7217678120 (JukW0taijNM) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 03. 03. 2026
DIRECTREAL|REZERVOVANÉ|Výhodná kúpa - Nový vzhľad , nové možnosti 2 izbový byt v prerábke
Trenčianska
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
215,000 € 4886 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
44 m²
Info
Directreal Live - PREDAJ: Byt, Trenčianska 30
OPIS BYTU:
2 izbový, v katastri vedený ako 1 izbový, 44 m2.
Byt je prerobený na 2 izbový (spálňa + obývačka s kuchyňou) a má nádhernú kúpeľňu s toaletou, v tejto miestnosti sa tiež nachádza veľké okno.
Byt sa nachádza na 1. poschodí, avšak z pohľadu z dvora je akoby na 2. poschodí, takže je bezpečne vysoko.
Jedná sa o veľmi tichý južne orientovaný byt s výhľadom do záhrad.
Pred bytom sú stromy, ktoré robia prirodzený tieň, avšak svetla je stále dosť.
K bytu patrí aj kompletne murovaná pivnica s okienkom.
K bytu je možné zapezpečiť prenájom parkovacieho miesta v zabezpečenom areáli, výhľad na zaparkované auto je z bytu.
INVESTIČNÁ HISTÓRIA BYTU:
Nakoľko sa byt nachádza 10 minút peši do úplného centra Bratislavy a 5 minút od hlavnej Autobusovej stanice Nivy, investícia je rýchlo návratná.
Byt bol určitý čas ponúkaný na krátkodobý prenájom cez Booking a dosahoval hodnotenie 9,5.
Byt bol dlhé roky prenajatý dlhodobo, pre zahraničných klientov, so 100% vyťaženosťou.
OPIS BYTOVKY:
Bytovka je tehlová s hrubými múrmi.
Dom má 4 poschodia s nadstavbou.
Dom je zateplený.
Starostlivosť o dom je brilantná, keďže v dome býva správkyňa.
OPIS LOKALITY BYTU:
Vynikajúca občianska vybavenosť je samozrejmosťou v danej lokalite Bratislava Nivy.
Obchodný komplex Nivy centrum s hlavnou Autobusovou stanicou Nivy je vzdialený 5 minút peši.
Dulovo námestie je 2 minúty peši.
MOMENTÁLNY STAV BYTU:
V byte sa začala vykonávať kompletná rekonštrukcia za účelom bývania majiteľa.
Nakoľko sa však majiteľ rozhodol bývať mimo Bratislavy, byt je na predaj v stave nedokončenej rekonštrukcie.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny a hypotekárny servis , ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194
Podlahová plocha m2: 44
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie: 1/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 155
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Spotrebiče: ,,,,,,,,,,,
Kúpelňa: Nezariadená
WC: Nezariadené
Podlahy: Betón
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPP
Kontakt na makléra:
Juraj Tóth
+421905619194
j.toth@directreal.sk
OPIS BYTU:
2 izbový, v katastri vedený ako 1 izbový, 44 m2.
Byt je prerobený na 2 izbový (spálňa + obývačka s kuchyňou) a má nádhernú kúpeľňu s toaletou, v tejto miestnosti sa tiež nachádza veľké okno.
Byt sa nachádza na 1. poschodí, avšak z pohľadu z dvora je akoby na 2. poschodí, takže je bezpečne vysoko.
Jedná sa o veľmi tichý južne orientovaný byt s výhľadom do záhrad.
Pred bytom sú stromy, ktoré robia prirodzený tieň, avšak svetla je stále dosť.
K bytu patrí aj kompletne murovaná pivnica s okienkom.
K bytu je možné zapezpečiť prenájom parkovacieho miesta v zabezpečenom areáli, výhľad na zaparkované auto je z bytu.
INVESTIČNÁ HISTÓRIA BYTU:
Nakoľko sa byt nachádza 10 minút peši do úplného centra Bratislavy a 5 minút od hlavnej Autobusovej stanice Nivy, investícia je rýchlo návratná.
Byt bol určitý čas ponúkaný na krátkodobý prenájom cez Booking a dosahoval hodnotenie 9,5.
Byt bol dlhé roky prenajatý dlhodobo, pre zahraničných klientov, so 100% vyťaženosťou.
OPIS BYTOVKY:
Bytovka je tehlová s hrubými múrmi.
Dom má 4 poschodia s nadstavbou.
Dom je zateplený.
Starostlivosť o dom je brilantná, keďže v dome býva správkyňa.
OPIS LOKALITY BYTU:
Vynikajúca občianska vybavenosť je samozrejmosťou v danej lokalite Bratislava Nivy.
Obchodný komplex Nivy centrum s hlavnou Autobusovou stanicou Nivy je vzdialený 5 minút peši.
Dulovo námestie je 2 minúty peši.
MOMENTÁLNY STAV BYTU:
V byte sa začala vykonávať kompletná rekonštrukcia za účelom bývania majiteľa.
Nakoľko sa však majiteľ rozhodol bývať mimo Bratislavy, byt je na predaj v stave nedokončenej rekonštrukcie.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny a hypotekárny servis , ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194
Podlahová plocha m2: 44
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie: 1/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 155
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Spotrebiče: ,,,,,,,,,,,
Kúpelňa: Nezariadená
WC: Nezariadené
Podlahy: Betón
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPP
Kontakt na makléra:
Juraj Tóth
+421905619194
j.toth@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
44 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Juraj Tóth
Directreal Live+4219056... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Gazdovský rad 1739/49A 49 • 931 01, Šamorín Celá ponuka spoločnosti215,000 € 4886 €/m²
Kontakt na predajcu
Juraj Tóth
Directreal Live+4219056... zobraziť číslo
