7627631417 (JuHd5BaF6jQ) • Aktualizovaný: 12. 12. 2025 • 1. publikácia: 08. 12. 2025
DIRECTREAL|2-izbový byt s balkónom na Kramároch, Jelšová ulica
Jelšová
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
225,000 € 4167 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
54 m²
Info
Directreal Smile - Ponúkame na predaj 2-izbový byt s garážou v tichej časti Kramárov, medzi rodinnými domami, na ulici Jelšová, v mestskej časti Kramáre/Nové Mesto. Byt s celkovou výmerou podlahovej plochy 51,73 m2 vrátane pivnice (1,50 m2) + 3,38 m2 balkón sa nachádza na 2/9.poschodí. Orientácia je SV.
Ide o pokojné bývanie v širšom centre mesta.
Dispozícia.
Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene, ktorá nadväzuje na kuchyňu. Kúpeľňa a WC sú po rekonštrukcii (cca 10 rokov). Oproti vstupu sa nachádza menšia miestnosť (spálňa) a vedľa väčšia miestnosť (obývačka) so vstupom na balkón.
K bytu patrí pivnica na prízemí bytového domu o výmere 1,50 m2.
Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná, laminátové podlahy, zrekonštruovanú kúpeľňu a WC (vrátane novej elektriky).
Bytový dom je zateplený, má nové balkóny, vchodovú bránu, novú izoláciu strechy.
Lokalita:
Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou sústredenou pozdĺž neďalekej hlavnej komunikácie (ulice Limbová a Stromová) , rovnako ako aj dobrou dostupnosťou do centra a na diaľničný obchvat. Nachádza sa tu Fakultná nemocnica s poliklinikou L. Dérera, svoje sídlo tu majú rôzne štátne aj privátne medicínske zariadenia a špecializované ambulancie.
Jelšová patrí do územia Vinohrady/Kramáre - s množstvom zelene. Nadšenci prírody ocenia blízkosť lesoparku Železná studnička, Koliby a Horského parku. Na ulici Jelšová a blízkom okolí sú obchody, pošta, bankomaty, lekáreň, knižnica, kultúrne strediská, telocvične, športoviská a detské ihriská.
Byt sa predáva v sume 225.000 €
V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster.
*lokalita je najvhodnejšia pre ľudí alebo rodiny, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo rušného centra, s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou základných služieb
*pre tých, čo ocenia blízkosť k prírode, lesom, kopcom — ideálne pre milovníkov turistiky, prechádzok, cyklistiky
*pre tých, čo chcú byť vo „vonkajšej časti mesta", no stále s relatívnym dosahom do centra — teda balans medzi mestom a pokojom
K bytu je možné kúpiť garáž o výmere 19 m2, nachádzajúcu sa v radovej garáži pri dome. Cena garáže je 35.000 eur.
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
---------------
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk
Podlahová plocha m2: 55.11
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie: 2/9
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Spotrebiče: Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: SV
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Pivnica: Áno
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGL
Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk
Ide o pokojné bývanie v širšom centre mesta.
Dispozícia.
Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene, ktorá nadväzuje na kuchyňu. Kúpeľňa a WC sú po rekonštrukcii (cca 10 rokov). Oproti vstupu sa nachádza menšia miestnosť (spálňa) a vedľa väčšia miestnosť (obývačka) so vstupom na balkón.
K bytu patrí pivnica na prízemí bytového domu o výmere 1,50 m2.
Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná, laminátové podlahy, zrekonštruovanú kúpeľňu a WC (vrátane novej elektriky).
Bytový dom je zateplený, má nové balkóny, vchodovú bránu, novú izoláciu strechy.
Lokalita:
Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou sústredenou pozdĺž neďalekej hlavnej komunikácie (ulice Limbová a Stromová) , rovnako ako aj dobrou dostupnosťou do centra a na diaľničný obchvat. Nachádza sa tu Fakultná nemocnica s poliklinikou L. Dérera, svoje sídlo tu majú rôzne štátne aj privátne medicínske zariadenia a špecializované ambulancie.
Jelšová patrí do územia Vinohrady/Kramáre - s množstvom zelene. Nadšenci prírody ocenia blízkosť lesoparku Železná studnička, Koliby a Horského parku. Na ulici Jelšová a blízkom okolí sú obchody, pošta, bankomaty, lekáreň, knižnica, kultúrne strediská, telocvične, športoviská a detské ihriská.
Byt sa predáva v sume 225.000 €
V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster.
*lokalita je najvhodnejšia pre ľudí alebo rodiny, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo rušného centra, s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou základných služieb
*pre tých, čo ocenia blízkosť k prírode, lesom, kopcom — ideálne pre milovníkov turistiky, prechádzok, cyklistiky
*pre tých, čo chcú byť vo „vonkajšej časti mesta", no stále s relatívnym dosahom do centra — teda balans medzi mestom a pokojom
K bytu je možné kúpiť garáž o výmere 19 m2, nachádzajúcu sa v radovej garáži pri dome. Cena garáže je 35.000 eur.
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
---------------
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk
Podlahová plocha m2: 55.11
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie: 2/9
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Spotrebiče: Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: SV
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Pivnica: Áno
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGL
Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
54 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Michaela Mosná
Directreal Smile+4219052... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Letná 5 • 831 03, Bratislava Celá ponuka spoločnosti225,000 € 4167 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Michaela Mosná
Directreal Smile+4219052... zobraziť číslo
