8017786749 (JuK5BFIqWDk) • Aktualizovaný: 29. 09. 2026 • 1. publikácia: 29. 09. 2026
DIRECTREAL|Trendový 2 izb.byt 60m2, pivnica, plus lódžia plus balkón,BA Rača- Krasňany
Kadnárova
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,900 € 3998 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60 m²
Info
Directreal Office - Ak hľadáte komfort skvelej lokality s výborne dispozične riešeným bytom, práve ste ho našli - veľký 2 izbový byt po rekonštrukcii pod Karpatami v mestskej časti Bratislava - Rača. Byt vám ponúka priestor, ktorý dáva možnosť prestavby na 3 izbový orientovaný na 2 svetové strany.
CHARAKTERISTIKA bytu:
- úžitková plocha bytu 60 m2 vrátane 1,2 m2 pivnice
- plus lodžia 3,5 m2 s výhľadom na zeleň a letné kúpalisko
- plus balkón s výhľadom na vinice
- 4 posch./ zo 4. poschodí byt.domu bez výťahu
- byt orientovaný na JV ( obývacia izba ) a SZ ( kuchyňa a spálňa )
- plastové okná s interierovými žalúziami
- samostatné WC
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- samostatná kuchyňa s balkónom
- centrálne kúrenie, merače tepla
- čiastočná rekonštrukcia elektrických rozvodov ( revízna správa )
- rekonštrukcia rozvodov vody
- repasácia podláh
- klimatizácia
- parkovanie rezidenčné
- v správe správcovskej spoločnosti
DISPOZÍCIA bytu:
- vstupná hala so šatníkovými skriňami
- samostatné WC
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- samostatná kuchyňa so vstupom z chodby
- cez dvojkrídlové dvere prechod do haly ( pracovňa )
- spálňa so vstupom z haly
- obývacia izba so vstupom z haly s lodžiou
Podlahy v byte sú v kombinácii bukových parkiet, korku a dlažby. Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Prakticky navrhnutá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi má dostatok pracovného priestoru. Celý interier bytu je toho času prispôsobený potrebám malých detí , ale i tak máte miesto len pre seba či svoju prácu. Byt sa predáva so zariadením pevne zabudovaným či vstavaným, zvyšné zariadenie je po vzájomnej dohode.
BYTOVÝ DOM:
- tehlová zateplená stavba
- vynovená vstupná brána s vrátnikom
- široké schodisko
- 3 byty na poschodí
- kočikáreň, bicykláreň v suteréne domu
- kúrenie ústredné teplovodné ( zdroj tepla -kotolňa )
- v správe správcovskej spoločnosti
BENEFITY bytu a LOKALITY:
- Skvelá poloha pod Karpatami: Dostupný relax i aktívny život v blízkosti prírody.
- Vynikajúca dostupnosť: Rýchly a jednoduchý prístup do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom, dostupná MHD, električka
- Kompletná vybavenosť v pešej vzdialenosti: Obchody, školy, zdravotné zariadenia, športoviská, detské ihriská aj kultúrne centrá na pešo.
- Priestor na vlastnú realizáciu.
- Dispozícia - dostatočný priestor pre rodinu i home office.
- Výhody prírody aj mesta v jednom: Každodenný komfort moderne vybaveného mesta s možnosťou okamžitého úniku do prírody bez dlhých presunov.
CENA nehnuteľností:
- 239 900 EUR vrátane všetkých poplatkov za prevod nehnuteľnosti vrátane odmeny pre RK. Ak Vás ponuka zaujala dohodnite si obhliadku na číslo 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana
Podlahová plocha m2: 60
Loggia: Áno 2x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 4/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 220
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Drevené parkety,Dlažba
Svetové strany: JV,SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qay
Kontakt na makléra:
Adriana Gajanová
+421903204999
a.gajanova@directreal.sk
CHARAKTERISTIKA bytu:
- úžitková plocha bytu 60 m2 vrátane 1,2 m2 pivnice
- plus lodžia 3,5 m2 s výhľadom na zeleň a letné kúpalisko
- plus balkón s výhľadom na vinice
- 4 posch./ zo 4. poschodí byt.domu bez výťahu
- byt orientovaný na JV ( obývacia izba ) a SZ ( kuchyňa a spálňa )
- plastové okná s interierovými žalúziami
- samostatné WC
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- samostatná kuchyňa s balkónom
- centrálne kúrenie, merače tepla
- čiastočná rekonštrukcia elektrických rozvodov ( revízna správa )
- rekonštrukcia rozvodov vody
- repasácia podláh
- klimatizácia
- parkovanie rezidenčné
- v správe správcovskej spoločnosti
DISPOZÍCIA bytu:
- vstupná hala so šatníkovými skriňami
- samostatné WC
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- samostatná kuchyňa so vstupom z chodby
- cez dvojkrídlové dvere prechod do haly ( pracovňa )
- spálňa so vstupom z haly
- obývacia izba so vstupom z haly s lodžiou
Podlahy v byte sú v kombinácii bukových parkiet, korku a dlažby. Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Prakticky navrhnutá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi má dostatok pracovného priestoru. Celý interier bytu je toho času prispôsobený potrebám malých detí , ale i tak máte miesto len pre seba či svoju prácu. Byt sa predáva so zariadením pevne zabudovaným či vstavaným, zvyšné zariadenie je po vzájomnej dohode.
BYTOVÝ DOM:
- tehlová zateplená stavba
- vynovená vstupná brána s vrátnikom
- široké schodisko
- 3 byty na poschodí
- kočikáreň, bicykláreň v suteréne domu
- kúrenie ústredné teplovodné ( zdroj tepla -kotolňa )
- v správe správcovskej spoločnosti
BENEFITY bytu a LOKALITY:
- Skvelá poloha pod Karpatami: Dostupný relax i aktívny život v blízkosti prírody.
- Vynikajúca dostupnosť: Rýchly a jednoduchý prístup do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom, dostupná MHD, električka
- Kompletná vybavenosť v pešej vzdialenosti: Obchody, školy, zdravotné zariadenia, športoviská, detské ihriská aj kultúrne centrá na pešo.
- Priestor na vlastnú realizáciu.
- Dispozícia - dostatočný priestor pre rodinu i home office.
- Výhody prírody aj mesta v jednom: Každodenný komfort moderne vybaveného mesta s možnosťou okamžitého úniku do prírody bez dlhých presunov.
CENA nehnuteľností:
- 239 900 EUR vrátane všetkých poplatkov za prevod nehnuteľnosti vrátane odmeny pre RK. Ak Vás ponuka zaujala dohodnite si obhliadku na číslo 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana
Podlahová plocha m2: 60
Loggia: Áno 2x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 4/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 220
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Drevené parkety,Dlažba
Svetové strany: JV,SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qay
Kontakt na makléra:
Adriana Gajanová
+421903204999
a.gajanova@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
60 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Adriana Gajanová
Directreal Office+4219032... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Stará Vajnorská 11 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti239,900 € 3998 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Adriana Gajanová
+4219032... zobraziť číslo
