KG-59299 (JuTZ5ZjIKcc) • Aktualizovaný: 30. 01. 2026 • 1. publikácia: 30. 01. 2026
AXIS REAL | 2-izbový byt s lodžiou, TOP LOKALITA RUŽINOV, Súmračná ul
Súmračná
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
235,000 € 5000 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
47 m²
Info
360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ABL
POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj ZREKONŠTRUOVANÝ SLNEČNÝ 2-izbový byt v Bratislava II – Ružinov, na ulici Súmračná.
Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Celková výmera bytu je 47 m² (41,35 m² byt, 1,13 m² komora na medziposchodí, 4,51 m² lodžia) a je orientovaný na juh. Bytový dom má ZREKONŠTRUOVANÉ SPOLOČNÉ PRIESTORY, pričom vstup do bytovej sekcie je oddelený a využívaný len tromi bytmi, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia. Má tiež kontrolovaný vstup na magnetický čip a pohodlný východ cez exitové tlačidlo.
Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s výstupom na lodžiu, samostatnej kuchyne, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, práčkou a WC.
K bytu prináleží praktická komora na medziposchodí. PARKOVANIE je verejné a BEZPROBLÉMOVÉ, nový majiteľ má možnosť zaparkovať PRIAMO PRI BYTOVOM DOME.
Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale zároveň predstavuje aj atraktívnu investičnú príležitosť. Dopyt po 2-izbových bytoch v tejto lokalite je dlhodobo vysoký, najmä vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a praktickej dispozícii, čo z nehnuteľnosti robí stabilnú a ľahko prenajateľnú investíciu.
STAV BYTU:
Byt je kompletne zrekonštruovaný (2018): plastové okná, na podlahách je plávajúca podlaha a dlažba.
PREDÁVA SA KOMPLETNE ZARIADENÝ NÁBYTKOM A VYBAVENÝ ELEKTROSPOTREBIČMI.
Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou.
Obývacia izba je zariadená sedačkou, obývacou stenou, pracovným stolom a veľkou šatníkovou skriňou vyrobenou na mieru. Spálňa disponuje manželskou posteľou a knižnicou. V kuchyni je okrem kuchynskej linky a spotrebičov aj komoda s praktickým úložným priestorom.
Byt je k dispozícii od 1. 5. 2026.
Výhody:
❶ Kompletne zrekonštruovaný byt
❷ Lodžia a komora
❸ Samostatná kuchyňa, samostatná spálňa
❹ Obľúbená lokalita OSTREDKY
❺ Parkovanie priamo pri bytovom dome
❻ Zastávky MHD minútu peši
LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ostredky v Ružinove, ktorá je dlhodobo považovaná za jednu z najpraktickejších častí Bratislavy na bývanie.
Zastávky autobusov a električiek sa nachádzajú priamo pri bytovom dome, čo výrazne šetrí čas pri každodennom dochádzaní. Vďaka výbornému napojeniu na MHD sa rýchlo a pohodlne dostanete do všetkých mestských častí Bratislavy.
Veľkým benefitom je obchod Billa, ktorý sa nachádza hneď na druhej strane cesty a je viditeľný priamo z okna bytu. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum Budúcnosť, Lidl, Kraj Potravín ako aj zeleň – Park Ostredky a Park Ružinov.
/ 2 - IZBOVÝ BTY / PREDAJ / BRATISLAVA II. RUŽINOV / OSTREDKY / SÚMRAČNÁ / PIVNICA / LODŽIA / REKONŠTRUKCIA /
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.
Cena zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom
POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj ZREKONŠTRUOVANÝ SLNEČNÝ 2-izbový byt v Bratislava II – Ružinov, na ulici Súmračná.
Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Celková výmera bytu je 47 m² (41,35 m² byt, 1,13 m² komora na medziposchodí, 4,51 m² lodžia) a je orientovaný na juh. Bytový dom má ZREKONŠTRUOVANÉ SPOLOČNÉ PRIESTORY, pričom vstup do bytovej sekcie je oddelený a využívaný len tromi bytmi, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia. Má tiež kontrolovaný vstup na magnetický čip a pohodlný východ cez exitové tlačidlo.
Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s výstupom na lodžiu, samostatnej kuchyne, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, práčkou a WC.
K bytu prináleží praktická komora na medziposchodí. PARKOVANIE je verejné a BEZPROBLÉMOVÉ, nový majiteľ má možnosť zaparkovať PRIAMO PRI BYTOVOM DOME.
Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale zároveň predstavuje aj atraktívnu investičnú príležitosť. Dopyt po 2-izbových bytoch v tejto lokalite je dlhodobo vysoký, najmä vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a praktickej dispozícii, čo z nehnuteľnosti robí stabilnú a ľahko prenajateľnú investíciu.
STAV BYTU:
Byt je kompletne zrekonštruovaný (2018): plastové okná, na podlahách je plávajúca podlaha a dlažba.
PREDÁVA SA KOMPLETNE ZARIADENÝ NÁBYTKOM A VYBAVENÝ ELEKTROSPOTREBIČMI.
Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou.
Obývacia izba je zariadená sedačkou, obývacou stenou, pracovným stolom a veľkou šatníkovou skriňou vyrobenou na mieru. Spálňa disponuje manželskou posteľou a knižnicou. V kuchyni je okrem kuchynskej linky a spotrebičov aj komoda s praktickým úložným priestorom.
Byt je k dispozícii od 1. 5. 2026.
Výhody:
❶ Kompletne zrekonštruovaný byt
❷ Lodžia a komora
❸ Samostatná kuchyňa, samostatná spálňa
❹ Obľúbená lokalita OSTREDKY
❺ Parkovanie priamo pri bytovom dome
❻ Zastávky MHD minútu peši
LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ostredky v Ružinove, ktorá je dlhodobo považovaná za jednu z najpraktickejších častí Bratislavy na bývanie.
Zastávky autobusov a električiek sa nachádzajú priamo pri bytovom dome, čo výrazne šetrí čas pri každodennom dochádzaní. Vďaka výbornému napojeniu na MHD sa rýchlo a pohodlne dostanete do všetkých mestských častí Bratislavy.
Veľkým benefitom je obchod Billa, ktorý sa nachádza hneď na druhej strane cesty a je viditeľný priamo z okna bytu. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum Budúcnosť, Lidl, Kraj Potravín ako aj zeleň – Park Ostredky a Park Ružinov.
/ 2 - IZBOVÝ BTY / PREDAJ / BRATISLAVA II. RUŽINOV / OSTREDKY / SÚMRAČNÁ / PIVNICA / LODŽIA / REKONŠTRUKCIA /
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.
Cena zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom
Charakteristika
Úžitková plocha:
47 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Počet izieb / miestností:
2
Plocha lodžie:
4.51 m²
Cellar area:
1.13 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Gotsch
AXIS REAL | Bratislava0950 539... zobraziť číslo
AXIS REAL | profesionáli v realitách
Bosákova 5/A • 851 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti235,000 € 5000 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Gotsch
0950 539... zobraziť číslo
