105860 (JubU-wOLZ3V) • Aktualizovaný: 23. 02. 2026 • 1. publikácia: 23. 02. 2026
Bez maklérov predám Byt s úžasným výhľadom byt v lokalite Petržalka ID 105860
Topoľčianska 3217/31
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,000 € 4205 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
83 m²
Info
Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/5Ns7FYzf5p7R9d366wxia7". ID 105860.
Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk.
Predáme 4-izbový byt na ulici Topoľčianska v bezprostrednej blízkosti jazera Veľký Draždiak, v mestskej časti Petržalka – Lúky s nádherným výhľadom na jazero Veľký Draždiak a okolité lužné lesy.
BYT: Výmera bytu je 83 m², lodžia (3,5 m²) a jedna pivnice (2 m²).
Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 3/8 poschodí s výťahom.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
- ulica Topoľčianska, Bratislava – Petržalka
- dispozícia: 4 izby
- poschodie: 3 / 8 (ideálne umiestnenie v rámci bytového domu, na poschodí sú vždy len 2 byty)
- celková výmera: 83 m²
- pivničná kobka (prízemie): 2 m²
- lodžia: 3,5 m²
- orientácia: východ – izba č.3 a obývačka izba č.4 (nádherný výhľad na jazero Veľký Draždiak a okolité lužné lesy)
západ – kuchyňa, izba č.1 a izba č.2 (výhľad smerom na Rakúsko)
DISPOZICIA: Pozostáva z veľkej vstupnej haly z ktorej sa dá vstúpiť do každej z izieb a žiadna z nich nie je priechodná.
Kúpeľňa a WC sú oddelené.
STAV:
V byte sú úplné nové okná s trojsklom od spoločnosti Slovaktual v záruke a taktiež s novou balkónovou zostavou. Okná majú aj vonkajšie rolety na elektrický pohon a diaľkové ovládanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred 15 rokmi – pôvodná kuchynská linka bola nahradená novšou. Taktiež prebehla rekonštrukcia jadra ktoré je murované a má keramický obklad. Vaňa v kúpeľni je osadená dvierkami pre ľahší vstup do vane. Byt ma sadrové omietky, čerstvo vymaľovaný a kompletne prázdny bez zariadenia. Byt je ale pripravený i na kompletnú rekonštrukciu pokiaľ si nový majiteľ praje, pretože kľúčové exteriérové prvky – okná sú už vymenené a je možné spraviť kompletnú rekonštrukciu do požadovaného štandardu aj v zimnom období.
BYTOVÝ DOM: Prešiel rekonštrukciou - zateplenie fasády a vnútorné obklady stien. Bytový dom nespláca žiadny úver.
PARKOVANIE: V okolí bytového domu je rezidentské parkovanie PAAS.
LOKALITA: Byt sa nachádza bezprostredne pár metrov od vyhľadávanej oddychovej zóny Draždiak a pri jazere Veľký Draždiak s ktorým susedí. V oddychovej zóne Draždiaku sú športoviská, novo-postavený zimný štadión a momentálne prebieha rekonštrukcia multi-funkčnej športovej haly ktorá susedí zo zimným štadiónom.
Lokalita Veľkého Draždiaku je obľúbená najme v lete pretože jazero ma čistú vodu a je možnosť športového vyžitia od plávania až po paddleboarding. V zime je možnosť otužovania alebo pokiaľ jazero zamrzne tak korčuľovanie. Byt susedí v rozľahlým lesoparkom vo veľmi obľúbenej zelenej časti Petržalky kde je možnosť BBQ na vyhradených ohniskách.
V blízkosti sa nachádzajú potraviny (Billa), škôlky, školy aj zdravotné stredisko s lekárňou. Táto oblasť ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta vďaka novo-vybudovanej električkovej traťi kde najbližšia zastávka električky je len 100m od domu. Lokalita je výborne napojená na MHD – v pešej dostupnosti sú zastávky autobusov 99,92 o niečo ďalej potom 68, 94.
Okolie ponúka množstvo zelene a možností na voľnočasové aktivity – neďaleko sa nachádza aj hrádza vhodná na športovanie a prechádzky.
CENA: 349 000 EUR Realitné kancelárie ma, prosím, kontaktujte len s konkrétnym záujemcom. Kontakt: 0952058864
Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk.
Predáme 4-izbový byt na ulici Topoľčianska v bezprostrednej blízkosti jazera Veľký Draždiak, v mestskej časti Petržalka – Lúky s nádherným výhľadom na jazero Veľký Draždiak a okolité lužné lesy.
BYT: Výmera bytu je 83 m², lodžia (3,5 m²) a jedna pivnice (2 m²).
Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 3/8 poschodí s výťahom.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
- ulica Topoľčianska, Bratislava – Petržalka
- dispozícia: 4 izby
- poschodie: 3 / 8 (ideálne umiestnenie v rámci bytového domu, na poschodí sú vždy len 2 byty)
- celková výmera: 83 m²
- pivničná kobka (prízemie): 2 m²
- lodžia: 3,5 m²
- orientácia: východ – izba č.3 a obývačka izba č.4 (nádherný výhľad na jazero Veľký Draždiak a okolité lužné lesy)
západ – kuchyňa, izba č.1 a izba č.2 (výhľad smerom na Rakúsko)
DISPOZICIA: Pozostáva z veľkej vstupnej haly z ktorej sa dá vstúpiť do každej z izieb a žiadna z nich nie je priechodná.
Kúpeľňa a WC sú oddelené.
STAV:
V byte sú úplné nové okná s trojsklom od spoločnosti Slovaktual v záruke a taktiež s novou balkónovou zostavou. Okná majú aj vonkajšie rolety na elektrický pohon a diaľkové ovládanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred 15 rokmi – pôvodná kuchynská linka bola nahradená novšou. Taktiež prebehla rekonštrukcia jadra ktoré je murované a má keramický obklad. Vaňa v kúpeľni je osadená dvierkami pre ľahší vstup do vane. Byt ma sadrové omietky, čerstvo vymaľovaný a kompletne prázdny bez zariadenia. Byt je ale pripravený i na kompletnú rekonštrukciu pokiaľ si nový majiteľ praje, pretože kľúčové exteriérové prvky – okná sú už vymenené a je možné spraviť kompletnú rekonštrukciu do požadovaného štandardu aj v zimnom období.
BYTOVÝ DOM: Prešiel rekonštrukciou - zateplenie fasády a vnútorné obklady stien. Bytový dom nespláca žiadny úver.
PARKOVANIE: V okolí bytového domu je rezidentské parkovanie PAAS.
LOKALITA: Byt sa nachádza bezprostredne pár metrov od vyhľadávanej oddychovej zóny Draždiak a pri jazere Veľký Draždiak s ktorým susedí. V oddychovej zóne Draždiaku sú športoviská, novo-postavený zimný štadión a momentálne prebieha rekonštrukcia multi-funkčnej športovej haly ktorá susedí zo zimným štadiónom.
Lokalita Veľkého Draždiaku je obľúbená najme v lete pretože jazero ma čistú vodu a je možnosť športového vyžitia od plávania až po paddleboarding. V zime je možnosť otužovania alebo pokiaľ jazero zamrzne tak korčuľovanie. Byt susedí v rozľahlým lesoparkom vo veľmi obľúbenej zelenej časti Petržalky kde je možnosť BBQ na vyhradených ohniskách.
V blízkosti sa nachádzajú potraviny (Billa), škôlky, školy aj zdravotné stredisko s lekárňou. Táto oblasť ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta vďaka novo-vybudovanej električkovej traťi kde najbližšia zastávka električky je len 100m od domu. Lokalita je výborne napojená na MHD – v pešej dostupnosti sú zastávky autobusov 99,92 o niečo ďalej potom 68, 94.
Okolie ponúka množstvo zelene a možností na voľnočasové aktivity – neďaleko sa nachádza aj hrádza vhodná na športovanie a prechádzky.
CENA: 349 000 EUR Realitné kancelárie ma, prosím, kontaktujte len s konkrétnym záujemcom. Kontakt: 0952058864
Charakteristika
Úžitková plocha:
83 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Počet izieb / miestností:
4
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
bezmaklerov.sk
bezmaklérov, s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
bezmaklérov, s.r.o.
Lichardova 36 • 01001, Žilina Celá ponuka spoločnosti349,000 € 4205 €/m²
Kontakt na predajcu
bezmaklerov.sk
bezmaklérov, s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
