(JuoZu8G9Paj) • Aktualizovaný: 13. 11. 2026 • 1. publikácia: 13. 11. 2026
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: VÝNIMOČNÝ MEZONET NA NIŤOVEJ ULICI S OSOBITOU ARCHITEKTÚROU A NADČASOVÝM DIZAJNOM
Niťová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
880 000 € 2892 €/m²
Základné informácie
Druh:
Mezonet
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
304,26 m²
Info
Ponúkame na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť v bratislavskom Ružinove.
Ponúkame na predaj veľkorysý mezonetový byt s podlahovou plochou 304,26 m², ktorý zaujme predovšetkým svojím originálnym architektonickým riešením, premyslenou dispozíciou a charakteristickým interiérom.
Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý oceňuje kvalitnú architektúru, dostatok priestoru a súkromie, no zároveň nechce prísť o výhody mestského bývania.
Viacúrovňové usporiadanie, otvorená galéria, výrazné schodisko a prirodzené prepojenie jednotlivých obytných zón vytvárajú prostredie, ktoré svojou atmosférou a priestorovým riešením pripomína skôr súkromnú rezidenciu než klasický byt.
ARCHITEKTÚRA S VLASTNÝM RUKOPISOM
Charakter celej nehnuteľnosti určuje otvorený centrálny priestor s galériou, ktorý prepája jednotlivé podlažia a dodáva interiéru nevšednú vzdušnosť.
Výrazným architektonickým prvkom je drevené schodisko, ktoré nie je len funkčnou súčasťou dispozície, ale aj prirodzenou dominantou interiéru.
Veľkorysá obývacia časť s krbom plynulo nadväzuje na jedáleň a kuchyňu. Toto usporiadanie vytvára príjemné prostredie na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia.
Interiér charakterizuje kombinácia dreva, skla, kovových detailov a príjemných neutrálnych tónov. Dôraz na materiály, proporcie a vzájomné prepojenie jednotlivých priestorov dodáva nehnuteľnosti osobitý a nadčasový charakter.
Prirodzené svetlo, otvorené priehľady a členenie do viacerých úrovní vytvárajú pocit veľkorysosti, ktorý je pri mestskom bytovom bývaní výnimočný.
SÚKROMNÁ ČASŤ S DÔRAZOM NA KOMFORT
Spálňová časť ponúka pokojné zázemie, oddelené od hlavných spoločenských priestorov.
Hlavná spálňa zaujme svojimi proporciami, elegantným zariadením a príjemnou atmosférou. Kombinácia kvalitných materiálov, tlmených farieb a premysleného osvetlenia vytvára harmonické prostredie na oddych.
Osobitnú pozornosť si zaslúži veľkorysý samostatný šatník, ktorý patrí medzi najkrajšie a najpraktickejšie priestory nehnuteľnosti.
Je navrhnutý ako plnohodnotná súčasť interiéru – s elegantnými šatníkovými zostavami, centrálnym ostrovom a množstvom premyslených úložných riešení. Svojím charakterom pripomína privátny butik a poskytuje komfort, ktorý ocení každý milovník kvalitného bývania.
Ďalšie šatníky a úložné priestory prirodzene dopĺňajú funkčnosť celej dispozície.
ZIMNÁ ZÁHRADA, TERASA A SÚKROMNÉ WELLNESS
Jednou z predností mezonetu je rozmanitosť priestorov určených na oddych.
Zimná záhrada vytvára príjemné miesto na posedenie počas celého roka. Je prirodzeným rozšírením obytného priestoru a ponúka možnosť vychutnať si pokojné chvíle v súkromí domova.
Samostatná terasa poskytuje ďalší priestor na relaxáciu, rannú kávu či večerné posedenie.
Komfort bývania dopĺňa vlastná fínska sauna, ktorá umožňuje dopriať si regeneráciu a oddych bez potreby opustiť domov.
Práve kombinácia zimnej záhrady, terasy a súkromnej sauny prináša nehnuteľnosti ďalší rozmer a vytvára príjemnú rovnováhu medzi spoločenským životom a osobným súkromím.
KVALITNÉ VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD
Nehnuteľnosť prešla v roku 2016 rekonštrukciou, pričom pozornosť bola venovaná estetike interiéru aj technickému vybaveniu.
Súčasťou vybavenia je:
● vlastný plynový kotol
● klimatizácia Toshiba
● inteligentný systém ovládania domácnosti
● integrovaný reproduktorový systém
● krb v obývacej časti
● bezpečnostné vstupné dvere a zabezpečovací alarm
● plastové okná s izolačným zasklením
● optické internetové pripojenie
● kuchynský drvič odpadu
● systém GROHE na prípravu horúcej vody
● fínska sauna
● šatníkové a úložné priestory na mieru
LOKALITA – BRATISLAVA, RUŽINOV
Ružinov je dlhodobo vyhľadávanou mestskou časťou Bratislavy, ktorá ponúka dobrú dostupnosť centra mesta, rozvinutú občiansku vybavenosť a príjemné rezidenčné prostredie.
Vďaka svojej polohe poskytuje praktické zázemie pre každodenný život a zároveň umožňuje využívať všetky výhody mestského bývania.
MOŽNOSŤ DOKÚPENIA DVOJGARÁŽE
! FOTKY BUDÚ PRIEBEŽNE DOPĹŇANÉ!
K nehnuteľnosti je možné samostatne dokúpiť priestrannú dvojgaráž s vykurovaním a klimatizáciou v cene 100.000€.
Poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá a svojím vybavením vhodne dopĺňa celkový štandard bývania.
Dvojgaráž nie je zahrnutá v predajnej cene bytu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Typ nehnuteľnosti: viacúrovňový mezonetový byt
Lokalita: Bratislava – Ružinov
Podlahová plocha podľa dostupného znaleckého posudku: 304,26 m²
Rok rekonštrukcie: 2016
Charakteristické prvky: otvorená galéria, architektonické schodisko, krb, veľkorysý samostatný šatník, zimná záhrada, terasa, fínska sauna
Predajná cena mezonetu: 880 000 €
Cena dvojgaráže: 100 000 €
Celková cena vrátane dvojgaráže: 980 000 €
BÝVANIE S CHARAKTEROM
Tento mezonet je nehnuteľnosťou pre klienta, ktorý nehľadá len veľkú podlahovú plochu, ale predovšetkým kvalitný a osobitý priestor na život.
T.č. 0910 788 788
Ponúkame na predaj veľkorysý mezonetový byt s podlahovou plochou 304,26 m², ktorý zaujme predovšetkým svojím originálnym architektonickým riešením, premyslenou dispozíciou a charakteristickým interiérom.
Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý oceňuje kvalitnú architektúru, dostatok priestoru a súkromie, no zároveň nechce prísť o výhody mestského bývania.
Viacúrovňové usporiadanie, otvorená galéria, výrazné schodisko a prirodzené prepojenie jednotlivých obytných zón vytvárajú prostredie, ktoré svojou atmosférou a priestorovým riešením pripomína skôr súkromnú rezidenciu než klasický byt.
ARCHITEKTÚRA S VLASTNÝM RUKOPISOM
Charakter celej nehnuteľnosti určuje otvorený centrálny priestor s galériou, ktorý prepája jednotlivé podlažia a dodáva interiéru nevšednú vzdušnosť.
Výrazným architektonickým prvkom je drevené schodisko, ktoré nie je len funkčnou súčasťou dispozície, ale aj prirodzenou dominantou interiéru.
Veľkorysá obývacia časť s krbom plynulo nadväzuje na jedáleň a kuchyňu. Toto usporiadanie vytvára príjemné prostredie na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia.
Interiér charakterizuje kombinácia dreva, skla, kovových detailov a príjemných neutrálnych tónov. Dôraz na materiály, proporcie a vzájomné prepojenie jednotlivých priestorov dodáva nehnuteľnosti osobitý a nadčasový charakter.
Prirodzené svetlo, otvorené priehľady a členenie do viacerých úrovní vytvárajú pocit veľkorysosti, ktorý je pri mestskom bytovom bývaní výnimočný.
SÚKROMNÁ ČASŤ S DÔRAZOM NA KOMFORT
Spálňová časť ponúka pokojné zázemie, oddelené od hlavných spoločenských priestorov.
Hlavná spálňa zaujme svojimi proporciami, elegantným zariadením a príjemnou atmosférou. Kombinácia kvalitných materiálov, tlmených farieb a premysleného osvetlenia vytvára harmonické prostredie na oddych.
Osobitnú pozornosť si zaslúži veľkorysý samostatný šatník, ktorý patrí medzi najkrajšie a najpraktickejšie priestory nehnuteľnosti.
Je navrhnutý ako plnohodnotná súčasť interiéru – s elegantnými šatníkovými zostavami, centrálnym ostrovom a množstvom premyslených úložných riešení. Svojím charakterom pripomína privátny butik a poskytuje komfort, ktorý ocení každý milovník kvalitného bývania.
Ďalšie šatníky a úložné priestory prirodzene dopĺňajú funkčnosť celej dispozície.
ZIMNÁ ZÁHRADA, TERASA A SÚKROMNÉ WELLNESS
Jednou z predností mezonetu je rozmanitosť priestorov určených na oddych.
Zimná záhrada vytvára príjemné miesto na posedenie počas celého roka. Je prirodzeným rozšírením obytného priestoru a ponúka možnosť vychutnať si pokojné chvíle v súkromí domova.
Samostatná terasa poskytuje ďalší priestor na relaxáciu, rannú kávu či večerné posedenie.
Komfort bývania dopĺňa vlastná fínska sauna, ktorá umožňuje dopriať si regeneráciu a oddych bez potreby opustiť domov.
Práve kombinácia zimnej záhrady, terasy a súkromnej sauny prináša nehnuteľnosti ďalší rozmer a vytvára príjemnú rovnováhu medzi spoločenským životom a osobným súkromím.
KVALITNÉ VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD
Nehnuteľnosť prešla v roku 2016 rekonštrukciou, pričom pozornosť bola venovaná estetike interiéru aj technickému vybaveniu.
Súčasťou vybavenia je:
● vlastný plynový kotol
● klimatizácia Toshiba
● inteligentný systém ovládania domácnosti
● integrovaný reproduktorový systém
● krb v obývacej časti
● bezpečnostné vstupné dvere a zabezpečovací alarm
● plastové okná s izolačným zasklením
● optické internetové pripojenie
● kuchynský drvič odpadu
● systém GROHE na prípravu horúcej vody
● fínska sauna
● šatníkové a úložné priestory na mieru
LOKALITA – BRATISLAVA, RUŽINOV
Ružinov je dlhodobo vyhľadávanou mestskou časťou Bratislavy, ktorá ponúka dobrú dostupnosť centra mesta, rozvinutú občiansku vybavenosť a príjemné rezidenčné prostredie.
Vďaka svojej polohe poskytuje praktické zázemie pre každodenný život a zároveň umožňuje využívať všetky výhody mestského bývania.
MOŽNOSŤ DOKÚPENIA DVOJGARÁŽE
! FOTKY BUDÚ PRIEBEŽNE DOPĹŇANÉ!
K nehnuteľnosti je možné samostatne dokúpiť priestrannú dvojgaráž s vykurovaním a klimatizáciou v cene 100.000€.
Poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá a svojím vybavením vhodne dopĺňa celkový štandard bývania.
Dvojgaráž nie je zahrnutá v predajnej cene bytu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Typ nehnuteľnosti: viacúrovňový mezonetový byt
Lokalita: Bratislava – Ružinov
Podlahová plocha podľa dostupného znaleckého posudku: 304,26 m²
Rok rekonštrukcie: 2016
Charakteristické prvky: otvorená galéria, architektonické schodisko, krb, veľkorysý samostatný šatník, zimná záhrada, terasa, fínska sauna
Predajná cena mezonetu: 880 000 €
Cena dvojgaráže: 100 000 €
Celková cena vrátane dvojgaráže: 980 000 €
BÝVANIE S CHARAKTEROM
Tento mezonet je nehnuteľnosťou pre klienta, ktorý nehľadá len veľkú podlahovú plochu, ale predovšetkým kvalitný a osobitý priestor na život.
T.č. 0910 788 788
Charakteristika
Úžitková plocha:
304,26 m²
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2016
Rok poslednej rekonštrukcie:
2016
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Podlahové, Klimatizacia
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Pivnica, Garáž
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PhDr. Tatiana Nemcová
Almonds,s.r.o.09107887... zobraziť číslo
Almonds,s.r.o.
Vajnorská 100/B • 83103, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti880 000 € 2892 €/m²
Kontakt na predajcu
PhDr. Tatiana Nemcová
Almonds,s.r.o.09107887... zobraziť číslo
