6007708553 (JuXSylmcVVx) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 16. 04. 2026
DIRECTREAL|Ďurgalova: Poctivá tehla, ktorá klame poschodím a šetrí peňaženku
Ďurgalova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
64 m²
Info
Directreal Doma - Sú byty, ktoré kúpite impulzívne, a potom tie, ktoré dávajú dokonalý zmysel. Tento 2-izbový byt na Ďurgalovej ulici patrí do tej druhej kategórie.
Majitelia pri jeho výbere presne vedeli, prečo chcú tehlu namiesto panelu.
Ich pragmatický prístup pocíti v peňaženke aj nový majiteľ – mesačné náklady vás vyjdu do 190 eur pre trojčlennú rodinu.
V byte je vďaka poctivej stavbe ticho a v lete príjemná klíma, ktorú netreba zachraňovať klimatizáciou (i keď tú máte k dispozícii tiež). Hoci je byt na prvom poschodí, vďaka členitému terénu máte z balkóna pocit, že ste minimálne o poschodie vyššie. Navyše, absencia výťahu tu nie je trestom, ale výhodou – s nákupom alebo kočíkom ste v obývačke skôr, než by ste stihli ten výťah privolať.
Stav a dispozícia:
Majitelia neodchádzajú preto, že by chceli, ale preto, že ich k tomu po rokoch dohnala rozrastajúca sa rodina. Byt vám odovzdajú s tými najpodstatnejšími úpravami, čo oko na prvý pohľad nevidí: kompletne vymenené rozvody elektriny, vody aj stúpačky. K tomu renovovali drevené parkety, byt čerstvo vymaľovali. Vymenili dvosklá za trojsklo. Okná tak neprepustia ani chlad, ani hluk.
Dispozícia je čistá a praktická – dve samostatné izby, oddelené WC, dva balkóny a pivnica. Ak však radi plánujete dopredu, pôdorys vám dovolí byt hravo prerobiť na 2,5-izbový.
Okolie
Kramáre netreba predstavovať. Je to jedna z mála štvrtí, kde máte ráno pod oknami les a poobede ste za pár minút v centre, a to aj bez toho, aby ste museli štartovať auto.
Tešíme sa na stretnutie:
Príďte sa pozrieť, či je to to pravé pre vás. Ja vám len otvorím dvere, byt vám svoj príbeh povie sám.
Podlahová plocha m2: 64
Loggia: Áno 2x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 1/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 190
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Drevené parkety
Svetové strany: JZ,JV
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pV5
Kontakt na makléra:
Jozef Poláček
+421905254412
j.polacek@directreal.sk
Majitelia pri jeho výbere presne vedeli, prečo chcú tehlu namiesto panelu.
Ich pragmatický prístup pocíti v peňaženke aj nový majiteľ – mesačné náklady vás vyjdu do 190 eur pre trojčlennú rodinu.
V byte je vďaka poctivej stavbe ticho a v lete príjemná klíma, ktorú netreba zachraňovať klimatizáciou (i keď tú máte k dispozícii tiež). Hoci je byt na prvom poschodí, vďaka členitému terénu máte z balkóna pocit, že ste minimálne o poschodie vyššie. Navyše, absencia výťahu tu nie je trestom, ale výhodou – s nákupom alebo kočíkom ste v obývačke skôr, než by ste stihli ten výťah privolať.
Stav a dispozícia:
Majitelia neodchádzajú preto, že by chceli, ale preto, že ich k tomu po rokoch dohnala rozrastajúca sa rodina. Byt vám odovzdajú s tými najpodstatnejšími úpravami, čo oko na prvý pohľad nevidí: kompletne vymenené rozvody elektriny, vody aj stúpačky. K tomu renovovali drevené parkety, byt čerstvo vymaľovali. Vymenili dvosklá za trojsklo. Okná tak neprepustia ani chlad, ani hluk.
Dispozícia je čistá a praktická – dve samostatné izby, oddelené WC, dva balkóny a pivnica. Ak však radi plánujete dopredu, pôdorys vám dovolí byt hravo prerobiť na 2,5-izbový.
Okolie
Kramáre netreba predstavovať. Je to jedna z mála štvrtí, kde máte ráno pod oknami les a poobede ste za pár minút v centre, a to aj bez toho, aby ste museli štartovať auto.
Tešíme sa na stretnutie:
Príďte sa pozrieť, či je to to pravé pre vás. Ja vám len otvorím dvere, byt vám svoj príbeh povie sám.
Podlahová plocha m2: 64
Loggia: Áno 2x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 1/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 190
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Drevené parkety
Svetové strany: JZ,JV
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pV5
Kontakt na makléra:
Jozef Poláček
+421905254412
j.polacek@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
64 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jozef Poláček
Directreal Doma+4219052... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Budatínska 1 • 85105, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Jozef Poláček
Directreal Doma+4219052... zobraziť číslo
