5179 (JuxnpylfTuT) • Aktualizovaný: 13. 10. 2026 • 1. publikácia: 13. 10. 2026
BOŽENY NĚMCOVEJ | Priestranný 3-izbový byt s tromi loggiami vo vyhľadávanej lokalite | Košice-Sever
Boženy Němcovej
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
256,000 € 3748 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
68.3 m²
Info
Hľadáte priestranné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah?
GH Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový rohový byt na ulici Boženy Němcovej. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu výbornej polohy, dostatku denného svetla a skvelého dispozičného riešenia. Vďaka rohovej polohe má byt unikátny benefit – až tri samostatné loggie (jedna väčšia a dve menšie), ktoré ocení každý, kto si rád vychutnáva rannú kávu na čerstvom vzduchu alebo hľadá dodatočný priestor na relax. Lokalita ponúka perfektnú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a množstvo zelene hneď pod oknami. Byt je vhodný pre rodinné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom pre študentov blízkych univerzít.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Užitková plocha: 68,3 m²
• Poschodie: 2. poschodie / 11
• Orientácia: Juhovýchod, juhozápad a severozápad (svetelný a teplý byt počas celého dňa)
• Stav: Čiastočná rekonštrukcia
• Zariadenie: Predáva sa čiastočne zariadený
• Parkovanie: Rezidentské parkovanie priamo pri dome
HLAVNÉ VÝHODY BYTU:
• Unikátna dispozícia s 3x loggiou: Vďaka rohovej polohe bytu prislúchajú až tri samostatné loggie, ktoré poskytujú dostatok priestoru na relax, posedenie pri káve či pestovanie rastlín.
• Prirodzené svetlo: Orientácia bytu až na tri svetové strany zabezpečuje výborné svetelné podmienky a príjemnú atmosféru v interiéri.
• Skvelý potenciál: Čiastočná rekonštrukcia vám umožňuje bývanie bez nutnosti veľkých zásahov, no zároveň ponúka priestor na úpravu interiéru podľa vlastných predstáv.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
• Lokalita Košice – Sever patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život:
• Školy a vzdelávanie: V blízkosti sa nachádzajú univerzity TUKE, UPJŠ a UVLF, obchodná akadémia, ako aj materská a základná škola (ideálne pre rodiny aj ako investícia na prenájom).
• Zeleň a relax: Okolie je plné vzrastlej zelene a parkov, vhodné na prechádzky či športové aktivity. V pešej dostupnosti je amfiteáter a botanická záhrada.
• Občianska vybavenosť: Obchody, reštaurácie, pošta, úrady aj zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze.
Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária.
GH Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový rohový byt na ulici Boženy Němcovej. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu výbornej polohy, dostatku denného svetla a skvelého dispozičného riešenia. Vďaka rohovej polohe má byt unikátny benefit – až tri samostatné loggie (jedna väčšia a dve menšie), ktoré ocení každý, kto si rád vychutnáva rannú kávu na čerstvom vzduchu alebo hľadá dodatočný priestor na relax. Lokalita ponúka perfektnú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a množstvo zelene hneď pod oknami. Byt je vhodný pre rodinné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom pre študentov blízkych univerzít.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Užitková plocha: 68,3 m²
• Poschodie: 2. poschodie / 11
• Orientácia: Juhovýchod, juhozápad a severozápad (svetelný a teplý byt počas celého dňa)
• Stav: Čiastočná rekonštrukcia
• Zariadenie: Predáva sa čiastočne zariadený
• Parkovanie: Rezidentské parkovanie priamo pri dome
HLAVNÉ VÝHODY BYTU:
• Unikátna dispozícia s 3x loggiou: Vďaka rohovej polohe bytu prislúchajú až tri samostatné loggie, ktoré poskytujú dostatok priestoru na relax, posedenie pri káve či pestovanie rastlín.
• Prirodzené svetlo: Orientácia bytu až na tri svetové strany zabezpečuje výborné svetelné podmienky a príjemnú atmosféru v interiéri.
• Skvelý potenciál: Čiastočná rekonštrukcia vám umožňuje bývanie bez nutnosti veľkých zásahov, no zároveň ponúka priestor na úpravu interiéru podľa vlastných predstáv.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
• Lokalita Košice – Sever patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život:
• Školy a vzdelávanie: V blízkosti sa nachádzajú univerzity TUKE, UPJŠ a UVLF, obchodná akadémia, ako aj materská a základná škola (ideálne pre rodiny aj ako investícia na prenájom).
• Zeleň a relax: Okolie je plné vzrastlej zelene a parkov, vhodné na prechádzky či športové aktivity. V pešej dostupnosti je amfiteáter a botanická záhrada.
• Občianska vybavenosť: Obchody, reštaurácie, pošta, úrady aj zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze.
Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária.
Charakteristika
Úžitková plocha:
68.3 m²
Umiestnenie:
Vstavba podkrovia
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
11
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhovýchodná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Daniel Zámečník
GH Real - reCloud platforma+4219071... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Skladná 245 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti256,000 € 3748 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Daniel Zámečník
GH Real - reCloud platforma+4219071... zobraziť číslo
