1124 (Ju7NDvMGGbR) • Aktualizovaný: 29. 01. 2026 • 1. publikácia: 29. 01. 2026
Byt v paneláku, alebo vlastná záhrada a terasa v meste?
Žilinská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
164,900 € 2259 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
73 m²
Info
PREZÁHRADKA, POVALA, TERASA, PARKOVANIE
2,5-izbový byt v dome – Žilinská ulica, Nitra
Byt v paneláku na sklonku životnosti… alebo vlastný kúsok zeme, terasa a povala len pre vás?
Ak túžite po bývaní s atmosférou domu, súkromím a pocitom slobody, toto je presne tá ponuka, pri ktorej sa oplatí zastaviť.
📍 LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO
Žilinská 17, Nitra – vyhľadávaná a pokojná ulica
kompletná občianska vybavenosť na dosah
15 minút pešo do centra
zastávka MHD priamo na ulici
parkovanie na pozemku aj pred domom
🏠 NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ DÁVA ZMYSEL
55 m² byt ako súčasť domu s dvomi bytmi
podkrovie cca 50 m² – váš budúci ateliér, pracovňa, hosťovská izba či investičný potenciál
pozemok spolu 179 m² (pred domom aj za domom)
záhrada cca 70 m², z toho terasa 18 m²
vlastné parkovanie pred domom
🛋️ DISPOZÍCIA BYTU
vstupná predsieň
samostatná kuchyňa (pripravené rozvody – kuchyňa presne podľa vášho vkusu)
kúpeľňa s vaňou
priechodná obývačka s francúzskym oknom na terasu
spálňa s francúzskym oknom na terasu
vstup do podkrovia rebríkom z kúpeľne
🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE
elektrické kúrenie
dom kompletne zateplený
veľká rekonštrukcia pred cca 7 rokmi
menšia rekonštrukcia v roku 2025
príprava elektro na klimatizáciu
mesačné náklady cca od 150 € (individuálne podľa spotreby)
💶 CENA
164 900 €
✔️ vrátane podkrovia
✔️ parkovania
✔️ terasy
✔️ pozemku
✨ PREČO JE TENTO BYT INÝ?
Lebo nekupujete len byt.
Kupujete pokoj, súkromie, vlastnú záhradu, terasu, povalu a pocit bývania v dome, a to všetko v meste.
📞 Zavolajte mi a príďte sa presvedčiť osobne.
Takéto nehnuteľnosti sa objavujú zriedka – a miznú rýchlo.
Mgr. Renáta Kolenčíková
kolencikovar@gmail.com
0905267754
www.renatakolencikova.com
2,5-izbový byt v dome – Žilinská ulica, Nitra
Byt v paneláku na sklonku životnosti… alebo vlastný kúsok zeme, terasa a povala len pre vás?
Ak túžite po bývaní s atmosférou domu, súkromím a pocitom slobody, toto je presne tá ponuka, pri ktorej sa oplatí zastaviť.
📍 LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO
Žilinská 17, Nitra – vyhľadávaná a pokojná ulica
kompletná občianska vybavenosť na dosah
15 minút pešo do centra
zastávka MHD priamo na ulici
parkovanie na pozemku aj pred domom
🏠 NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ DÁVA ZMYSEL
55 m² byt ako súčasť domu s dvomi bytmi
podkrovie cca 50 m² – váš budúci ateliér, pracovňa, hosťovská izba či investičný potenciál
pozemok spolu 179 m² (pred domom aj za domom)
záhrada cca 70 m², z toho terasa 18 m²
vlastné parkovanie pred domom
🛋️ DISPOZÍCIA BYTU
vstupná predsieň
samostatná kuchyňa (pripravené rozvody – kuchyňa presne podľa vášho vkusu)
kúpeľňa s vaňou
priechodná obývačka s francúzskym oknom na terasu
spálňa s francúzskym oknom na terasu
vstup do podkrovia rebríkom z kúpeľne
🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE
elektrické kúrenie
dom kompletne zateplený
veľká rekonštrukcia pred cca 7 rokmi
menšia rekonštrukcia v roku 2025
príprava elektro na klimatizáciu
mesačné náklady cca od 150 € (individuálne podľa spotreby)
💶 CENA
164 900 €
✔️ vrátane podkrovia
✔️ parkovania
✔️ terasy
✔️ pozemku
✨ PREČO JE TENTO BYT INÝ?
Lebo nekupujete len byt.
Kupujete pokoj, súkromie, vlastnú záhradu, terasu, povalu a pocit bývania v dome, a to všetko v meste.
📞 Zavolajte mi a príďte sa presvedčiť osobne.
Takéto nehnuteľnosti sa objavujú zriedka – a miznú rýchlo.
Mgr. Renáta Kolenčíková
kolencikovar@gmail.com
0905267754
www.renatakolencikova.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
73 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Terasa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr.Renáta Kolenčíková
TOMRENKA s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
Mgr. Renáta Kolenčíková
Hornozoborská 1644/101 • 94901, Nitra Celá ponuka spoločnosti164,900 € 2259 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr.Renáta Kolenčíková
TOMRENKA s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
