6267 (Ju3o6x9yHc5) • Aktualizovaný: 19. 01. 2026 • 1. publikácia: 19. 01. 2026
DREAM CITY, centrum Užhorod, dizajnový 3-izbový byt 115 m²
-
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
285,500 € 2483 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
115 m²
Info
Ak plánujete diverzifikovať svoje investície, Proximity real vám ponúka zvážiť mesto Užhorod (Ukrajina), ktoré sa nachádza na hranici so Slovenskom, približne 85 km od Košíc. Ide o jeden z najbezpečnejších regiónov Ukrajiny, kde časť ľudí stále rozumie a používa slovenčinu. Mesto sa v posledných rokoch výrazne rozvíja – pribúdajú nové reštaurácie, kaviarne, služby aj voľnočasové zóny, čo podporuje dopyt po bývaní a prenájme.
Prémiový 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Dream City v centre Užhorodu od top developera GAZDA. Byt má približne 115 m² premysleného priestoru, panoramatické okná a výstup na terasu. Interiér je riešený minimalisticky a nadčasovo, nábytok bol vyrobený na mieru podľa návrhu dizajnérky.
Adresa: vulytsia Hoidy, 10, Užhorod, Zakarpatská oblasť, 88000
Dispozícia:
obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou
master spálňa 34 m²: šatník, vlastná kúpeľňa, pracovné miesto
detská izba
hosťovská kúpeľňa / WC
samostatná práčovňa
Prečo to dáva zmysel (pre investora):
prémiový štandard a hotový interiér = rýchly štart prenájmu bez prerábok
väčšia výmera a kvalitné zónovanie = vyššia cieľová skupina nájomcov
centrum + terasa + panoramatické okná = lepšia likvidita pri budúcom predaji
Cena a investičné čísla (orientačne):
Cena: 285 500 EUR
Cena za m²: približne 2 423 EUR/m²
Odhad prenájmu: 1 275 – 1 445 EUR / mesiac
Hrubý výnos (bez nákladov a neobsadenosti): približne 5,45 % – 6,18 % p.a.
Prémiový 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Dream City v centre Užhorodu od top developera GAZDA. Byt má približne 115 m² premysleného priestoru, panoramatické okná a výstup na terasu. Interiér je riešený minimalisticky a nadčasovo, nábytok bol vyrobený na mieru podľa návrhu dizajnérky.
Adresa: vulytsia Hoidy, 10, Užhorod, Zakarpatská oblasť, 88000
Dispozícia:
obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou
master spálňa 34 m²: šatník, vlastná kúpeľňa, pracovné miesto
detská izba
hosťovská kúpeľňa / WC
samostatná práčovňa
Prečo to dáva zmysel (pre investora):
prémiový štandard a hotový interiér = rýchly štart prenájmu bez prerábok
väčšia výmera a kvalitné zónovanie = vyššia cieľová skupina nájomcov
centrum + terasa + panoramatické okná = lepšia likvidita pri budúcom predaji
Cena a investičné čísla (orientačne):
Cena: 285 500 EUR
Cena za m²: približne 2 423 EUR/m²
Odhad prenájmu: 1 275 – 1 445 EUR / mesiac
Hrubý výnos (bez nákladov a neobsadenosti): približne 5,45 % – 6,18 % p.a.
Charakteristika
Úžitková plocha:
115 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha balkónu v m2:
15 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Balkón, Výťah
Telekomunikácie:
Internet, Satelit, Optická sieť, Iné
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bohdan Dobosh
Realitné kancelárie - Proximity real s.r.o.+4219034... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Moravská 2 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti285,500 € 2483 €/m²
Kontakt na predajcu
Bohdan Dobosh
Realitné kancelárie - Proximity real s.r.o.+4219034... zobraziť číslo
