MP20261 (JuIm2hVgxTm) • Aktualizovaný: 11. 01. 2026 • 1. publikácia: 10. 01. 2026
Byt, ktorý využíva každý meter. A ešte ponúkne výhľad, ktorý vás neomrzí.
Karadžičova 6
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
255,000 € 4443 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
57.4 m²
Info
V exkluzívnej ponuke realitnej kancelárie Papcun Reality nájdete 2-izbový byt- 42 m² premysleného interiéru s veľkorysou zasklennou lodžiou 11,5 m² a praktickou pivnicou 2,24 m2. Vštko dokopy vytvára bývanie, ktoré funguje lepšie, než by ste čakali podľa čísel.
Tento 2-izbový byt situovaný na hranici Starého mesta a Ružinova na Karadžičovej ulici na 11/14. poschodí vás dostane hneď dvakrát:
-najskôr architektonickým riešením, kde je každý meter priestoru premyslene navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dlhodobú udržateľnosť a kvalitu.
-a potom výhľadom na dominanty Starého Mesta a nový Downtown, ktorý sa len tak neopozerá.
Kompletná rekonštrukcia podľa návrhu architekta prebehla v roku 2023 a priniesla presne to, čo dnes rozhoduje:
-funkčnosť bez kompromisov
-vzdušnosť a prehľadnosť priestoru
-kvalitné materiály a nadčasový dojem
Mesačné náklady sú 135 EUR + elektrina
Technický stav bytu
Byt prešiel skutočne kompletnou rekonštrukciou, ktorá nebola len kozmetickou úpravou. Súčasťou bola dispozičná zmena navrhnutá architektom, nová kúpeľňa a kompletná výmena rozvodov elektriny vrátane revíznej správy. Vstupné dvere sú bezpečnostné zn. Assa Abloy.
Výsledkom je byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie a zároveň poskytuje pokoj na najbližšie roky, bez nutnosti riešiť technický stav či zásadné úpravy.
Nový majiteľ tak presne vie, čo kupuje – bez skrytých prekvapení a dodatočných investícií.
Bytový dom
-po čiastočnej rekonštrukcii
-tehlový bytový dom bol kolaudovaný v roku 1972
-2 osobné výťahy + 1 nákladný
-spolu 84 bytov (14 poschodí)
-centrálne vykurovanie
Lokalita
Byt sa nachádza na rohu Karadžičovej a Záhradníckej ulice, na prirodzenej hranici Starého Mesta a Ružinova. Ide o lokalitu, ktorá spája výhody centra mesta s komfortom kompletnej občianskej vybavenosti.
Pešia dostupnosť do historického centra, výborné napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy a kompletné služby v bezprostrednom okolí robia z tejto adresy miesto, kde sa býva pohodlne dnes aj o roky.
Významným benefitom je aj rozvíjajúci sa nový downtown, ktorý máte doslova na dohľad – nielen ako vizuálny zážitok, ale aj ako pridanú hodnotu do budúcna.
Praktickým bonusom je fitness centrum priamo na prízemí bytového domu, ktoré oceníte v každodennom režime bez straty času.
Toto je byt, ktorý dáva zmysel – dispozične, pocitovo aj polohou.
Cena
255.000 EUR
Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.
Tento 2-izbový byt situovaný na hranici Starého mesta a Ružinova na Karadžičovej ulici na 11/14. poschodí vás dostane hneď dvakrát:
-najskôr architektonickým riešením, kde je každý meter priestoru premyslene navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dlhodobú udržateľnosť a kvalitu.
-a potom výhľadom na dominanty Starého Mesta a nový Downtown, ktorý sa len tak neopozerá.
Kompletná rekonštrukcia podľa návrhu architekta prebehla v roku 2023 a priniesla presne to, čo dnes rozhoduje:
-funkčnosť bez kompromisov
-vzdušnosť a prehľadnosť priestoru
-kvalitné materiály a nadčasový dojem
Mesačné náklady sú 135 EUR + elektrina
Technický stav bytu
Byt prešiel skutočne kompletnou rekonštrukciou, ktorá nebola len kozmetickou úpravou. Súčasťou bola dispozičná zmena navrhnutá architektom, nová kúpeľňa a kompletná výmena rozvodov elektriny vrátane revíznej správy. Vstupné dvere sú bezpečnostné zn. Assa Abloy.
Výsledkom je byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie a zároveň poskytuje pokoj na najbližšie roky, bez nutnosti riešiť technický stav či zásadné úpravy.
Nový majiteľ tak presne vie, čo kupuje – bez skrytých prekvapení a dodatočných investícií.
Bytový dom
-po čiastočnej rekonštrukcii
-tehlový bytový dom bol kolaudovaný v roku 1972
-2 osobné výťahy + 1 nákladný
-spolu 84 bytov (14 poschodí)
-centrálne vykurovanie
Lokalita
Byt sa nachádza na rohu Karadžičovej a Záhradníckej ulice, na prirodzenej hranici Starého Mesta a Ružinova. Ide o lokalitu, ktorá spája výhody centra mesta s komfortom kompletnej občianskej vybavenosti.
Pešia dostupnosť do historického centra, výborné napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy a kompletné služby v bezprostrednom okolí robia z tejto adresy miesto, kde sa býva pohodlne dnes aj o roky.
Významným benefitom je aj rozvíjajúci sa nový downtown, ktorý máte doslova na dohľad – nielen ako vizuálny zážitok, ale aj ako pridanú hodnotu do budúcna.
Praktickým bonusom je fitness centrum priamo na prízemí bytového domu, ktoré oceníte v každodennom režime bez straty času.
Toto je byt, ktorý dáva zmysel – dispozične, pocitovo aj polohou.
Cena
255.000 EUR
Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
57.4 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
11
Počet nadzemných podlaží:
14
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1972
Počet izieb / miestností:
2
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
13 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2.24 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Papcún
Papcun Reality09091251... zobraziť číslo
Realitné kancelárie Slovenska
Bajkalská 19285/51 • 821 05, Bratislava Celá ponuka spoločnosti255,000 € 4443 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Papcún
Papcun Reality09091251... zobraziť číslo
