(JusvzkLDKCE) • Aktualizovaný: 03. 07. 2026 • 1. publikácia: 03. 07. 2026
Čoskoro v ponuke na predaj 2,5 izbový byt, 63 m², Kvačalova ulica
Kvačalova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
306,000 € 4857 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
63 m²
Info
Len máloktorá bratislavská štvrť prešla takou premenou ako práve Nivy – z úrodných polí a záhrad, cez priemyselné srdce mesta až po dnešné moderné komunitné centrum.
Okolie Kvačalovej ulice si dodnes zachovalo pokojný charakter, množstvo zelene a autentickú susedskú atmosféru. Táto časť Nív je známa i kvalitnou tehlovou výstavbou, byty majú hrubšie múry a príjemnejšie proporcie ako mnohé novostavby. Medzi jednotlivými domami vznikli zelené dvory, detské ihriská a oddychové zóny, čo je dnes veľmi cenené. Ľudia tu poznajú svoje obľúbené kaviarne, pekárne, obchody a parky, mnohí obyvatelia tu auto využívajú len minimálne.
Vďaka týmto kvalitám je záujem a dopyt o bývanie v tejto mestskej časti z roka na rok vyšší, či už ide o kúpu alebo i o prenájom.
Majitelia bytu na Kvačalovej ulici sa rozhodli vymeniť mesto za čaro menšej lokality, vďaka čomu sa čoskoro naskytne príležitosť získať byt v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy:
BYT
- 2,5 izbový
- 60,9 m², pivnica 1,5 m², balkón 2m²
- 1. poschodie/3. (pod bytom byt)
- južná orientácia, do tichého vnútrobloku
- byt bol postupne rokmi kompletne zrekonštrovaný, vrátane rozvodov elektriny a výmeny okien za plastové, pri poslednej rekonštrukcii v r. 2018 bola zmenená i dispozícia, kuchyňa sa prepojila s obývačkou, vytvorila sa tak ďalšia izba o veľkosti 9,1 m²
- kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, nábytok v byte a kúpeľni na mieru
- klimatizácia
- mesačné náklady pre 4 osoby: bytové družstvo 185 EUR, elektrina 43 EUR
BYTOVÝ DOM
- 3 poschodia
- 4 byty na poschodí
- dom zateplený v r. 2022, s novou vkusnou fasádou, zrekonštruovaný vchod a vnútorné spoločné priestory
- príjemní susedia, zelené okolie domu
- dole v dome sa nachádza kvalitné bistro
- parkovanie rezidenčné, aktuálne majú majitelia v prenájme garáž pri dome o veľkosti 15 m², bez elektriny
LOKALITA
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, stredná škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, pošta, kaviarne, reštaurácie aj služby. V pešej dostupnosti je obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou, tržnicou a širokou ponukou obchodov, služieb, fitness centra či zelenej strechy.
Milovníci aktívneho života ocenia blízkosť Dulovho námestia, parkov, detských ihrísk, športovísk aj cyklotrás. Lokalita ponúka výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu a rýchly prístup do historického centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy.
CENA
306.000 EUR vrátane kompletných realitných služieb
Bližšie informácie a obhliadky na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni
Okolie Kvačalovej ulice si dodnes zachovalo pokojný charakter, množstvo zelene a autentickú susedskú atmosféru. Táto časť Nív je známa i kvalitnou tehlovou výstavbou, byty majú hrubšie múry a príjemnejšie proporcie ako mnohé novostavby. Medzi jednotlivými domami vznikli zelené dvory, detské ihriská a oddychové zóny, čo je dnes veľmi cenené. Ľudia tu poznajú svoje obľúbené kaviarne, pekárne, obchody a parky, mnohí obyvatelia tu auto využívajú len minimálne.
Vďaka týmto kvalitám je záujem a dopyt o bývanie v tejto mestskej časti z roka na rok vyšší, či už ide o kúpu alebo i o prenájom.
Majitelia bytu na Kvačalovej ulici sa rozhodli vymeniť mesto za čaro menšej lokality, vďaka čomu sa čoskoro naskytne príležitosť získať byt v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy:
BYT
- 2,5 izbový
- 60,9 m², pivnica 1,5 m², balkón 2m²
- 1. poschodie/3. (pod bytom byt)
- južná orientácia, do tichého vnútrobloku
- byt bol postupne rokmi kompletne zrekonštrovaný, vrátane rozvodov elektriny a výmeny okien za plastové, pri poslednej rekonštrukcii v r. 2018 bola zmenená i dispozícia, kuchyňa sa prepojila s obývačkou, vytvorila sa tak ďalšia izba o veľkosti 9,1 m²
- kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, nábytok v byte a kúpeľni na mieru
- klimatizácia
- mesačné náklady pre 4 osoby: bytové družstvo 185 EUR, elektrina 43 EUR
BYTOVÝ DOM
- 3 poschodia
- 4 byty na poschodí
- dom zateplený v r. 2022, s novou vkusnou fasádou, zrekonštruovaný vchod a vnútorné spoločné priestory
- príjemní susedia, zelené okolie domu
- dole v dome sa nachádza kvalitné bistro
- parkovanie rezidenčné, aktuálne majú majitelia v prenájme garáž pri dome o veľkosti 15 m², bez elektriny
LOKALITA
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, stredná škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, pošta, kaviarne, reštaurácie aj služby. V pešej dostupnosti je obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou, tržnicou a širokou ponukou obchodov, služieb, fitness centra či zelenej strechy.
Milovníci aktívneho života ocenia blízkosť Dulovho námestia, parkov, detských ihrísk, športovísk aj cyklotrás. Lokalita ponúka výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu a rýchly prístup do historického centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy.
CENA
306.000 EUR vrátane kompletných realitných služieb
Bližšie informácie a obhliadky na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni
Charakteristika
Úžitková plocha:
63 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Natália Dobročáni
Ing. Natália Dobročáni09054469... zobraziť číslo
Ing. Natália Dobročáni
Karloveská 728/16 • 84104, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti306,000 € 4857 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Natália Dobročáni
Ing. Natália Dobročáni09054469... zobraziť číslo
