(JuzCdtAx66H) • Aktualizovaný: 27. 03. 2026 • 1. publikácia: 22. 03. 2026
BAKOS GROUP | REZERVOVANÝ - Svetlý 3-izbový byt s výhľadom na les, loggiou a súkromím
Štefana Králika
Bratislava-Devínska Nová Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
229,000 € 3095 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
74 m²
Info
BAKOS REAL ESTATE GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a príjemný 3-izbový byt. Predstav si bývanie, kde sa každý deň pozeráš do zelene namiesto oproti susedovi. Presne to ponúka tento 3-izbový byt v Devínskej Novej Vsi na ulici Štefana Králika 18 – kombináciu pokoja, svetla a funkčného priestoru.
Byt sa nachádza na 5. Poschodí zo 7, čo znamená menej hluku, viac svetla a príjemný výhľad, ktorý nezmizne po ďalšej výstavbe. Orientácia a dispozícia zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas väčšiny dňa.
Video nehnuteľnosti: https://www.bakosreal.sk/properties/svetl-3-izbov-byt-s-vhadom-na-les-loggiou-a-skromm-1774033911484
BYT: Celková podlahová plocha bytu je 74 m2, z čoho loggia tvorí 4 m2 – ideálna na relax a posedenia. Dispozícia je praktická – žiadne hluché metre, ale reálne využiteľný priestor. Obývačka plynulo nadväzuje na dennú zónu, izby poskytujú súkromie a loggia pridáva ďalší využiteľný priestor na relax. Mesačné náklady na 4-člennú rodinu sú momentálne 150 eur. Na tento rok je naplánovaná obnova bytového domu. To znamená výmenu stupačiek, fasády, strechy a loggie. Môžete sa tešiť na pocit novoty.
LOKALITA: Štefana Králika 18, Devínska Nová Ves – pokojné podhorské prostredie s rýchlou dostupnosťou k celkovej občianskej vybavenosti a lesu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, školy, šport, oddych a výborné dopravné napojenie.
PARKOVANIE: Parkovanie je možné bez obmedzení v okolí bytového domu.
Prečo tento byt dáva zmysel:
Výhľad na les – reálny benefit, nie marketingový trik
70 m² + loggia + pivnica – dostatok priestoru bez pocitu stiesnenosti
3 samostatné izby – ideálne pre pár, rodinu aj prenájom
Moderný stav – bez nutnosti veľkých vstupných investícií
5/7 poschodie – optimálna kombinácia výšky a dostupnosti
Praktická dispozícia
Pre koho je tento byt:
niekto, kto nechce pozerať do paneláku oproti
niekto, kto nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu
niekto, kto chápe, že lokalita + výhľad = hodnota
Názor makléra:
Tento byt ponúka presne to, čo robí bývanie príjemným každý deň – dostatok svetla, pokoj a výhľad na zeleň, ktorý vytvára pocit súkromia a pohody. Vďaka 3-izbovej dispozícii a praktickému riešeniu priestoru je ideálny pre rodinu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí len dobre na papieri, ale najmä pri osobnej obhliadke, kde vynikne jej atmosféra a potenciál stať sa skutočným domovom.
Realitná kancelária BAKOS REAL ESTATE GROUP sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Byt sa nachádza na 5. Poschodí zo 7, čo znamená menej hluku, viac svetla a príjemný výhľad, ktorý nezmizne po ďalšej výstavbe. Orientácia a dispozícia zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas väčšiny dňa.
Video nehnuteľnosti: https://www.bakosreal.sk/properties/svetl-3-izbov-byt-s-vhadom-na-les-loggiou-a-skromm-1774033911484
BYT: Celková podlahová plocha bytu je 74 m2, z čoho loggia tvorí 4 m2 – ideálna na relax a posedenia. Dispozícia je praktická – žiadne hluché metre, ale reálne využiteľný priestor. Obývačka plynulo nadväzuje na dennú zónu, izby poskytujú súkromie a loggia pridáva ďalší využiteľný priestor na relax. Mesačné náklady na 4-člennú rodinu sú momentálne 150 eur. Na tento rok je naplánovaná obnova bytového domu. To znamená výmenu stupačiek, fasády, strechy a loggie. Môžete sa tešiť na pocit novoty.
LOKALITA: Štefana Králika 18, Devínska Nová Ves – pokojné podhorské prostredie s rýchlou dostupnosťou k celkovej občianskej vybavenosti a lesu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, školy, šport, oddych a výborné dopravné napojenie.
PARKOVANIE: Parkovanie je možné bez obmedzení v okolí bytového domu.
Prečo tento byt dáva zmysel:
Výhľad na les – reálny benefit, nie marketingový trik
70 m² + loggia + pivnica – dostatok priestoru bez pocitu stiesnenosti
3 samostatné izby – ideálne pre pár, rodinu aj prenájom
Moderný stav – bez nutnosti veľkých vstupných investícií
5/7 poschodie – optimálna kombinácia výšky a dostupnosti
Praktická dispozícia
Pre koho je tento byt:
niekto, kto nechce pozerať do paneláku oproti
niekto, kto nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu
niekto, kto chápe, že lokalita + výhľad = hodnota
Názor makléra:
Tento byt ponúka presne to, čo robí bývanie príjemným každý deň – dostatok svetla, pokoj a výhľad na zeleň, ktorý vytvára pocit súkromia a pohody. Vďaka 3-izbovej dispozícii a praktickému riešeniu priestoru je ideálny pre rodinu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí len dobre na papieri, ale najmä pri osobnej obhliadke, kde vynikne jej atmosféra a potenciál stať sa skutočným domovom.
Realitná kancelária BAKOS REAL ESTATE GROUP sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
74 m²
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Južná, Severná
Rok výstavby:
1975
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
150 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Erik Bakoš
BAKOS REAL ESTATE GROUP09053186... zobraziť číslo
BAKOS REAL ESTATE GROUP
Lermontovova 3/911 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti229,000 € 3095 €/m²
Kontakt na predajcu
Erik Bakoš
BAKOS REAL ESTATE GROUP09053186... zobraziť číslo
