969340 (JuwH_bybZ5P) • Aktualizovaný: 28. 01. 2026 • 1. publikácia: 27. 01. 2026
Babony TRE I Predaj bytu v Semmeringu, Rakúsko – výborná investícia
Rakúsko
• Semmering
• Gläserstraße
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
125,000 € 2273 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
55 m²
Info
Ponúkame na predaj byt o výmere 55 m² v obľúbenej horskej lokalite Semmering (Rakúsko).
Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov a je ihneď pripravený na bývanie alebo prenájom.
Z balkóna sa naskytá nádherný panoramatický výhľad na hory, ktorý je jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti.
Výhody objektu:
• bytový dom s bazénom, saunou a oddychovou zónou výhradne pre vlastníkov
• pokojné horské prostredie, čistý vzduch a súkromie
• ideálne ako rekreačný byt aj investícia na krátkodobý prenájom
Investičný potenciál – Semmering:
Semmering patrí medzi najznámejšie rekreačné strediská v Rakúsku.
• Zima: lyžiarske stredisko, bežkovanie, zimná turistika
• Leto: turistika, cyklotrasy, wellness, kultúrne podujatia
• Stabilný dopyt po ubytovaní počas celého roka
• Vhodné na krátkodobý prenájom (turisti) aj dlhodobé bývanie
Cena: 125 000 €
Dodatočné náklady:
Dodatočné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 %, províziu 3 % z kúpnej ceny + DPH a notárske poplatky približne 1,5–2 % z ceny nehnuteľnosti.
Náklady na prevádzku bytu – do leta 2025 boli celkové náklady vrátane poplatku správcovi, vykurovania (elektrické radiátory), osvetlenia, vody, kanalizácie, odpadu, celoročného vykurovania bazéna a používania sauny približne 300 EUR. V lete 2025 boli rozhodnutím vlastníkov na streche domu inštalované solárne panely, ktoré podľa výpočtov majú priniesť úsporu až do 75 % na elektrine. Presné čísla úspor budú známe koncom leta 2026, keď energetická spoločnosť prepočíta spotrebu a určí výšku zálohových mesačných platieb na nasledujúci kalendárny rok.
Financovanie:
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu ceny, lokality a investičného potenciálu v jednom z najatraktívnejších horských regiónov Rakúska.
Fotografie a videá použité v tomto inzeráte o predaji sú vlastníctvom spoločnosti Babony TRE s.r.o.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.
Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov a je ihneď pripravený na bývanie alebo prenájom.
Z balkóna sa naskytá nádherný panoramatický výhľad na hory, ktorý je jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti.
Výhody objektu:
• bytový dom s bazénom, saunou a oddychovou zónou výhradne pre vlastníkov
• pokojné horské prostredie, čistý vzduch a súkromie
• ideálne ako rekreačný byt aj investícia na krátkodobý prenájom
Investičný potenciál – Semmering:
Semmering patrí medzi najznámejšie rekreačné strediská v Rakúsku.
• Zima: lyžiarske stredisko, bežkovanie, zimná turistika
• Leto: turistika, cyklotrasy, wellness, kultúrne podujatia
• Stabilný dopyt po ubytovaní počas celého roka
• Vhodné na krátkodobý prenájom (turisti) aj dlhodobé bývanie
Cena: 125 000 €
Dodatočné náklady:
Dodatočné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 %, províziu 3 % z kúpnej ceny + DPH a notárske poplatky približne 1,5–2 % z ceny nehnuteľnosti.
Náklady na prevádzku bytu – do leta 2025 boli celkové náklady vrátane poplatku správcovi, vykurovania (elektrické radiátory), osvetlenia, vody, kanalizácie, odpadu, celoročného vykurovania bazéna a používania sauny približne 300 EUR. V lete 2025 boli rozhodnutím vlastníkov na streche domu inštalované solárne panely, ktoré podľa výpočtov majú priniesť úsporu až do 75 % na elektrine. Presné čísla úspor budú známe koncom leta 2026, keď energetická spoločnosť prepočíta spotrebu a určí výšku zálohových mesačných platieb na nasledujúci kalendárny rok.
Financovanie:
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu ceny, lokality a investičného potenciálu v jednom z najatraktívnejších horských regiónov Rakúska.
Fotografie a videá použité v tomto inzeráte o predaji sú vlastníctvom spoločnosti Babony TRE s.r.o.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
55 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1985
Počet izieb / miestností:
2
Plocha lodžie:
4 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 910... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti125,000 € 2273 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 910... zobraziť číslo
