1277655177826128 (JutuZ2LuQ7S) • Aktualizovaný: 13. 03. 2026 • 1. publikácia: 13. 03. 2026
DOM-REALÍT,- ponúkame na predaj TOP lokalitu na Azovskej ulici na Nivách s veľkou pivnicou
Azovská 2
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,000 € 5027 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
55.5 m²
Info
Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj veľký zariadený 1 izbový byt na Azovskej ulici
Ide o TOP lokalitu v Bratislave, kde Vás prekvapí ticho a výborná vybavenosť v okolí
+ ide o zateplený tehlový bytový dom z cca roku 1955
+ možnosť upraviť na 2 izbový presunom kuchyne do obývačky
Orientačné výmery :
+ úžitková plocha 55,5m2
+ byt 49,2 m2
+ veľká murovaná pivnica 6m2 , výška stropu cca 3+ m ( možnosť prenajať ako sklad v meste )
+ balkón 2m2
+ poschodie 4/5 bez výťahu
+ byt prešiel rekonštrukciou cca pred 2 rokmi
+ nové elektrické rozvody
+ nové rozvody vody a zdravotechniky
+ nové radiátory
+ plastové okná
+ znížené stropy s bodovým osvetlením
+ podlahy a stierky
+ byt sa predáva zariadený
+ kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu
+ v dome je dostupný UPC, Orange
+ byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom
+ aktuálny zálohový predpis od správcu na 1 osobu je 142 eur
Lokalita:
Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej časti Ružinov – Nivy, ktorá patrí medzi širšie centrum Bratislavy. Lokalita je dlhodobo obľúbená pre kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta.
V pešej dostupnosti sa nachádza moderné mestské centrum Nivy Centrum, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, služieb, reštaurácií, fitness centrum aj autobusovú stanicu.
V pešej dostupnosti vznikla aj nová rezidenčná štvrť Zwirn, ktorá priniesla do lokality modernú architektúru, nové námestia, kaviarne a kvalitný verejný priestor. Celá oblasť tak patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy.
Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby aj reštaurácie.
Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – zastávky MHD sú v pešej dostupnosti a zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí.
V okolí sa nachádzajú zelené vnútrobloky a oddychové zóny, ktoré poskytujú príjemné prostredie na prechádzky či šport.
Záver:Azovská ulica predstavuje ideálne spojenie pokojného mestského bývania s kompletnou infraštruktúrou a rýchlym prístupom do centra Bratislavy. Vďaka dynamickému rozvoju lokality patrí medzi veľmi atraktívne miesta na bývanie aj investíciu.
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať volám sa Radovan Varga a rád Vám ukážem tento veľký malý byt
+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.
Ide o TOP lokalitu v Bratislave, kde Vás prekvapí ticho a výborná vybavenosť v okolí
+ ide o zateplený tehlový bytový dom z cca roku 1955
+ možnosť upraviť na 2 izbový presunom kuchyne do obývačky
Orientačné výmery :
+ úžitková plocha 55,5m2
+ byt 49,2 m2
+ veľká murovaná pivnica 6m2 , výška stropu cca 3+ m ( možnosť prenajať ako sklad v meste )
+ balkón 2m2
+ poschodie 4/5 bez výťahu
+ byt prešiel rekonštrukciou cca pred 2 rokmi
+ nové elektrické rozvody
+ nové rozvody vody a zdravotechniky
+ nové radiátory
+ plastové okná
+ znížené stropy s bodovým osvetlením
+ podlahy a stierky
+ byt sa predáva zariadený
+ kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu
+ v dome je dostupný UPC, Orange
+ byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom
+ aktuálny zálohový predpis od správcu na 1 osobu je 142 eur
Lokalita:
Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej časti Ružinov – Nivy, ktorá patrí medzi širšie centrum Bratislavy. Lokalita je dlhodobo obľúbená pre kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta.
V pešej dostupnosti sa nachádza moderné mestské centrum Nivy Centrum, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, služieb, reštaurácií, fitness centrum aj autobusovú stanicu.
V pešej dostupnosti vznikla aj nová rezidenčná štvrť Zwirn, ktorá priniesla do lokality modernú architektúru, nové námestia, kaviarne a kvalitný verejný priestor. Celá oblasť tak patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy.
Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby aj reštaurácie.
Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – zastávky MHD sú v pešej dostupnosti a zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí.
V okolí sa nachádzajú zelené vnútrobloky a oddychové zóny, ktoré poskytujú príjemné prostredie na prechádzky či šport.
Záver:Azovská ulica predstavuje ideálne spojenie pokojného mestského bývania s kompletnou infraštruktúrou a rýchlym prístupom do centra Bratislavy. Vďaka dynamickému rozvoju lokality patrí medzi veľmi atraktívne miesta na bývanie aj investíciu.
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať volám sa Radovan Varga a rád Vám ukážem tento veľký malý byt
+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
55.5 m²
Podlažie:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1955
Počet balkónov:
1
Cellar area:
6 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Radovan Varga
DOM REALÍT - Realitná kancelária09175556... zobraziť číslo
DOM-REALÍT, s.r.o. , predávame bez podpisu Exkluzívnej zmluvy, už 10 rokov
Bratská 3 • 851 01, Bratislava Celá ponuka spoločnosti279,000 € 5027 €/m²
Kontakt na predajcu
Radovan Varga
DOM REALÍT - Realitná kancelária09175556... zobraziť číslo
