301020261059 (Ju6Ve9-aRAV) • Aktualizovaný: 30. 10. 2026 • 1. publikácia: 30. 10. 2026
BÝVANIE S ATMOSFÉROU RODINNÉHO DOMU – 3-IZBOVÝ MEZONET RUŽINOV
Hrachová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
224 800 € 4058 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
55,39 m²
Info
Ponúkame na predaj 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave – Ružinove, časť Prievoz, ktorý spája praktickú dispozíciu, moderné technológie a výhody bývania v pokojnom uzatvorenom areáli rodinných domov.
Nehnuteľnosť ponúka súkromnú krytú terasu, predzáhradku a vlastné parkovacie miesto. Vďaka trom podlažiam poskytuje dostatok súkromia a je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičná príležitosť.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Hrachová 73/A, Bratislava – Ružinov, Prievoz
Dispozícia: 3-izbový mezonet
Celková uvádzaná výmera: 82 m²
Interiér: 55,39 m²
Krytá terasa: 16 m²
Predzáhradka: 11 m²
3 podlažia
Novostavba, zateplenie a okná s trojsklom Salamander
Podlahové kúrenie a klimatizácia
Inteligentná domácnosť s ovládaním vybraných funkcií cez mobil
Optický internet UPC s rýchlosťou 1 000 Mb/s
Vonkajšie parkovacie miesto v uzatvorenom areáli s automatickou bránou
Mesačné náklady približne 85 € pre dve osoby
DISPOZÍCIA
Prízemie – 22,67 m²
Obývacia izba prepojená s kuchyňou s dostatkom pracovného priestoru a barovým sedením. Z obývacej časti je priamy vstup na krytú terasu s výmerou 16 m² a do predzáhradky. Súčasťou prízemia je kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom na práčku a sušičku.
1. podlažie – 10,75 m²
Samostatná izba s oknom, aktuálne využiteľná ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba či druhá spálňa. Je tu možnosť úpravy okna na balkónové dvere.
2. podlažie – 21,97 m²
Priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou.
MODERNÉ VYBAVENIE A SMART DOMÁCNOSŤ
Byt je vybavený prvkami inteligentnej domácnosti, ktoré umožňujú ovládanie osvetlenia, podlahového kúrenia, Wi-Fi termostatu, klimatizácie a televízie prostredníctvom mobilného telefónu.
Klimatizácia v spálni pomáha počas leta ochladzovať celý byt a v chladnejších mesiacoch môže vykurovať spálňu alebo strednú izbu.
TERASA, PREDZÁHRADKA A MOŽNOSŤ BALKÓNA
Veľkým benefitom je krytá terasa s výmerou 16 m² a predzáhradka s výmerou približne 11 m², vhodná na pestovanie rastlín, zeleniny alebo na využitie podľa vlastných predstáv.
LOKALITA A PARKOVANIE
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Prievozu, v uzatvorenom areáli rodinných domov. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD Hrachová, približne 4 minúty od domu. V okolí sú obchody Tesco Express, Kraj a Malina, školy, materské školy, reštaurácie a kaviarne. Dobrá dostupnosť je aj do nákupných zón Avion Shopping Park, IKEA a Pharos, ako aj na letisko M. R. Štefánika.
Súčasťou ponuky je vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli s automatickou bránou.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Nehnuteľnosť je aktuálne prenajímaná za 1 000 € mesačne. V prípade predaja je dohodnutá jednomesačná výpovedná lehota, čo umožňuje riešiť ďalšie využitie bytu podľa potrieb nového majiteľa.
CENA: 224 800 €
Cena parkovacieho miesta: 11 900 €
Celková cena vrátane parkovacieho miesta: 236 700 €
Pri rezervácii nehnuteľnosti sa hradí rezervačný poplatok vo výške 4 000 €, ktorý predstavuje sprostredkovateľskú províziu realitnej kancelárie.
Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca.
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií, fotiek alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská
Nehnuteľnosť ponúka súkromnú krytú terasu, predzáhradku a vlastné parkovacie miesto. Vďaka trom podlažiam poskytuje dostatok súkromia a je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičná príležitosť.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Hrachová 73/A, Bratislava – Ružinov, Prievoz
Dispozícia: 3-izbový mezonet
Celková uvádzaná výmera: 82 m²
Interiér: 55,39 m²
Krytá terasa: 16 m²
Predzáhradka: 11 m²
3 podlažia
Novostavba, zateplenie a okná s trojsklom Salamander
Podlahové kúrenie a klimatizácia
Inteligentná domácnosť s ovládaním vybraných funkcií cez mobil
Optický internet UPC s rýchlosťou 1 000 Mb/s
Vonkajšie parkovacie miesto v uzatvorenom areáli s automatickou bránou
Mesačné náklady približne 85 € pre dve osoby
DISPOZÍCIA
Prízemie – 22,67 m²
Obývacia izba prepojená s kuchyňou s dostatkom pracovného priestoru a barovým sedením. Z obývacej časti je priamy vstup na krytú terasu s výmerou 16 m² a do predzáhradky. Súčasťou prízemia je kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom na práčku a sušičku.
1. podlažie – 10,75 m²
Samostatná izba s oknom, aktuálne využiteľná ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba či druhá spálňa. Je tu možnosť úpravy okna na balkónové dvere.
2. podlažie – 21,97 m²
Priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou.
MODERNÉ VYBAVENIE A SMART DOMÁCNOSŤ
Byt je vybavený prvkami inteligentnej domácnosti, ktoré umožňujú ovládanie osvetlenia, podlahového kúrenia, Wi-Fi termostatu, klimatizácie a televízie prostredníctvom mobilného telefónu.
Klimatizácia v spálni pomáha počas leta ochladzovať celý byt a v chladnejších mesiacoch môže vykurovať spálňu alebo strednú izbu.
TERASA, PREDZÁHRADKA A MOŽNOSŤ BALKÓNA
Veľkým benefitom je krytá terasa s výmerou 16 m² a predzáhradka s výmerou približne 11 m², vhodná na pestovanie rastlín, zeleniny alebo na využitie podľa vlastných predstáv.
LOKALITA A PARKOVANIE
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Prievozu, v uzatvorenom areáli rodinných domov. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD Hrachová, približne 4 minúty od domu. V okolí sú obchody Tesco Express, Kraj a Malina, školy, materské školy, reštaurácie a kaviarne. Dobrá dostupnosť je aj do nákupných zón Avion Shopping Park, IKEA a Pharos, ako aj na letisko M. R. Štefánika.
Súčasťou ponuky je vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli s automatickou bránou.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Nehnuteľnosť je aktuálne prenajímaná za 1 000 € mesačne. V prípade predaja je dohodnutá jednomesačná výpovedná lehota, čo umožňuje riešiť ďalšie využitie bytu podľa potrieb nového majiteľa.
CENA: 224 800 €
Cena parkovacieho miesta: 11 900 €
Celková cena vrátane parkovacieho miesta: 236 700 €
Pri rezervácii nehnuteľnosti sa hradí rezervačný poplatok vo výške 4 000 €, ktorý predstavuje sprostredkovateľskú províziu realitnej kancelárie.
Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca.
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií, fotiek alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská
Charakteristika
Úžitková plocha:
55,39 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
3
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
16 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Podlahové
Vybavenie:
Terasa
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Sabína Benkovská
JKV GROUP s.r.o.+421 940... zobraziť číslo
JKV REAL
Tallerova 4 • 811 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti224 800 € 4058 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Sabína Benkovská
JKV GROUP s.r.o.+421 940... zobraziť číslo
