13248279 (Ju0EcrR4hlD) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 02. 12. 2025
Exkluzívne na predaj tehlový 3-izbový byt na Hviezdoslavovej ulici v Sabinove
Hviezdoslavova
Sabinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
139,800 € 2496 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
56 m²
Info
Z dvojky trojka – praktický a útulný byt v Sabinove
Winners Reality vám exkluzívne ponúka na predaj tehlový 3-izbový byt na Hviezdoslavovej ulici v
Sabinove – bez balkóna, zato so záhradkou a možnosťou kúpy garáže.
Z pôvodného 2-izbového bytu vznikla premyslená trojka – praktické riešenie, ktoré dáva priestoru nový rozmer. Majiteľ z časti chodby vytvoril kuchyňu, čím získal priestor pre ďalšiu izbu.
BYT
• výmera: 56 m² úžitkovej plochy na vyvýšenom prízemí
• dispozícia: 2 samostatné izby (spálňa, detská) + obývačka s jedálenským kútom
• kuchyňa: v tvare L, na mieru, s oknom, vybavená indukčnou varnou doskou, vstavanou chladničkou, digestorom a prípravou na umývačku
• kúpeľňa: s oknom, sprchovací kút, WC, plynový kondenzačný kotol
• podlahy: vinyl (v izbách aj kúpeľni), zrenovované dubové parkety v obývačke
• kúrenie: vlastné, plynový kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV
• pivnice: 2 samostatné (1,76 m² + 8 m²) + 1 spoločná
• byt po kompletnej rekonštrukcii rozvodov (elektriny, plynu, kúrenia, aj kanalizačná rúra v rámci bytu. Rozvod vody v rámci bytového domu pôvodný.
BYTOVÝ DOM a LOKALITA
• tehlový dom, zateplený minerálnou vatou aj strecha zrekonštruovaná (2017)
• 3 podlažia, len 6 bytov – pokojné bývanie bez ruchu paneláka
• celý pozemok oplotený, vrátane záhradkovej časti
• tichá ulica, širšie centrum Sabinova, všetko na dosah: školy, športová hala, zastávka SAD, obchody
• parkovanie pred domom bez problémov
• správca: SABYT – mesačné náklady /2 dospelí a dieťa/ cca 160 € (vrátane energií)+ optický internet
ZÁHRADKA a GARÁŽ
• k bytu je možné využívať aj malý kúsok záhradky (cca 50 m²) –
• možnosť dokúpiť garáž hneď vedľa bytového domu:
• výmera: 20 m², suchá, čistá, bez elektriny (možnosť pripojenia – stĺp 5 m od garáže)
VÝHODY, KTORÉ OCENÍTE
• výborná lokalita – ticho, pokoj dediny a zároveň s vybavenosťou mesta
• malý počet susedov a len pár schodov
• nízke mesačné náklady (cca 160 € / 3 osoby)
• vlastné kúrenie – regulujete si spotrebu sami
• kompletná rekonštrukcia – nič netreba prerábať
• kvalitné materiály – vinyl, plné dvere s padajúcimi prahmi, kuchyňa na mieru
• dom zateplený minerálnou vlnou, nová strecha
• k dispozícii foto dokumentácia rekonštrukcie
• možnosť kúpiť garáž hneď vedľa domu
CENA
• byt: 139 800 €
• garáž: 27 500 €
Winners Reality vám exkluzívne ponúka na predaj tehlový 3-izbový byt na Hviezdoslavovej ulici v
Sabinove – bez balkóna, zato so záhradkou a možnosťou kúpy garáže.
Z pôvodného 2-izbového bytu vznikla premyslená trojka – praktické riešenie, ktoré dáva priestoru nový rozmer. Majiteľ z časti chodby vytvoril kuchyňu, čím získal priestor pre ďalšiu izbu.
BYT
• výmera: 56 m² úžitkovej plochy na vyvýšenom prízemí
• dispozícia: 2 samostatné izby (spálňa, detská) + obývačka s jedálenským kútom
• kuchyňa: v tvare L, na mieru, s oknom, vybavená indukčnou varnou doskou, vstavanou chladničkou, digestorom a prípravou na umývačku
• kúpeľňa: s oknom, sprchovací kút, WC, plynový kondenzačný kotol
• podlahy: vinyl (v izbách aj kúpeľni), zrenovované dubové parkety v obývačke
• kúrenie: vlastné, plynový kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV
• pivnice: 2 samostatné (1,76 m² + 8 m²) + 1 spoločná
• byt po kompletnej rekonštrukcii rozvodov (elektriny, plynu, kúrenia, aj kanalizačná rúra v rámci bytu. Rozvod vody v rámci bytového domu pôvodný.
BYTOVÝ DOM a LOKALITA
• tehlový dom, zateplený minerálnou vatou aj strecha zrekonštruovaná (2017)
• 3 podlažia, len 6 bytov – pokojné bývanie bez ruchu paneláka
• celý pozemok oplotený, vrátane záhradkovej časti
• tichá ulica, širšie centrum Sabinova, všetko na dosah: školy, športová hala, zastávka SAD, obchody
• parkovanie pred domom bez problémov
• správca: SABYT – mesačné náklady /2 dospelí a dieťa/ cca 160 € (vrátane energií)+ optický internet
ZÁHRADKA a GARÁŽ
• k bytu je možné využívať aj malý kúsok záhradky (cca 50 m²) –
• možnosť dokúpiť garáž hneď vedľa bytového domu:
• výmera: 20 m², suchá, čistá, bez elektriny (možnosť pripojenia – stĺp 5 m od garáže)
VÝHODY, KTORÉ OCENÍTE
• výborná lokalita – ticho, pokoj dediny a zároveň s vybavenosťou mesta
• malý počet susedov a len pár schodov
• nízke mesačné náklady (cca 160 € / 3 osoby)
• vlastné kúrenie – regulujete si spotrebu sami
• kompletná rekonštrukcia – nič netreba prerábať
• kvalitné materiály – vinyl, plné dvere s padajúcimi prahmi, kuchyňa na mieru
• dom zateplený minerálnou vlnou, nová strecha
• k dispozícii foto dokumentácia rekonštrukcie
• možnosť kúpiť garáž hneď vedľa domu
CENA
• byt: 139 800 €
• garáž: 27 500 €
Charakteristika
Úžitková plocha:
56 m²
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
3
Počet pivníc:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
160 €
Vykurovanie:
Ústredné
Garage area:
20 m²
Vybavenie:
Garáž, Pivnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bibiana Petrufová
Winners Reality0908 340... zobraziť číslo
Winners Reality Slovakia, s.r.o.
Mlynské Nivy 73 • 82105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti139,800 € 2496 €/m²
Kontakt na predajcu
Bibiana Petrufová
Winners Reality0908 340... zobraziť číslo
