8097773554 (JuMXrXv2IvD) • Aktualizovaný: 29. 08. 2026 • 1. publikácia: 28. 08. 2026
DIRECTREAL|Zrekonštruovaný bytík, zmenená dispozícia, výborná orientácia V/Z, časť plná zelene
Studenohorská
Bratislava-Lamač • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
179,900 € 4184 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
43 m²
Info
Directreal Office - Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj tento príjemný kompletne zrekonštruovaný 2 – izbový byt so zmenenou dispozíciou.
Nachádza sa na druhom poschodí osemposchodového bytového domu vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy - v Lamači, miestnej časti Podháj, priamo na Studenohorskej ulici.
DISPOZÍCIA : Úžitková plocha bytu je 42,6 m2 vrátane klasickej latkovej pivnice cca 1,5 m2.
Zmenou dispozície z 1-izbového bytu a kompletnou rekonštrukciou v roku 2015 vznikol "dvojizbáčik" . Kuchyňa bola premiestnená do obývačky . Vo vstupnej chodbičke je umiestnené samostatné WC. Z chodby je vstup do plnohodnotnej spálne vybavenej vstavanou skriňou po celej dĺžke steny. Obývačková časť má kuchynský priestor oddelený pracovným ostrovčekom. Kúpeľňa má sprchový kút a tu sa nachádza ja práčka. Obrovskou výhodou tejto dispozície je orientácia bytu na dve svetové strany, V a Z. Byt je svetlý a výhľady má do zelene.
VYBAVENIE : Byt sa predáva čiastočne zariadený, po dohode s majiteľom. Všetky elektrospotrebiče ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, práčka) sú súčasťou predaja. Všetky sú používané , udržiavané a funkčné.
BYTOVÝ DOM: Dom je dobre udržiavaný. Zrekonštruované má stúpačky, strechu a obvodový plášť má zateplený. Rozvody sú modernizované. Pivnice sa nachádzajú v suteréne bytového domu.
TECHNICKÝ POPIS: Dom je panelová stavba z roku 1975. V byte prebehla rekonštrukcia vrátane rozvodov. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami , radiátory sú vybavené meračmi tepla. Kúrenie je ústredné . V byte je plávajúca podlaha a dlažba. V dome je zavedený okrem všetkých inžinierskych sietí aj internet a televízia.
Veľkou výhodou tohto bytu je výborná poloha a plno zelene s lesom "za rohom". Dostupnosť MHD - zastávka autobusov 2 min. pešo. K dispozícii je parkovanie na priľahlých komunikáciách PAAS systémom.
V Lamači sa nachádza plná občianska vybavenosť - moderné multifunkčné ihrisko, zdravotné stredisko, škôlky, školy, parky. V blízkosti je moderné obchodné centrum BORY.
Samotné centrum Bratislavy sa nachádza cca 10 min. autom. Táto lokalita má veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D2. Bývanie v tejto časti Bratislavy prináša so sebou vynikajúce možnosti klasického mestského života s nádychom vidieka. Toto príjemné mestské bývanie čaká svojich nových majiteľov.
V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke Kvôli podrobnostiam a termínu volajte na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis.
Mária Pajchortová - Licencovaný maklér NARKS / Váš osobný realitný poradca
Podlahová plocha m2: 43
Loggia: Nie
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie: 02/08
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Svetové strany: V,Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8h
Kontakt na makléra:
Mária Pajchortová
+421948969690
m.pajchortova@directreal.sk
Nachádza sa na druhom poschodí osemposchodového bytového domu vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy - v Lamači, miestnej časti Podháj, priamo na Studenohorskej ulici.
DISPOZÍCIA : Úžitková plocha bytu je 42,6 m2 vrátane klasickej latkovej pivnice cca 1,5 m2.
Zmenou dispozície z 1-izbového bytu a kompletnou rekonštrukciou v roku 2015 vznikol "dvojizbáčik" . Kuchyňa bola premiestnená do obývačky . Vo vstupnej chodbičke je umiestnené samostatné WC. Z chodby je vstup do plnohodnotnej spálne vybavenej vstavanou skriňou po celej dĺžke steny. Obývačková časť má kuchynský priestor oddelený pracovným ostrovčekom. Kúpeľňa má sprchový kút a tu sa nachádza ja práčka. Obrovskou výhodou tejto dispozície je orientácia bytu na dve svetové strany, V a Z. Byt je svetlý a výhľady má do zelene.
VYBAVENIE : Byt sa predáva čiastočne zariadený, po dohode s majiteľom. Všetky elektrospotrebiče ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, práčka) sú súčasťou predaja. Všetky sú používané , udržiavané a funkčné.
BYTOVÝ DOM: Dom je dobre udržiavaný. Zrekonštruované má stúpačky, strechu a obvodový plášť má zateplený. Rozvody sú modernizované. Pivnice sa nachádzajú v suteréne bytového domu.
TECHNICKÝ POPIS: Dom je panelová stavba z roku 1975. V byte prebehla rekonštrukcia vrátane rozvodov. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami , radiátory sú vybavené meračmi tepla. Kúrenie je ústredné . V byte je plávajúca podlaha a dlažba. V dome je zavedený okrem všetkých inžinierskych sietí aj internet a televízia.
Veľkou výhodou tohto bytu je výborná poloha a plno zelene s lesom "za rohom". Dostupnosť MHD - zastávka autobusov 2 min. pešo. K dispozícii je parkovanie na priľahlých komunikáciách PAAS systémom.
V Lamači sa nachádza plná občianska vybavenosť - moderné multifunkčné ihrisko, zdravotné stredisko, škôlky, školy, parky. V blízkosti je moderné obchodné centrum BORY.
Samotné centrum Bratislavy sa nachádza cca 10 min. autom. Táto lokalita má veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D2. Bývanie v tejto časti Bratislavy prináša so sebou vynikajúce možnosti klasického mestského života s nádychom vidieka. Toto príjemné mestské bývanie čaká svojich nových majiteľov.
V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke Kvôli podrobnostiam a termínu volajte na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis.
Mária Pajchortová - Licencovaný maklér NARKS / Váš osobný realitný poradca
Podlahová plocha m2: 43
Loggia: Nie
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie: 02/08
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Svetové strany: V,Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8h
Kontakt na makléra:
Mária Pajchortová
+421948969690
m.pajchortova@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
43 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mária Pajchortová
Directreal Office+4219489... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Stará Vajnorská 11 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti179,900 € 4184 €/m²
Kontakt na predajcu
Mária Pajchortová
+4219489... zobraziť číslo
