1001374 (JuyJiDCWdVC) • Aktualizovaný: 28. 05. 2026 • 1. publikácia: 28. 05. 2026
BABONY TRE | 2 izbový byt Lamač Heyrovského 2x garážové státie
Heyrovského
Bratislava-Lamač • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
275,000 € 4297 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
64 m²
Info
REALITNÁ KANCELÁRIA BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s balkóonom a dvoma garážovými státiami v kvalitnom polyfunkčnom dome na Heyrovského ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač.
BYT
Byt sa nachádza na 7. poschodí (7NP) bytového domu a disponuje celkovou výmerou 64,14 m² vrátane lodžie o veľkosti 2,5 m². Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností – obývacej izby s krbom a spálne, ktoré vznikli praktickým predelením priestoru. Byt ďalej tvorí priestranná predsieň, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC s bidetom, a lodžia. Na chodbe sa nachádza ďalšia miestnosť, ktorý je možné používať ako sklad.
Veľkou výhodou bytu je vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody, čo zabezpečuje nižšie mesačné náklady a nezávislosť od centrálneho vykurovania.
K bytu prislúcha aj skladový priestor v suteréne o výmere 1,74 m² a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, ako aj podiel na pozemku.
TECHNICKÉ PARAMETRE
* celková výmera bytu: 64,14 m²
* lodžia: 2,5 m²
* poschodie: 7/7
* dispozícia: 2-izbový byt
* samostatná kuchyňa
* kúpeľňa + samostatné WC
* vlastný kotol (vykurovanie + ohrev vody)
* skladový priestor: 1,74 m²
* spoluvlastnícke podiely na dome a pozemku
VYBAVENIE BYTU
* vonkajšie elektricky nastavitelné rolety
* krb v obývačke
* wc s bidetom
* kvalitná dlažba a obklady
BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome „Heyrovského“, ktorý bol kolaudovaný približne pred 25 rokmi. Ide o udržiavaný objekt s dobrým technickým stavom, výťahom a podzemnou garážou. Dom poskytuje komfortné bývanie s kombináciou rezidenčnej a občianskej vybavenosti.
GARÁŽOVÉ STOJISKÁ
Súčasťou predaja sú dve garážové státia nachádzajúce sa v podzemnej garáži (2PP) o celkovej výmere 23,34 m² so samostatným vstupom.
Tento benefit výrazne zvyšuje komfort bývania, keďže parkovanie v tejto lokalite je limitované a regulované systémom PAAS.
LOKALITA
Heyrovského ulica v Lamači patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju pokojnejšiu atmosféru, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť.
V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD Vrancovičova, obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a množstvo zelene. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu aj smerom do centra Bratislavy.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
* 2 garážové státia v cene
* vlastné kúrenie a ohrev vody
* orientácia na východ (vďaka vyššiemu poschodiu dostatok svetla počas celého dňa)
* praktická dispozícia
* tichá a zelená lokalita
* výborná dostupnosť MHD a napojenie na diaľnicu
* skladový priestor
PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s parkovaním, nízkymi prevádzkovými nákladmi a dobrou dostupnosťou do mesta.
Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom. Kombinácia lokality, parkovania a vlastného kúrenia robí z tejto ponuky skvelú príležitosť na trhu.
Tento byt je výnimočný najmä vďaka krbu, ktorý sa nachádza ako jediný v rámci bytového domu, čím vytvára jedinečnú atmosféru bývania, akú v bežných bytoch nenájdete.
CENA
Suma za nehnuteľnosť vrátane realitného a právneho servisu je 275 000,- €. Byt je bez tiarch a je možné na neho čerpať hypotekárny úver.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Mgr. Richard Pastucha
+421 915 723 846
richard.pastucha@babonytre.sk
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.
BYT
Byt sa nachádza na 7. poschodí (7NP) bytového domu a disponuje celkovou výmerou 64,14 m² vrátane lodžie o veľkosti 2,5 m². Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností – obývacej izby s krbom a spálne, ktoré vznikli praktickým predelením priestoru. Byt ďalej tvorí priestranná predsieň, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC s bidetom, a lodžia. Na chodbe sa nachádza ďalšia miestnosť, ktorý je možné používať ako sklad.
Veľkou výhodou bytu je vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody, čo zabezpečuje nižšie mesačné náklady a nezávislosť od centrálneho vykurovania.
K bytu prislúcha aj skladový priestor v suteréne o výmere 1,74 m² a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, ako aj podiel na pozemku.
TECHNICKÉ PARAMETRE
* celková výmera bytu: 64,14 m²
* lodžia: 2,5 m²
* poschodie: 7/7
* dispozícia: 2-izbový byt
* samostatná kuchyňa
* kúpeľňa + samostatné WC
* vlastný kotol (vykurovanie + ohrev vody)
* skladový priestor: 1,74 m²
* spoluvlastnícke podiely na dome a pozemku
VYBAVENIE BYTU
* vonkajšie elektricky nastavitelné rolety
* krb v obývačke
* wc s bidetom
* kvalitná dlažba a obklady
BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome „Heyrovského“, ktorý bol kolaudovaný približne pred 25 rokmi. Ide o udržiavaný objekt s dobrým technickým stavom, výťahom a podzemnou garážou. Dom poskytuje komfortné bývanie s kombináciou rezidenčnej a občianskej vybavenosti.
GARÁŽOVÉ STOJISKÁ
Súčasťou predaja sú dve garážové státia nachádzajúce sa v podzemnej garáži (2PP) o celkovej výmere 23,34 m² so samostatným vstupom.
Tento benefit výrazne zvyšuje komfort bývania, keďže parkovanie v tejto lokalite je limitované a regulované systémom PAAS.
LOKALITA
Heyrovského ulica v Lamači patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju pokojnejšiu atmosféru, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť.
V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD Vrancovičova, obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a množstvo zelene. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu aj smerom do centra Bratislavy.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
* 2 garážové státia v cene
* vlastné kúrenie a ohrev vody
* orientácia na východ (vďaka vyššiemu poschodiu dostatok svetla počas celého dňa)
* praktická dispozícia
* tichá a zelená lokalita
* výborná dostupnosť MHD a napojenie na diaľnicu
* skladový priestor
PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s parkovaním, nízkymi prevádzkovými nákladmi a dobrou dostupnosťou do mesta.
Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom. Kombinácia lokality, parkovania a vlastného kúrenia robí z tejto ponuky skvelú príležitosť na trhu.
Tento byt je výnimočný najmä vďaka krbu, ktorý sa nachádza ako jediný v rámci bytového domu, čím vytvára jedinečnú atmosféru bývania, akú v bežných bytoch nenájdete.
CENA
Suma za nehnuteľnosť vrátane realitného a právneho servisu je 275 000,- €. Byt je bez tiarch a je možné na neho čerpať hypotekárny úver.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Mgr. Richard Pastucha
+421 915 723 846
richard.pastucha@babonytre.sk
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.
Charakteristika
Úžitková plocha:
64 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2000
Rok kolaudácie:
2000
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
2 m²
Cellar area:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Počet parkovacích miest v garáži:
2
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Richard Pastucha / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 915... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti275,000 € 4297 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Richard Pastucha / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 915... zobraziť číslo
