
• šatník 3,32 m²
• chodba 4,70 m²
• pivnica 7,12 m²
Byt je svetlý, vzdušný a pôsobí mimoriadne priestranne.
Interiér po kompletnej rekonštrukcii (2017)
Denná časť – luxusné prevedenie s nadštandardným osvetlením
• prémiové hliníkové okná s elektrickými žalúziami
• nadštandardné osvetlenie (líniové LED, bodové svetlá, ambientné podsvietenie)
• kvalitné drevené podlahy – teplé, elegantné, nadčasové
Kuchyňa – luxusné prevedenie s prémiovým vybavením
• moderná kuchynská linka v luxusnom vyhotovení
• kamenná pracovná doska
• plynová varná doska
• teplovzdušná rúra
• mikrovlnná rúra
• zabudovaný kávovar
• kvalitné kovania, úložné riešenia a dizajnové detaily
Ďalšie vybavenie
• murované jadro, moderná kúpeľňa
• vlastný plynový kotol – nízke prevádzkové náklady
• 2 klimatizačné jednotky
• vstavaná skriňa v chodbe
Interiér pôsobí čisto, moderne a nadčasovo.
Garáž 30 m² – komfort, ktorý v Starom Meste nenájdeš
Súčasťou predaja je veľká samostatná garáž o výmere cca 30 m².
Je to priestor, ktorý poskytuje:
• pohodlné parkovanie
• úložný priestor pre bicykle, moto, kočík, športové vybavenie
• bezpečie a komfort, ktorý je v tejto lokalite mimoriadne cenný
Lokalita – Staré Mesto pri Dunaji
• prestížna adresa
• rýchly prístup do centra aj na diaľnicu
• zeleň, športoviská, promenáda pri rieke
• kompletná občianska vybavenosť
• stabilná, vyhľadávaná lokalita s dlhodobou hodnotou
Zhrnutie
Tento byt nie je len o metroch.
Je o pocite priestoru, svetla a súkromia.
- terase, ktorá má takmer 60 m² a mení spôsob bývania.
-veľkej garáži, ktorá prináša komfort.
-lokalite, ktorá má hodnotu dnes aj o 20 rokov.
V Starom Meste je takáto kombinácia extrémne vzácna.
Terasa ~60 m² – súkromná oáza v meste
Terasu môžeš využívať ako letnú obývačku, priestor na posedenia, zeleň, oddych či prácu.
Je orientovaná na juhozápad, takže ponúka svetlo, teplo a krásnu atmosféru počas celého dňa.
Dispozícia a priestor
Celková podlahová plocha interiéru: 92,90 m² (vrátane pivnice 7,12 m²)
• obývačka s kuchyňou 40,92 m²
• spálňa 18,43 m²
• izba 12,47 m²
• kúpeľňa s WC 5,94 m²
• šatník 3,32 m²
• chodba 4,70 m²
• pivnica 7,12 m²
Byt je svetlý, vzdušný a pôsobí mimoriadne priestranne.
Interiér po kompletnej rekonštrukcii (2017)
Denná časť – luxusné prevedenie s nadštandardným osvetlením
• prémiové hliníkové okná s elektrickými žalúziami
• nadštandardné osvetlenie (líniové LED, bodové svetlá, ambientné podsvietenie)
• kvalitné drevené podlahy – teplé, elegantné, nadčasové
Kuchyňa – luxusné prevedenie s prémiovým vybavením
• moderná kuchynská linka v luxusnom vyhotovení
• kamenná pracovná doska
• plynová varná doska
• teplovzdušná rúra
• mikrovlnná rúra
• zabudovaný kávovar
• kvalitné kovania, úložné riešenia a dizajnové detaily
Ďalšie vybavenie
• murované jadro, moderná kúpeľňa
• vlastný plynový kotol – nízke prevádzkové náklady
• 2 klimatizačné jednotky
• vstavaná skriňa v chodbe
Interiér pôsobí čisto, moderne a nadčasovo.
Garáž 30 m² – komfort, ktorý v Starom Meste nenájdeš
Súčasťou predaja je veľká samostatná garáž o výmere cca 30 m².
Je to priestor, ktorý poskytuje:
• pohodlné parkovanie
• úložný priestor pre bicykle, moto, kočík, športové vybavenie
• bezpečie a komfort, ktorý je v tejto lokalite mimoriadne cenný
Lokalita – Staré Mesto pri Dunaji
• prestížna adresa
• rýchly prístup do centra aj na diaľnicu
• zeleň, športoviská, promenáda pri rieke
• kompletná občianska vybavenosť
• stabilná, vyhľadávaná lokalita s dlhodobou hodnotou
Zhrnutie
Tento byt nie je len o metroch.
Je o pocite priestoru, svetla a súkromia.
- terase, ktorá má takmer 60 m² a mení spôsob bývania.
-veľkej garáži, ktorá prináša komfort.
-lokalite, ktorá má hodnotu dnes aj o 20 rokov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
92.9 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2017
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Klimatizacia
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Výťah, Terasa, Pivnica, Garážové státie, Úschovňa bicyklov, Kočikáreň
Doprava:
Cesta, Vlak, Cyklistická infraštruktúra, MHD, Trolejbus
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Riess
Reality Bratislava, s.r.o.09489657... zobraziť číslo
Reality Bratislava, s.r.o.
Sibírska 1 • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti599,000 € 6448 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Riess
Reality Bratislava, s.r.o.09489657... zobraziť číslo
