6027995 (JuVC19XcqF8) • Aktualizovaný: 30. 09. 2026 • 1. publikácia: 12. 08. 2026
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Slnečný 2-izbový byt s loggiou (50 m²) a výbornou dispozíciou, Poprad – Starý Juh
Rázusova 3287/1
Poprad • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
145,000 € 2900 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
50 m²
Info
Ponúkam na predaj výborne dispozične riešený a presvetlený 2-izbový byt s loggiou na Rázusovej ulici, v jednej z najobľúbenejších lokalít Popradu – na sídlisku Starý Juh.
Keďže tento bytový dom osobne veľmi dobre poznám, viem Vám garantovať nielen presné informácie o kvalitnej správe domu, ale najmä slušné susedské vzťahy a pokojné, bezproblémové bývanie. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá overenú lokalitu a chce si priestor prispôsobiť vlastným predstavám.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Lokalita: Rázusova ulica, sídlisko Starý Juh, Poprad
• Rozloha bytu: 50 m²
• Príslušenstvo: Loggia 3 m² a pivnica 3 m²
• Poschodie: 2/8 (nový výťah)
• Orientácia: Východ – Západ (zabezpečuje svetlo počas celého dňa)
• Cena: 145 000 Eur
MESAČNÉ NÁKLADY:
• Fond opráv a správa bytového domu: 160 Eur
• Elektrina: 25 Eur
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt je mimoriadne prakticky riešený a pozostáva z:
• Vstupnej chodby,
• Kúpeľne s rohovou vaňou a toaletou (s predprípravou na práčku),
• Svetlej kuchyne s kuchynskou linkou, spotrebičmi a priamym výstupom na loggiu (západná orientácia),
• Priestrannej obývačky s jedálenskou časťou (západná orientácia), • Nepriechodnej spálne s veľkorysou vstavanou skriňou (východná orientácia).
STAV BYTU A ZARIADENIE (Vaše „čisté plátno“):
Byt je vo veľmi dobrom, čistom a udržiavanom stave, no vyžaduje si základné kozmetické úpravy. Pôvodné sýte farby stien a stopy po obrazoch si pýtajú novú maľovku – vďaka tomu si však priestor od prvého dňa zladíte do vlastných farieb.
Čo sa týka zariadenia, maximálne sa Vám prispôsobíme:
1. Ak Vám aktuálny nábytok vyhovuje (napr. pri kúpe na investíciu a prenájom), môže v byte ostať.
2. Ak si chcete byt zariadiť moderne a úplne nanovo, odovzdáme Vám ho kompletne vyprataný.
STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo výrazne znižuje Vaše budúce náklady do fondu opráv: zateplená fasáda, nový moderný výťah, vymenené stúpačky a zrekonštruované spoločné priestory.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Sídlisko Starý Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah ruky. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, supermarkety, služby aj zastávky MHD. Výhodou je aj dostatok zelene a oddychových zón v okolí bytového domu.
GARANCIA BEZPEČNÉHO OBCHODU A FINANCOVANIA: Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný servis. Ako profesionálny realitný a finančný špecialista Vás prevediem celým procesom absolútne bezpečne. Zabezpečím vyhotovenie všetkých zmlúv, administratívu na katastri, úhradu poplatkov aj overenie podpisov u notára. Všetky administratívne a právne špecifiká predaja riešim za Vás tak, aby ste mali 100 % istotu plynulého a chráneného obchodu.
Navyše Vám zabezpečím nezávislé poradenstvo a najvýhodnejšie podmienky pre Vašu hypotéku. Vaša ochrana je u mňa prvoradá – ak by sa nám hypotéku z akéhokoľvek dôvodu nepodarilo vybaviť, rezervačný poplatok Vám garantovane vrátime v plnej výške.
Ak Vás ponuka oslovila, rád Vás privítam na osobnej prehliadke. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.
Kontakt:
Marián MÁLEK Realitný a finančný špecialista
Tel.: +421 905 357 116
E-mail: marian.malek@bcas.sk
Keďže tento bytový dom osobne veľmi dobre poznám, viem Vám garantovať nielen presné informácie o kvalitnej správe domu, ale najmä slušné susedské vzťahy a pokojné, bezproblémové bývanie. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá overenú lokalitu a chce si priestor prispôsobiť vlastným predstavám.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Lokalita: Rázusova ulica, sídlisko Starý Juh, Poprad
• Rozloha bytu: 50 m²
• Príslušenstvo: Loggia 3 m² a pivnica 3 m²
• Poschodie: 2/8 (nový výťah)
• Orientácia: Východ – Západ (zabezpečuje svetlo počas celého dňa)
• Cena: 145 000 Eur
MESAČNÉ NÁKLADY:
• Fond opráv a správa bytového domu: 160 Eur
• Elektrina: 25 Eur
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt je mimoriadne prakticky riešený a pozostáva z:
• Vstupnej chodby,
• Kúpeľne s rohovou vaňou a toaletou (s predprípravou na práčku),
• Svetlej kuchyne s kuchynskou linkou, spotrebičmi a priamym výstupom na loggiu (západná orientácia),
• Priestrannej obývačky s jedálenskou časťou (západná orientácia), • Nepriechodnej spálne s veľkorysou vstavanou skriňou (východná orientácia).
STAV BYTU A ZARIADENIE (Vaše „čisté plátno“):
Byt je vo veľmi dobrom, čistom a udržiavanom stave, no vyžaduje si základné kozmetické úpravy. Pôvodné sýte farby stien a stopy po obrazoch si pýtajú novú maľovku – vďaka tomu si však priestor od prvého dňa zladíte do vlastných farieb.
Čo sa týka zariadenia, maximálne sa Vám prispôsobíme:
1. Ak Vám aktuálny nábytok vyhovuje (napr. pri kúpe na investíciu a prenájom), môže v byte ostať.
2. Ak si chcete byt zariadiť moderne a úplne nanovo, odovzdáme Vám ho kompletne vyprataný.
STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo výrazne znižuje Vaše budúce náklady do fondu opráv: zateplená fasáda, nový moderný výťah, vymenené stúpačky a zrekonštruované spoločné priestory.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Sídlisko Starý Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah ruky. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, supermarkety, služby aj zastávky MHD. Výhodou je aj dostatok zelene a oddychových zón v okolí bytového domu.
GARANCIA BEZPEČNÉHO OBCHODU A FINANCOVANIA: Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný servis. Ako profesionálny realitný a finančný špecialista Vás prevediem celým procesom absolútne bezpečne. Zabezpečím vyhotovenie všetkých zmlúv, administratívu na katastri, úhradu poplatkov aj overenie podpisov u notára. Všetky administratívne a právne špecifiká predaja riešim za Vás tak, aby ste mali 100 % istotu plynulého a chráneného obchodu.
Navyše Vám zabezpečím nezávislé poradenstvo a najvýhodnejšie podmienky pre Vašu hypotéku. Vaša ochrana je u mňa prvoradá – ak by sa nám hypotéku z akéhokoľvek dôvodu nepodarilo vybaviť, rezervačný poplatok Vám garantovane vrátime v plnej výške.
Ak Vás ponuka oslovila, rád Vás privítam na osobnej prehliadke. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.
Kontakt:
Marián MÁLEK Realitný a finančný špecialista
Tel.: +421 905 357 116
E-mail: marian.malek@bcas.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
50 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
3 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Nedostupné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marián Málek
Broker Consulting, a.s.0901 714... zobraziť číslo
Broker Consulting, a.s.
Pribinova 25 • , Bratislava Celá ponuka spoločnosti145,000 € 2900 €/m²
Kontakt na predajcu
Marián Málek
0901 714... zobraziť číslo
