(JuGGurXFahc) • Aktualizovaný: 11. 03. 2026 • 1. publikácia: 08. 03. 2026
EXKLUZÍVNY 2-IZBOVÝ BYT s veľkorysou terasou 26,3 m² v blízkosti prírody, Albína Brunovského – Karlova Ves | parkovanie | uzavretý areál
Albína Brunovského
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
395,000 € 5180 €/m²
Poznámka k cene: vrátane parkovacieho státia a pivnice
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
76.25 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný a svetlý byt v prestížnej lokalite Karlovej Vsi – na ulici Albína Brunovského.
Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli (condominium), ktorý poskytuje súkromie, bezpečné parkovanie a pokojné bývanie v blízkosti prírody.
Dominantou bytu sú jedinečné panoramatické výhľady na Bratislavský hrad, Dunaj a panorámu Petržalky, ktoré vytvárajú výnimočnú atmosféru bývania.
Byt je orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je počas celého dňa krásne presvetlený.
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Bratislava – Karlova Ves, Albína Brunovského
Podlahová plocha bytu: 76,25 m² vrátane pivničnej kobky o výmere 7,59 m²
Terasa: 26,3 m²
Parkovanie: vlastné vonkajšie parkovacie miesto
Rok kolaudácie domu: približne 2008
Byt je ideálny na komfortné mestské bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť.
________________________________________
DISPOZÍCIA
Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky s dôrazom na vzdušnosť priestoru.
Predsieň / chodba 8,88 m²
Obývacia izba prepojená s kuchyňou 37,80 m²
Izba 17,23 m²
Kúpeľňa 3,34 m²
Samostatné WC 1,41 m²
K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu.
________________________________________
VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV
Byt je udržiavaný a priebežne modernizovaný.
• kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou
• nový kotol (cca 6 mesiacov) nachádzajúci sa v pivnici
• okná hliníkové s exteriérovými žalúziami ovládanými z kuchyne
• Podlahy plávajúce drevené s kombináciou keramickej dlažby v sociálnych miestnostiach
• Vykurovanie ústredné Komfort bývania dopĺňajú:
• exteriérové žalúzie
• optický internet Orange
• Bose priestorový audio systém
V prípade rýchleho jednania je možné ponechať časť zariadenia (napr. gauč, spálňový nábytok alebo zariadenie terasy).
________________________________________
NÁKLADY NA BÝVANIE
Náklady na bývanie pre 2 osoby sú vo výške 350,- Eur/mesiac vrátane všetkých poplatkov, a energií.
________________________________________
BYTOVÝ DOM:
• Novostavba bytového domu z roku 2008 so 7 nadzemnými obytnými podlažiami
• Konštrukcia monolitická betónová s tehlovým murivom.
• Výťah
• Garáž
• spoločné priestory a pivnice
• Priestory vstupu do bytového domu vybavené príjemným kútom so sedacou súpravou
________________________________________
PARKOVANIE
Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli, čo je v tejto lokalite výrazným benefitom, bez zavádzania systému PAAS.
________________________________________
LOKALITA
Karlova Ves patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy.
Výhody lokality:
• blízkosť prírody a lesov
• výborná dostupnosť do centra mesta
• kompletná občianska vybavenosť
• školy, škôlky, obchody a služby v pešej dostupnosti
• rýchle napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy, do centra mesta 10 minut.
Lokalita predstavuje ideálny kompromis medzi mestským bývaním a prírodou – do centra mesta sa dostanete približne za 7–10 minút, pričom priamo nad lokalitou sa nachádza les vhodný na prechádzky, šport či oddych v prírode. ________________________________________
CENA
Byt: 365 000 €
Parkovacie miesto: 20 000 €
Pivnica: 10 000 €
Spolu: 395 000 €
Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.
Cena zahŕňa kompletný realitný servis:
• vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv advokátom
• notárske poplatky za overenie podpisov
• kompletný katastrálny servis
• protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
V prípade financovania zabezpečíme bezplatné hypotekárne poradenstvo skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými bankami na Slovensku.
Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli (condominium), ktorý poskytuje súkromie, bezpečné parkovanie a pokojné bývanie v blízkosti prírody.
Dominantou bytu sú jedinečné panoramatické výhľady na Bratislavský hrad, Dunaj a panorámu Petržalky, ktoré vytvárajú výnimočnú atmosféru bývania.
Byt je orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je počas celého dňa krásne presvetlený.
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Bratislava – Karlova Ves, Albína Brunovského
Podlahová plocha bytu: 76,25 m² vrátane pivničnej kobky o výmere 7,59 m²
Terasa: 26,3 m²
Parkovanie: vlastné vonkajšie parkovacie miesto
Rok kolaudácie domu: približne 2008
Byt je ideálny na komfortné mestské bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť.
________________________________________
DISPOZÍCIA
Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky s dôrazom na vzdušnosť priestoru.
Predsieň / chodba 8,88 m²
Obývacia izba prepojená s kuchyňou 37,80 m²
Izba 17,23 m²
Kúpeľňa 3,34 m²
Samostatné WC 1,41 m²
K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu.
________________________________________
VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV
Byt je udržiavaný a priebežne modernizovaný.
• kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou
• nový kotol (cca 6 mesiacov) nachádzajúci sa v pivnici
• okná hliníkové s exteriérovými žalúziami ovládanými z kuchyne
• Podlahy plávajúce drevené s kombináciou keramickej dlažby v sociálnych miestnostiach
• Vykurovanie ústredné Komfort bývania dopĺňajú:
• exteriérové žalúzie
• optický internet Orange
• Bose priestorový audio systém
V prípade rýchleho jednania je možné ponechať časť zariadenia (napr. gauč, spálňový nábytok alebo zariadenie terasy).
________________________________________
NÁKLADY NA BÝVANIE
Náklady na bývanie pre 2 osoby sú vo výške 350,- Eur/mesiac vrátane všetkých poplatkov, a energií.
________________________________________
BYTOVÝ DOM:
• Novostavba bytového domu z roku 2008 so 7 nadzemnými obytnými podlažiami
• Konštrukcia monolitická betónová s tehlovým murivom.
• Výťah
• Garáž
• spoločné priestory a pivnice
• Priestory vstupu do bytového domu vybavené príjemným kútom so sedacou súpravou
________________________________________
PARKOVANIE
Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli, čo je v tejto lokalite výrazným benefitom, bez zavádzania systému PAAS.
________________________________________
LOKALITA
Karlova Ves patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy.
Výhody lokality:
• blízkosť prírody a lesov
• výborná dostupnosť do centra mesta
• kompletná občianska vybavenosť
• školy, škôlky, obchody a služby v pešej dostupnosti
• rýchle napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy, do centra mesta 10 minut.
Lokalita predstavuje ideálny kompromis medzi mestským bývaním a prírodou – do centra mesta sa dostanete približne za 7–10 minút, pričom priamo nad lokalitou sa nachádza les vhodný na prechádzky, šport či oddych v prírode. ________________________________________
CENA
Byt: 365 000 €
Parkovacie miesto: 20 000 €
Pivnica: 10 000 €
Spolu: 395 000 €
Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.
Cena zahŕňa kompletný realitný servis:
• vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv advokátom
• notárske poplatky za overenie podpisov
• kompletný katastrálny servis
• protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
V prípade financovania zabezpečíme bezplatné hypotekárne poradenstvo skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými bankami na Slovensku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
76.25 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
-2
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
2008
Rok kolaudácie:
2008
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
2
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
350 €
Energetický certifikát budovy:
A
Energetický certifikát - vykurovanie:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Lokálne
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Výťah, Pivnica, Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
MG2 s.r.o.
MG2 s.r.o.09037672... zobraziť číslo
MG2 s.r.o.
Ševčenkova 12 • 85101, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti395,000 € 5180 €/m²
Kontakt na predajcu
MG2 s.r.o.
MG2 s.r.o.09037672... zobraziť číslo
