1014655 (JuaoCY-VUed) • Aktualizovaný: 09. 07. 2026 • 1. publikácia: 03. 07. 2026
Babony TRE I Predaj Dizajnová garzónka po rekonštrukcii Ružinov
Herlianska
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Garsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
24 m²
Info
Dizajnová garzónka po kompletnej rekonštrukcii | Ružinov | Nízke náklady | Ideálna investícia
Babony TRE I Ponúkame na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovanú garzónku na Herlianskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Ružinova. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, premyslenému využitiu priestoru a výnimočnej lokalite predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako bezpečnú investíciu s vysokým potenciálom prenájmu.
Byt má celkovú výmeru 24,06 m², vrátane pivnice s rozlohou 2,17 m², nachádza sa na 1. poschodí bytového domu bez výťahu a je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa.
Moderné bývanie bez ďalších investícií
Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn.
Rekonštrukcia zahŕňala:
* nové elektrické rozvody,
* nové podlahy,
* kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu so sanitou,
* novú kuchynskú linku so zabudovanou mikrovlnnou rúrou,
* bezpečnostné vstupné dvere.
Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Práčka je elegantne ukrytá v skrinke pod televízorom, vďaka čomu interiér pôsobí čisto, moderne a vzdušne.
Byt je vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Dispozícia
* vstupná chodba,
* obývacia izba prepojená s kuchynským kútom,
* kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,
* pivnica s výmerou 2,17 m².
Kvalitný bytový dom
Veľkou pridanou hodnotou je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. Obnovené spoločné priestory a technický stav budovy zvyšujú komfort bývania a zároveň prispievajú k nízkym mesačným nákladom, ktoré ocení každý budúci majiteľ aj investor.
Hlavné benefity
✔ Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2024
✔ Kompletná rekonštrukcia bytového domu v roku 2018
✔ Orientácia na juhovýchod
✔ Bezpečnostné vstupné dvere
✔ Pivnica (2,17 m²)
✔ Nízke mesačné náklady
✔ Okamžite obývateľný stav bez ďalších investícií
✔ Ideálna voľba na bývanie aj ako investícia na prenájom
✔ Vyhľadávaná lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po nájomnom bývaní
Lokalita
Herlianska ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Ružinove. Pokojné prostredie plné zelene ponúka ideálnu kombináciu mestského života a komfortného bývania. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, supermarkety, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu, športoviská aj množstvo parkov.
Samozrejmosťou je výborné spojenie MHD a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat.
Záver
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje žiadne ďalšie investície, ponúka kvalitnú rekonštrukciu, nízke prevádzkové náklady a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, táto garzónka je skvelou voľbou.
Či už hľadáte svoje prvé bývanie alebo investičný byt s vysokým potenciálom prenájmu, táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť, ktorá si zaslúži vašu pozornosť.
Kompletný servis v cene:
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária.
Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.
Babony TRE I Ponúkame na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovanú garzónku na Herlianskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Ružinova. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, premyslenému využitiu priestoru a výnimočnej lokalite predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako bezpečnú investíciu s vysokým potenciálom prenájmu.
Byt má celkovú výmeru 24,06 m², vrátane pivnice s rozlohou 2,17 m², nachádza sa na 1. poschodí bytového domu bez výťahu a je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa.
Moderné bývanie bez ďalších investícií
Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn.
Rekonštrukcia zahŕňala:
* nové elektrické rozvody,
* nové podlahy,
* kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu so sanitou,
* novú kuchynskú linku so zabudovanou mikrovlnnou rúrou,
* bezpečnostné vstupné dvere.
Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Práčka je elegantne ukrytá v skrinke pod televízorom, vďaka čomu interiér pôsobí čisto, moderne a vzdušne.
Byt je vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Dispozícia
* vstupná chodba,
* obývacia izba prepojená s kuchynským kútom,
* kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,
* pivnica s výmerou 2,17 m².
Kvalitný bytový dom
Veľkou pridanou hodnotou je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. Obnovené spoločné priestory a technický stav budovy zvyšujú komfort bývania a zároveň prispievajú k nízkym mesačným nákladom, ktoré ocení každý budúci majiteľ aj investor.
Hlavné benefity
✔ Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2024
✔ Kompletná rekonštrukcia bytového domu v roku 2018
✔ Orientácia na juhovýchod
✔ Bezpečnostné vstupné dvere
✔ Pivnica (2,17 m²)
✔ Nízke mesačné náklady
✔ Okamžite obývateľný stav bez ďalších investícií
✔ Ideálna voľba na bývanie aj ako investícia na prenájom
✔ Vyhľadávaná lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po nájomnom bývaní
Lokalita
Herlianska ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Ružinove. Pokojné prostredie plné zelene ponúka ideálnu kombináciu mestského života a komfortného bývania. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, supermarkety, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu, športoviská aj množstvo parkov.
Samozrejmosťou je výborné spojenie MHD a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat.
Záver
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje žiadne ďalšie investície, ponúka kvalitnú rekonštrukciu, nízke prevádzkové náklady a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, táto garzónka je skvelou voľbou.
Či už hľadáte svoje prvé bývanie alebo investičný byt s vysokým potenciálom prenájmu, táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť, ktorá si zaslúži vašu pozornosť.
Kompletný servis v cene:
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária.
Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.
Charakteristika
Úžitková plocha:
24 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
1970
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Filipko / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Miroslav Filipko / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
