13171966 (JuPVMt-lp-k) • Aktualizovaný: 20. 10. 2026 • 1. publikácia: 20. 10. 2026
ENZO | Investičný 2izb. byt s výhľadom v tichej lokalite Bory
Zdenky Schelingovej
Bratislava-Devínska Nová Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,990 € 4250 €/m²
Poznámka k cene: + vonkajšie parkovacie státie
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
65.88 m²
Info
Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe v tichej a vyhľadávanej lokalite Bory. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na investíciu alebo komfortné bývanie.
BYT
Byt s celkovou výmerou 62,17 m² vrátane loggie a pivnica 3,71 m² sa nachádzajú na 4. poschodí z 5 s výťahom v novostavbe projektu Bory. Moderná a prakticky riešená dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka veľkým oknám je byt príjemne svetlý a vzdušný. Výrazným benefitom je orientácia smerom na Malé Karpaty a krásny výhľad, ktorý vynikne najmä vo večerných a nočných hodinách. Kúpeľňa je navyše vybavená oknom, vďaka čomu pôsobí príjemnejšie a vzdušnejšie. Byt je vo výbornom stave, bez známok opotrebenia, keďže od kolaudácie bol využívaný len minimálne. Je tak pripravený na okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom.
Byt pozostáva z:
- predsiene
- priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi
- samostatnej spálne
- kúpeľne s vaňou
- samostatného WC
- priestrannej loggie s prístupom z obývacej izby aj zo spálne
MESAČNÉ NÁKLADY
- správca: 125 €
- elektrina: 15 €
LOKALITA
Projekt Bory – Nový Dvor sa nachádza v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy a ponúka komfortné bývanie v uzavretom a uzamykateľnom rezidenčnom areáli, ktorý je určený výhradne pre obyvateľov troch bytových domov. Takéto riešenie prináša vyššiu mieru bezpečia, súkromia a pokojného bývania. Výnimočnosť projektu podčiarkuje aj jeho nadštandardne veľkorysé priestorové riešenie, dostatočné rozostupy medzi jednotlivými bytovými domami a vzdušné usporiadanie celého areálu, ktoré poskytuje obyvateľom viac priestoru, súkromia a komfortu. V pešej dostupnosti máte Kaufland, Decathlon, reštaurácie, služby, detské ihriská a ďalšiu občiansku vybavenosť, pričom významným benefitom je aj blízkosť nemocnice Bory a nákupného centra Bory Mall. Pre aktívny oddych a milovníkov prírody sú na dosah Malé Karpaty a Devínska Kobyla, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport či cyklistiku.
Veľkou výhodou samotného bytu je krásny výhľad smerom na Malé Karpaty a jazero, ktoré je vo večerných hodinách nádherne nasvietené a vytvára príjemnú atmosféru pripomínajúcu hotelový rezort. Tento výhľad si môžete vychutnať priamo z bytu aj z priestrannej loggie. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD a vďaka modernému charakteru projektu poskytuje príjemné a pokojné bývanie mimo ruchu centra mesta.
PARKOVANIE
K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto, ktoré sa nachádza hneď pri vstupe do areálu. Parkovacie miesto je k dispozícii za 14 990 € a poskytuje pohodlné a praktické parkovanie s veľmi dobrou dostupnosťou priamo k bytovému domu.
DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE
Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody.
CENA
- Byt vrátane pivnice a kompletného zariadenia: 279 990 €
- Vonkajšie parkovacie státie: 14 990 €
Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.
Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR+, s.r.o.
BYT
Byt s celkovou výmerou 62,17 m² vrátane loggie a pivnica 3,71 m² sa nachádzajú na 4. poschodí z 5 s výťahom v novostavbe projektu Bory. Moderná a prakticky riešená dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka veľkým oknám je byt príjemne svetlý a vzdušný. Výrazným benefitom je orientácia smerom na Malé Karpaty a krásny výhľad, ktorý vynikne najmä vo večerných a nočných hodinách. Kúpeľňa je navyše vybavená oknom, vďaka čomu pôsobí príjemnejšie a vzdušnejšie. Byt je vo výbornom stave, bez známok opotrebenia, keďže od kolaudácie bol využívaný len minimálne. Je tak pripravený na okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom.
Byt pozostáva z:
- predsiene
- priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi
- samostatnej spálne
- kúpeľne s vaňou
- samostatného WC
- priestrannej loggie s prístupom z obývacej izby aj zo spálne
MESAČNÉ NÁKLADY
- správca: 125 €
- elektrina: 15 €
LOKALITA
Projekt Bory – Nový Dvor sa nachádza v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy a ponúka komfortné bývanie v uzavretom a uzamykateľnom rezidenčnom areáli, ktorý je určený výhradne pre obyvateľov troch bytových domov. Takéto riešenie prináša vyššiu mieru bezpečia, súkromia a pokojného bývania. Výnimočnosť projektu podčiarkuje aj jeho nadštandardne veľkorysé priestorové riešenie, dostatočné rozostupy medzi jednotlivými bytovými domami a vzdušné usporiadanie celého areálu, ktoré poskytuje obyvateľom viac priestoru, súkromia a komfortu. V pešej dostupnosti máte Kaufland, Decathlon, reštaurácie, služby, detské ihriská a ďalšiu občiansku vybavenosť, pričom významným benefitom je aj blízkosť nemocnice Bory a nákupného centra Bory Mall. Pre aktívny oddych a milovníkov prírody sú na dosah Malé Karpaty a Devínska Kobyla, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport či cyklistiku.
Veľkou výhodou samotného bytu je krásny výhľad smerom na Malé Karpaty a jazero, ktoré je vo večerných hodinách nádherne nasvietené a vytvára príjemnú atmosféru pripomínajúcu hotelový rezort. Tento výhľad si môžete vychutnať priamo z bytu aj z priestrannej loggie. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD a vďaka modernému charakteru projektu poskytuje príjemné a pokojné bývanie mimo ruchu centra mesta.
PARKOVANIE
K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto, ktoré sa nachádza hneď pri vstupe do areálu. Parkovacie miesto je k dispozícii za 14 990 € a poskytuje pohodlné a praktické parkovanie s veľmi dobrou dostupnosťou priamo k bytovému domu.
DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE
Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody.
CENA
- Byt vrátane pivnice a kompletného zariadenia: 279 990 €
- Vonkajšie parkovacie státie: 14 990 €
Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.
Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR+, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
65.88 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Severovýchodná
Rok kolaudácie:
2021
Počet izieb / miestností:
2
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
5.23 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
3.71 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
150 €
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Adrian Poljak
Enzo Real Estate, s.r.o.0917 058... zobraziť číslo
Enzo Real Estate, s. r. o.
Landererova 8 • 81109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti279,990 € 4250 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Adrian Poljak
Enzo Real Estate, s.r.o.0917 058... zobraziť číslo
