3367650018 (JuFAvuPJprR) • Aktualizovaný: 12. 01. 2026 • 1. publikácia: 12. 01. 2026
DIRECTREAL|Keď chcete viac miesta: Kramáre, 4 izby, 116 m², 2 loggie, komora, šatník, priestor
Uhrova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
427,000 € 3681 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
116 m²
Info
Directreal Doma - Uhrova, Bratislava – Kramáre: predáme 4-izbový tehlový byt. Výmera bytu je 116 m² s dvomi loggiami spolu cca 19,72 m² (loggie nie sú zahrnuté do výmery bytu). Nachádza sa na 2. p. v päťposchodovom bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2007. Byt je pripravený rovno na bývanie, bez potreby ďalšej rekonštrukcie.
Premyslená a praktická dispozícia: poteší veľký samostatný šatník ako aj komora rovno pri kuchyni. Samostatné, priestranné a nepriechodné izby, kuchyňa spojená s obývačkou. Veľká kúpelňa s vaňou, samostatné WC. Vstupná chodba, ktorá prepája všetky miestnosti, dodáva bytu ešte viac priestoru.
Byt je vhodný pre:
Tento byt dáva zmysel rodinám, ktoré potrebujú viac priestoru a nechcú riešiť ďalšie rekonštrukcie. Zároveň je vhodný pre ľudí, ktorí preferujú model: bývam a pracujem z domu. Oceníte jeho praktickú dispozíciu, úložné priestory, či dve loggie.
Kľúčové benefity:
Tehlová bytovka (2007)
4 izby
Úžitková plocha bytu 116 m²
2 loggie spolu cca 19,72 m²
Poschodie 2./5
Bez potreby rekonštrukcie – pripravený na bývanie
Samostatný šatník definovaný ako miestnosť + komora pri kuchyni
Vlastný kotol (1 rok) + rekuperácia
Dispozícia:
- Vstupná hala: prepája dennú aj nočnú časť bytu (12,23 m² ).
- Obývacia izba: denná časť s výstupom na prvú loggiu. (28,34 m²).
- Kuchyňa: skladá sa z jedálenskej a pracovnej časti, prirodzene sa prepája s obývačkou (6,45 m²).
- Spálňa: nočná zóna, nepriechodná izba, s výstupom na druhú loggiu. (16,46 m²).
- Izba 1: vhodná ako detská izba alebo pracovňa (12,84 m²).
- Izba 2: plnohodnotná izba pre dieťa, hosťa alebo home office (11,34 m²).
- Šatník (samostatná miestnosť): úložisko, ktoré v praxi šetrí metre v izbách (4,78 m²).
- Komora (príručný sklad): je situovaná prakticky pri kuchyni (5,79 m²)
-Priestranná kúpeľňa (9,32 m²) s vaňou a dvomi umývadlami. V prípade potreby si viete dobudovať do kúpeľne sprchový kút alebo ďalšiu toaletu.
-Samostatné WC (2,25 m²)
- 2 loggie: spolu cca 19,72 m², miesto na rannú kávu aj večerný oddych.
Technické zázemie (vlastný kotol , rekuperácia, rozvody, drevené podlahy):
Máte kontrolu nad tým, koľko tepla spotrebujete a koľko teplej vody miniete. Byt je vybavený vlastný kondenzačným kotlom, ktorý bol menený pred vyše rokom. Je pravidelne servisovaný. Byt je tiež vybavený rekuperačným zariadením pre stabilnejšiu cirkuláciu vzduchu počas celého roka.
Päťpodlažný bytový dom s výťahom je vo veľmi dobrom stave, udržiavaný a pravidelne servisovaný.
Parkovanie:
Máte možnosť odkúpiť si parkovacie miesto v garážomov dome. Cena parkovacieho státia je 25.000 eur. Ak túto možnosť nechcete využiť, bez problémov vždy zaparkujete pred domom.
Lokalita – Kramáre:
- Veľkou výhodou Kramárov je rýchla dostupnosť a blízkosť cenrtra Bratislavy, či výjazd na diaľnicu.
- Dostupnosť: MHD zastávka je vzdialená len 5 minút pešo, na vlakovú stanicu sa dostanete MHD za 5 minút a autobusová stanica je dostupná do 20 minút.
- Občianska vybavenosť: V okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení a služieb.
- Relax a šport: Vychádzkovou chôdzou sú dostupné obľúbené lokality ako Horský park, Železná studnička, či Kamzík. Cyklotrasy a športoviská ponúkajú priestor na aktívny oddych. V okolí je tiež veľa detských ihrísk.
Ak vás naša ponuka zaujala, byt vám radi ukážeme osobne. Tešíme sa na stretnutie.
Podlahová plocha m2: 116
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 2/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 300
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V,Z
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJY
Kontakt na makléra:
Jozef Poláček
+421905254412
j.polacek@directreal.sk
Premyslená a praktická dispozícia: poteší veľký samostatný šatník ako aj komora rovno pri kuchyni. Samostatné, priestranné a nepriechodné izby, kuchyňa spojená s obývačkou. Veľká kúpelňa s vaňou, samostatné WC. Vstupná chodba, ktorá prepája všetky miestnosti, dodáva bytu ešte viac priestoru.
Byt je vhodný pre:
Tento byt dáva zmysel rodinám, ktoré potrebujú viac priestoru a nechcú riešiť ďalšie rekonštrukcie. Zároveň je vhodný pre ľudí, ktorí preferujú model: bývam a pracujem z domu. Oceníte jeho praktickú dispozíciu, úložné priestory, či dve loggie.
Kľúčové benefity:
Tehlová bytovka (2007)
4 izby
Úžitková plocha bytu 116 m²
2 loggie spolu cca 19,72 m²
Poschodie 2./5
Bez potreby rekonštrukcie – pripravený na bývanie
Samostatný šatník definovaný ako miestnosť + komora pri kuchyni
Vlastný kotol (1 rok) + rekuperácia
Dispozícia:
- Vstupná hala: prepája dennú aj nočnú časť bytu (12,23 m² ).
- Obývacia izba: denná časť s výstupom na prvú loggiu. (28,34 m²).
- Kuchyňa: skladá sa z jedálenskej a pracovnej časti, prirodzene sa prepája s obývačkou (6,45 m²).
- Spálňa: nočná zóna, nepriechodná izba, s výstupom na druhú loggiu. (16,46 m²).
- Izba 1: vhodná ako detská izba alebo pracovňa (12,84 m²).
- Izba 2: plnohodnotná izba pre dieťa, hosťa alebo home office (11,34 m²).
- Šatník (samostatná miestnosť): úložisko, ktoré v praxi šetrí metre v izbách (4,78 m²).
- Komora (príručný sklad): je situovaná prakticky pri kuchyni (5,79 m²)
-Priestranná kúpeľňa (9,32 m²) s vaňou a dvomi umývadlami. V prípade potreby si viete dobudovať do kúpeľne sprchový kút alebo ďalšiu toaletu.
-Samostatné WC (2,25 m²)
- 2 loggie: spolu cca 19,72 m², miesto na rannú kávu aj večerný oddych.
Technické zázemie (vlastný kotol , rekuperácia, rozvody, drevené podlahy):
Máte kontrolu nad tým, koľko tepla spotrebujete a koľko teplej vody miniete. Byt je vybavený vlastný kondenzačným kotlom, ktorý bol menený pred vyše rokom. Je pravidelne servisovaný. Byt je tiež vybavený rekuperačným zariadením pre stabilnejšiu cirkuláciu vzduchu počas celého roka.
Päťpodlažný bytový dom s výťahom je vo veľmi dobrom stave, udržiavaný a pravidelne servisovaný.
Parkovanie:
Máte možnosť odkúpiť si parkovacie miesto v garážomov dome. Cena parkovacieho státia je 25.000 eur. Ak túto možnosť nechcete využiť, bez problémov vždy zaparkujete pred domom.
Lokalita – Kramáre:
- Veľkou výhodou Kramárov je rýchla dostupnosť a blízkosť cenrtra Bratislavy, či výjazd na diaľnicu.
- Dostupnosť: MHD zastávka je vzdialená len 5 minút pešo, na vlakovú stanicu sa dostanete MHD za 5 minút a autobusová stanica je dostupná do 20 minút.
- Občianska vybavenosť: V okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení a služieb.
- Relax a šport: Vychádzkovou chôdzou sú dostupné obľúbené lokality ako Horský park, Železná studnička, či Kamzík. Cyklotrasy a športoviská ponúkajú priestor na aktívny oddych. V okolí je tiež veľa detských ihrísk.
Ak vás naša ponuka zaujala, byt vám radi ukážeme osobne. Tešíme sa na stretnutie.
Podlahová plocha m2: 116
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 2/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 300
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V,Z
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJY
Kontakt na makléra:
Jozef Poláček
+421905254412
j.polacek@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
116 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jozef Poláček
Directreal Doma+4219052... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Holíčska 13 • 85105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti427,000 € 3681 €/m²
Kontakt na predajcu
Jozef Poláček
Directreal Doma+4219052... zobraziť číslo
